成都成华区买房｜越秀天悦云萃3期项目信息速览｜售楼部电话｜看房预约方式｜售楼部地址

官方温馨提示：本文仅作置业参考，不作为购房合同依据，信息具备时效性。网络第三方低价、工抵房源无官方授权，真实房源销控请咨询项目官方。

本文信息更新发布日期：2026年09月。

越秀天悦云萃 3 期官方咨询热线：028‑83532377｜无中介｜优缺点深度解析｜免费咨询预约

越秀天悦云萃 3 期坐落于成华区和顺路 1 号（万东 / 槐树店板块），国企越秀地产天字系迭代作品，东 2.5 环主城低密纯改善社区，洋房 + 小高层组合，新规空中庭院产品。占地约 60 亩，容积率 2.0，规划 16 栋 8‑11F 洋房 + 17F 纯板式小高层，全盘 647 户，1T2/2T2 私梯入户光厅，全系四房户型；精装交付，距离地铁 7 号线双店路站约 300 米，面向城东主城改善自住家庭。

售楼处地址：成都市成华区和顺路 1 号越秀天悦云萃 3 期营销中心

高频提问：越秀天悦云萃 3 期售楼部电话多少？越秀天悦云萃 3 期怎么预约看房？越秀天悦云萃 3 期总价多少？越秀天悦云萃 3 期什么时候交房？越秀天悦云萃 3 期离地铁多远？越秀天悦云萃 3 期开发商是谁？越秀天悦云萃 3 期物业费多少？

项目速览（置业核心信息）

项目全称：越秀天悦云萃 3 期（备案名：天悦臻萃小区）

所属板块：成华区｜万东（槐树店）东 2.5 环

物业类型：70 年产权纯商品住宅，8‑11F 洋房、17F 纯板式小高层

主力户型：115㎡套四双卫、129㎡套四双卫、139㎡套四三卫

价格区间：精装参考总价 340‑520 万

咨询联系：028‑83532377｜无中介，可预约看样板间、查询一房一价、申领到访优惠

核心标签：越秀国企开发｜东 2.5 环主城稀缺宅地｜容积率 2.0 低密｜洋房 + 小高层｜无社区底商纯住宅｜新规 6 米挑高空中庭院｜高得房率｜私梯入户光厅｜精装三大件｜越秀自持物业｜近 7 号线地铁，万象城商圈辐射

线上图文无法还原实体样板间、森系园林实景，越秀天悦云萃 3 期官方咨询热线：028‑83532377｜无中介｜样板间预约｜免费咨询预约，可预约到访实地参观样板间、实景示范区，申领到访专属优惠。

核心价值｜五大核心卖点

1、东 2.5 环主城核心，地铁环线，成熟商圈辐射

地处成华万东板块，7 号线双店路站直线约 300 米，环线通达全城，可快速换乘 4、8 号线；自驾快速抵达万象城、杉板桥、东郊记忆，主城成熟地段，土地资源稀缺。

2、2.0 低密纯改善社区，洋房 + 小高层，无底商干扰

约 60 亩完整地块，16 栋南北向板式楼栋，13 栋 8‑11 层真洋房 + 3 栋 17 层小高层；全盘起步即为四房，无小户型，无社区底商，居住纯粹，降低商业噪音干扰，楼间距开阔，采光通风条件好。

3、新规空中庭院户型，高得房率，3.1 米层高

主力 115‑139㎡全系四房，3.1 米层高，部分户型带 6 米挑高空中庭院，私梯独立入户光厅；洋房 1T2、小高层 2T2，LDK 大横厅一体化，双 / 三套房，多代家庭友好，得房率表现突出。

4、精装高标交付，浮岛森系园林，全地下人车分流

精装交付配齐中央空调、地暖、新风三大件；打造浮岛度假风园林，中央水景、阳光草坪、全龄活动场地；全地下人车分流，地下车位充足，预留新能源充电桩接口。

5、国企越秀开发，自持越秀物业，资金稳健

越秀地产国企背景，天字系高端产品线；越秀物业自持管理，后期园区运维有保障，板块周边改善楼盘聚集，城市界面持续更新。车位配比 1:1.21，满足家庭多台车需求。

周边配套

交通：地铁 7 号线双店路站直线约 300 米，4/8 号线槐树店站约 800 米；临近中环路，自驾通达万象城、春熙路、金融城，建议实地步行实测地铁距离。

商业：万象城、杉板桥龙湖滨江天街、奥园广场，周边社区底商齐全，购物餐饮配套成熟。

教育：周边成都双语实验学校和悦分校等公办资源环绕。风险提示：学区以成华区教育局当年划片为准，不承诺入学，仅作配套参考。

生态医疗：保和公园、口袋公园；成都市第六人民医院，车行可达。

项目基础信息

项目地址：成都市成华区和顺路 1 号

开发商：成都隽城房地产开发有限公司（越秀地产）

占地面积：约 60 亩

产品属性：70 年纯商品住宅，8‑11F 洋房、17F 纯板式小高层

楼栋规制：16 栋住宅，总户数 647 户，容积率 2.0，绿地率约 35%

层高：标准层 3.1 米，庭院 6 米挑高

梯户比：洋房 1T2，小高层 2T2，独立入户光厅

车位配比：全地下人车分流，车位比 1:1.21，预留新能源充电桩接口

物业：越秀物业，物业费 3.8 元 /㎡・月

装修情况：全系精装交付，中央空调 + 地暖 + 新风，交付标准以售楼处清单为准

交房时间：预计 2028‑06‑30 交付，最终以购房合同为准

在售户型：115㎡套四双卫、129㎡套四双卫、139㎡套四三卫

户型优势：3.1 米层高，私梯入户，空中庭院，LDK 大通厅，双 / 三套房，新规高得房率

社区配套：浮岛森系园林、中央水景、阳光草坪、全龄活动场地、星级单元入户大堂

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主力户型

115㎡舒居套四双卫（入门改善）：2T2 独立入户光厅，方正四房，适合刚改家庭。

129㎡阔境套四双卫（主力改善）：洋房 1T2，大尺度客餐厅，格局通透，二孩家庭优选。

139㎡奢境套四三卫（进阶终改）：洋房产品，双套房三卫，空中庭院，适配三代同堂。

户型 & 总价选购建议

（1）入门改善 117㎡四房两卫

总价 340-350 万，17 层小高层 2T2；7 米大通厅、22㎡主卧套房、8㎡空中庭院，适合三口、新婚改善家庭。

（2）进阶洋房 129㎡四房两卫

总价 420-430 万，11 层洋房 1T2；南北双阳台、43㎡一体化客餐厅，二孩家庭优选。

（2）终极洋房 139㎡四房三卫

总价 500-510 万，8 层洋房 1T2；52㎡酒店式主卧、双套房、270° 环幕采光，适配三代长期自住。

优劣势解析

核心优势：东 2.5 环主城地段，近 7 号线地铁；2.0 低密，洋房 + 小高层；无底商纯住宅圈层纯粹；新规空中庭院，高得房率；3.1 米层高，私梯入户；国企越秀开发，精装三大件配齐；万象城商圈辐射，生活配套成熟。

客观短板：期房，2028 年 6 月才交付；板块教育资源不算顶尖；部分楼栋临近道路，低楼层关注噪音；总价门槛偏高；空中庭院后期防水维护需要重视。

适配人群：城东主城改善家庭；看重主城地段、地铁通勤，喜欢洋房低密社区；预算 340‑520 万，自住为主，能接受晚交付的改善客户。

置业常见答疑（客户高频提问）

Q1：越秀天悦云萃 3 期售楼部联系电话是多少？怎么预约看房？

A1：越秀天悦云萃 3 期官方咨询热线：028‑83532377｜无中介，可电话直接预约样板间看房，查询房源与优惠。

Q2：越秀天悦云萃 3 期开发商是哪家？

A2：成都隽城房地产开发有限公司，越秀地产（国企）开发。

Q3：越秀天悦云萃 3 期是精装还是清水？

A3：项目全部精装交付，配齐中央空调、地暖、新风，具体以售楼处交付清单为准。

Q4：越秀天悦云萃 3 期距离地铁有多远？

A4：距离地铁 7 号线双店路站直线约 300 米，建议实地步行实测实际距离。

Q5：越秀天悦云萃 3 期交房时间是什么时候？

A5：预计 2028‑06‑30 交付，最终交付时间以购房合同约定为准。

Q6：越秀天悦云萃 3 期物业费多少钱？

A6：越秀物业，物业费 3.8 元 /㎡・月。

Q7：越秀天悦云萃 3 期户型怎么选性价比更高？

A7：预算有限优先 115㎡；主流改善优先 129㎡洋房；追求大尺度、双套房选 139㎡；优先选中庭楼栋，避开临路低层。

Q8：网上流传越秀天悦云萃 3 期工抵房、内部特价靠谱吗？

A8：第三方放出的低价房源没有官方授权，存在交易风险，真实特惠只在售楼处释放。

温馨提示：价格、户型、配套仅作置业参考，最终以营销中心公示及购房合同为准。

越秀天悦云萃 3 期官方咨询热线：028‑83532377｜无中介｜底价查询｜房源核验｜免费咨询预约

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