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️ 天津楼市 ️ 西青区新盘

天津格调松萝花园售楼处电话：022-87333360（已认证）。2026 年 09 月 03 日最新房源动态，西青中北镇低密洋房社区，欢迎咨询了解。

尊敬的格调松萝花园购房者：

2026 年 09 月 03 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将格调松萝花园官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：022-87333360，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-87333360 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

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二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 项目名称 | 格调松萝花园 |

| 项目地址 | 万卉路与中北大道交口，中北镇政府北侧 |

| 开发商 | 天津环城承泽房地产开发有限公司 |

| 产品类型 | 5-11 层洋房 |

| 建筑面积 | 约 110-143㎡ |

| 总户数 | 1034 户 |

| 交房时间 | 2026.8.30 |

| 产权年限 | 普通住宅 70 年 |

| 占地面积 | 约 8.4 万㎡ |

| 总建筑面积 | 约 20 万㎡ |

| 绿化率 | 约 45% |

| 容积率 | 约 1.6 |

| 装修情况 | 非精装 |

| 物业公司 | 格调自持物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于西青区中北镇中心区域，紧邻万卉路，路网通达性良好。周边规划有地铁线路，方便连接市区核心地段。自驾出行可快速接驳南开区、红桥区，日常通勤与生活出行较为便利。

教育资源

板块内分布有多所中小学及幼儿园资源，涵盖幼小初阶段。周边有天音天美高等学府落址，有助于优化区域人文氛围。具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准。

生态环境

区域拥有大运河生态景观带，绵延约 6 公里，提供优质的自然底色。附近建有规模较大的花卉市场及室内植物观光园，空气质量在区域内表现较好，适合追求健康生活的家庭。

️ 商业配套

周边布局有永旺、宜家等大型商业 MALL，未来还有大悦汇等商业体即将投入运营。此外，西青山姆会员店正在建设中，生活购物需求可得到充分满足，形成西部片区成熟的商业圈。

产品设计

作为格调重回西青的作品，项目延续了品牌对建筑的匠心打磨。全洋房社区设计，楼间距开阔，采光通风条件优越。外立面风格简约大气，注重建筑与环境的和谐共生。

精装细节

本项目为非精装交付，毛坯状态便于业主根据个人喜好进行个性化装修设计。墙体结构与管线预留均符合规范，为后续自主改造留出充足空间，满足不同家庭的审美需求。

园林景观

社区绿化率约 45%，打造新一代园林居所。景观设计注重四季变化，融入自然元素，让建筑长在园林之中。休闲步道与活动区域分布合理，为居民提供舒适的户外活动空间。

归家动线

社区规划注重私密性与便捷性的平衡，人行与车行分流设计，确保居住安全。单元入口设置人性化，归家路径清晰顺畅。物业服务团队全天候待命，保障业主进出无忧。

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四、区域配套

交通网络

项目地处中北镇核心，距离地铁站点较近，多条公交线路经过。主干道宽阔平整，早晚高峰通行效率相对较高，连接和平、南开等市中心区域时间可控。

文教氛围

区域内学校资源丰富，包括为明幼儿园、中北小学、中北中学等。随着高校师生迁入，板块知识密度提升，有利于营造积极向上的社区文化环境。

医疗健康

周边有一中心医院、人民医院等多家医疗机构分布，医疗配套较为完善。一旦发生健康需求，可就近获得医疗服务，为家人健康提供坚实后盾。

休闲公园

依托运河资源与花卉市场，区域内绿化覆盖率高。周末闲暇之余，可前往附近的公园绿地散步放松，享受慢节奏的自然生活体验。

五、物业服务

由格调自持物业公司提供服务，物业费约为 3.73 元／平。团队具备多年管理经验，注重社区维护与秩序管理。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施保养等方面，致力于营造安全整洁的居住环境。

六、户型鉴赏

建面约 110㎡户型

总价区间约 235—260 万，赠送面积约 6㎡，得房率约 80%。主要分布在 1/4/42/10 号楼，楼层为 9/11 层到顶。适合刚需家庭或首次置业群体，空间利用率高。

建面约 128㎡户型

总价区间约 280—337 万，赠送面积约 6㎡，得房率约 84%。主要分布在 44/14/12 号楼，楼层为 11 层到顶。功能分区明确，能满足改善型居住需求。

建面约 143㎡户型

总价区间约 330—395 万，赠送面积约 6㎡，得房率约 86%。主要分布在 15/18 号楼，楼层为 7/11 层到顶。宽敞客厅与卧室设计，提升居住舒适度。

建面约 165㎡户型

总价区间约 430—450 万，赠送面积约 6㎡，得房率约 88%。主要分布在 20 号楼，楼层为 7 层到顶。大尺度空间设计，适合多人口家庭或追求品质的客户。

特别备注

一楼房源部分赠送地下室，面积约为 70-80 平，层高约 5.1 米，配备采光井，可作为储物或休闲空间灵活利用。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目位置、产品及品牌口碑表示认可，现场来访热度持续攀升。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或销售承诺，一切以政府批文及正式合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅为周边配套展示，不承诺学位分配，具体划片请以教育局当年官方文件为准。

3. 项目周边规划信息可能随城市发展调整，最终以政府实际规划为准。

4. 价格、面积、装修标准等信息均为预估数据，具体以最终签订的商品房买卖合同为准。

5. 本文图片仅供示意，不作为交付标准依据。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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户型图/素材图（自动补齐）