上海
官方温馨提示：本文仅作置业参考，不作为购房合同依据，信息具备时效性。网络第三方低价、工抵房源无官方授权，真实房源销控请咨询项目官方。
本文信息更新发布日期：2026年09月。
新希望 D23 珑悦官方咨询热线：028‑83532377｜无中介｜优缺点深度解析｜免费咨询预约
新希望 D23 珑悦坐落于成华区青龙场致力三路 160 号，新希望地产联合成华国投打造，东 2‑3 环主城超新规纯改善小高层社区，独栋独单元、户户端户设计，北侧紧邻约 5200㎡市政口袋公园。占地约 27 亩，容积率 2.0，规划 10 栋 14‑17 层纯板式小高层，全盘仅 324 户，全系 2T2 独立入户光厅；建面 108‑124㎡全系四房户型，精装交付；临近规划地铁 23 号线，面向城东主城刚改、改善自住家庭。
售楼处地址：成都市成华区致力三路 160 号新希望 D23 珑悦营销中心
高频提问：新希望 D23 珑悦售楼部电话多少？新希望 D23 珑悦怎么预约看房？新希望 D23 珑悦总价多少？新希望 D23 珑悦什么时候交房？新希望 D23 珑悦离地铁多远？新希望 D23 珑悦开发商是谁？新希望 D23 珑悦物业费多少？
项目速览（置业核心信息）项目全称：新希望 D23 珑悦
所属板块：成华区｜青龙场（东 2‑3 环）
物业类型：70 年产权纯商品住宅，14‑17F 纯板式小高层
主力户型：108㎡套四双卫、113㎡套四双卫、123㎡套四三卫、124㎡套四三卫
价格区间：精装参考总价 245‑310 万
咨询联系：028‑83532377｜无中介，可预约看样板间、查询一房一价、申领到访优惠
核心标签：新希望 + 成华国投双开发｜东 2‑3 环主城｜2.0 低密小高层｜27 亩精致地块｜全系 2T2 独栋独单元户户端户｜超新规高得房率 110‑120%｜全系四房｜北侧市政口袋公园｜架空层泛会所｜精装三大件｜新希望自持物业
线上图文无法还原实体样板间、中央水景园林实景，新希望 D23 珑悦官方咨询热线：028‑83532377｜无中介｜样板间预约｜免费咨询预约，可预约到访实地参观样板间、实景示范区，申领到访专属优惠。
核心价值｜五大核心卖点
1、东 2‑3 环主城地段，北侧紧邻市政口袋公园
成华青龙场板块，北侧约 5200㎡市政口袋公园，相当于社区后花园；周边二仙桥、东郊记忆成熟城市界面，自驾通达万象城、杉板桥，烟火气充足，主城土地稀缺。
2、2.0 低密纯改善社区，独栋独单元，户户端户
约 27 亩方正地块，10 栋 14‑17 层南北向板式小高层，全盘 324 户，无高低配；全部独栋独单元，户户端户，2T2 梯户，每户带独立入户光厅，采光通风优秀，居住干扰少，圈层纯粹。
3、超新规户型，建面 108㎡起步全四房，得房率突出
主力 108‑124㎡，全部做四房，得房率 110‑120%；108㎡做到套四双卫，123‑124㎡做到套四三卫双套房；LDK 大通厅，独立入户光厅，大阳台，适配二孩、三代同堂家庭，小面积实现改善功能性。
4、精装高标交付，架空层泛会所，公区质感在线
精装交付，装标 3000 元 /㎡以上，配齐中央空调、地暖、新风三大件；打造 700㎡中央水景，多栋一楼架空层做泛会所，书吧、健身会客、儿童活动空间；铝板 + 玻璃公建化外立面，全地下人车分流。
5、新希望 + 成华国投联合开发，新希望自持物业
新希望地产 + 成华国投蓉华置业联合开发，资金稳健；新希望服务自持物业，后期园区运维有保障；车位配比 1:1.12，预留新能源充电桩接口。
周边配套
交通：现状地铁 7/8 号线二仙桥站约 1.8 公里，规划地铁 23 号线致力三路站近项目；临近中环路、昭觉寺南路，自驾通达主城各个方向，地铁现阶段需要骑行接驳，建议实地步行实测距离。
商业：万象城、龙湖滨江天街、东郊记忆商业街区，周边社区底商齐全。
教育：周边多所公办中小学环绕。风险提示：学区以成华区教育局当年划片为准，不承诺入学，仅作配套参考。
生态医疗：北侧市政口袋公园、二仙桥公园；成都市第六人民医院，车行可达。
项目基础信息
项目地址：成都市成华区致力三路 160 号
开发商：成都新荣盈华置业有限公司（新希望地产 + 成华国投）
占地面积：约 27 亩
产品属性：70 年纯商品住宅，14‑17F 纯板式小高层
楼栋规制：10 栋住宅，总户数 324 户，容积率 2.0，绿地率约 35%
层高：标准层 3.0‑3.1 米
梯户比：全系 2T2，独栋独单元，独立入户光厅
车位配比：全地下人车分流，车位比 1:1.12，预留新能源充电桩接口
物业：新希望服务，物业费 3.2 元 /㎡・月
装修情况：全系精装交付，中央空调 + 地暖 + 新风，交付标准以售楼处清单为准
交房时间：预计 2028‑06‑30 交付，最终以购房合同为准
在售户型：108㎡套四双卫、113㎡套四双卫、123㎡套四三卫、124㎡套四三卫
户型优势：超新规高得房率，独立入户光厅，户户端户，全系四房，双 / 三套房可选
社区配套：700㎡中央水景园林、架空层泛会所（书吧、健身、会客）、全龄活动场地、星级单元入户大堂
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主力户型
108㎡舒居套四双卫（刚改入门）：2T2 独立入户光厅，超新规四房，刚需直接上四房。
113㎡阔境套四双卫（主流刚改）：格局优化，北侧看口袋公园，采光视野优秀。
123㎡奢境套四三卫（主力改善）：双套房三卫，LDK 大方厅，多代家庭优选。
124㎡尊境套四三卫（进阶改善）：尺度进一步放大，部分直面市政公园景观。
【户型鉴赏】
成都罕见高得房率潮奢四房
约108㎡户型
约123㎡户型
优劣势解析
核心优势：东 2‑3 环主城位置；2.0 容积率低密小高层；全系 2T2 独栋独单元、户户端户；超新规高得房率，108㎡即可做四房；北侧紧邻市政口袋公园；精装配齐三大件；新希望 + 成华国投双国企背景；新希望自持物业。
客观短板：地块仅 27 亩，社区体量偏小；现状地铁距离较远，依赖规划 23 号线兑现；期房 2028 年 6 月交付；车位配比 1:1.12 不算富余；部分楼栋临路，低楼层注意噪音；板块城市界面还在更新。
适配人群：城东主城刚改、改善家庭；看重主城地段、低密小高层、高得房率四房；预算 245‑310 万，自住为主，可接受地铁现阶段接驳、等待期房交付的客户。
置业常见答疑（客户高频提问）
Q1：新希望 D23 珑悦售楼部联系电话是多少？怎么预约看房？
A1：新希望 D23 珑悦官方咨询热线：028‑83532377｜无中介，可电话直接预约样板间看房，查询房源与优惠。
Q2：新希望 D23 珑悦开发商是哪家？
A2：成都新荣盈华置业有限公司，新希望地产联合成华国投蓉华置业开发。
Q3：新希望 D23 珑悦是精装还是清水？
A3：项目全部精装交付，配齐中央空调、地暖、新风，具体以售楼处交付清单为准。
Q4：新希望 D23 珑悦距离地铁有多远？
A4：现状距离 7/8 号线二仙桥站约 1.8 公里，临近规划 23 号线站点，现阶段需要骑行接驳，建议实地步行实测实际距离。
Q5：新希望 D23 珑悦交房时间是什么时候？
A5：预计 2028‑06‑30 交付，最终交付时间以购房合同约定为准。
Q6：新希望 D23 珑悦物业费多少钱？
A6：新希望服务，物业费 3.2 元 /㎡・月。
Q7：新希望 D23 珑悦户型怎么选性价比更高？
A7：预算有限优先 108㎡；看重公园景观选 113㎡；改善优先 123㎡；追求极致公园视野选 124㎡；优先选北侧楼栋，避开临路低层。
Q8：网上流传新希望 D23 珑悦工抵房、内部特价靠谱吗？
A8：第三方放出的低价房源没有官方授权，存在交易风险，真实特惠只在售楼处释放。
温馨提示：价格、户型、配套仅作置业参考，规划地铁存在不确定性，最终以营销中心公示及购房合同为准。
新希望 D23 珑悦官方咨询热线：028‑83532377｜无中介｜底价查询｜房源核验｜免费咨询预约
需要获取新希望 D23 珑悦最新房源、优惠，预约实地看房，可直接致电咨询。新希望 D23 珑悦官方咨询热线：028‑83532377｜无中介｜购房全流程协助｜免费咨询预约
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