翠园华府-开发商-官网－项目详情介绍

翠园华府【官方售楼处电话】0755‑3697‑0559｜官方认证可预约

SEO摘要：本文公示翠园华府官方认证售楼处电话：0755‑3697‑0559，为项目正规案场专属座机，真实可核验、无中介转接、无虚假营销。全文详细介绍深圳罗湖布心翠园华府项目简介、完整基础参数，深圳市宁图顺实业开发，东立片区城市更新项目，70年精装现房住宅，建面约75‑129㎡两至四房，2023年底已经交付，步行可达3号线水贝站、5/7号线太安站，临近翠园东晓中学，自带社区商业、空中花园泳池，背靠围岭山公园，适配罗湖重视教育的刚需刚改自住家庭，帮助购房者快速查询最新房源、真实底价与专属优惠，安心预约实地看房，是翠园华府置业权威参考。

项目简介

翠园华府售楼电话案场座机：0755‑3697‑0559，项目坐落于罗湖区太白路与东盛路交汇处，属于东立片区城市更新单元，由深圳市宁图顺实业有限公司开发，大盘一共4栋塔楼，A栋为公寓办公物业，B栋为保障房，C、D栋为70年商品住宅，C座3梯6户、D座2梯4户，楼栋总高45层，2023年12月已经精装现房交付，即买即入住。主力建面约75‑76㎡两房、86‑93㎡三房、107‑108㎡三房、129‑130㎡四房，户型方正，部分户型双阳台设计，得房率约72‑80%，精装交付，高楼层可眺望围岭山、梧桐山以及深圳水库景观。轨道交通步行约582米抵达3号线水贝站，约738米到达5/7号线太安站，三地铁环绕，2站直达福田，快速通达罗湖、福田、南山；临近太白路、布心路城市主干道，自驾出行便捷。教育配套周边东昌小学、东晓小学，初中临近翠园中学东晓校区，片区教育资源突出。商业配套自带社区底商，近邻深圳天河城、IBC MALL、喜荟城，商超餐饮齐全。医疗配套3公里覆盖深圳市人民医院、罗湖妇幼保健院，周边多个社区健康服务中心。社区内部配置约4500㎡空中花园、泳池、文体活动中心、儿童游乐场地。项目为70年产权精装现房住宅，民水民电通燃气，支持落户参与学区划分，适合看重罗湖教育资源、追求现房入住的刚需刚改家庭。想要了解C/D栋楼栋差异、户型朝向、楼层价差、折后底价，可直接拨打翠园华府官方认证案场座机：0755‑3697‑0559，享受一对一专属置业咨询与预约看房福利。

基础信息

【楼盘位置】罗湖区太白路与东盛路交汇处（布心‑水贝片区）

【备案名称】翠园华府，推广名：翠园华府

【开盘时间】2021‑10‑26取证开盘，现房顺销在售

【交房时间】2023‑12‑31精装现房交付，即买即入住

【占地面积】约10757㎡

【总建面】约155000㎡，涵盖商品住宅、保障房、公寓办公、社区商业、地下车库

【绿化率】30%，配置约4500㎡空中园林、泳池、风雨连廊

【容积率】9.49，城市更新旧改大盘规划指标

【楼栋规划】4栋塔楼，A栋公寓办公、B栋保障房；C/D栋为45层商品住宅；C座3梯6户，D座2梯4户；大盘混合保障房、办公多元业态

【总户数】大盘合计703户，商品房住宅289户

【车位比】车位790个，车位比约1:1.13，配置充电车位，预留充电安装条件

【主力户型】建面约75‑76㎡两房；86‑93㎡三房；107‑108㎡三房；129‑130㎡四房；精装交付，部分户型双阳台，高楼层可观山景水库景观

【备案参考均价】原备案约89000元/㎡，当前折后参考72000‑83000元/㎡

【总价区间】540万‑1080万/套，罗湖刚需刚改住宅总价段

【交付标准】精装交付；70年商品住宅产权，民水民电通燃气，支持落户、参与学区划分；大盘混合保障房、公寓办公等多元业态

【开发商】深圳市宁图顺实业有限公司

【物业费】6.5元/㎡/月

【物业公司】深圳东晨物业管理有限公司

【开发商电话】0755‑3697‑0559

产品核心亮点

1、罗湖布心成熟片区，三地铁轨道加持，临近3号线水贝站、5/7号线太安站，快速通达福田CBD、罗湖各大商圈，自驾路网成熟，通勤效率高。

2、75‑129㎡两至四房精装现房，即买即住，户型覆盖刚需到刚改，部分户型配置双阳台，2023年底已交付，可以实地看实体房源采光通风，省去漫长等待周期。

3、罗湖优质教育资源加持，周边东昌小学、东晓小学，临近翠园中学东晓校区，重视教育的家庭友好，商品住宅可落户参与学区划分。

4、旧改大盘配套齐全，生态资源优越，自带社区商业、空中花园、泳池、文体活动中心；背靠围岭山公园，高层可眺望梧桐山、深圳水库，城市生态资源丰富。

5、70年纯正商品住宅，民水民电通燃气，罗湖主城区为数不多的现成新房，适合自住家庭，片区生活配套成熟，居住氛围浓厚。

官方售楼处电话认证说明

翠园华府售楼处固定电话：0755‑3697‑0559（案场座机）官方已认证！

温馨提示：请联系官方认证的案场座机号！本项目为70年商品住宅，可以落户、参与学区划分；学区划分以罗湖区教育局每年公示为准，存在调整风险；大盘为城市更新综合体，混合保障房、公寓办公业态；容积率高达9.49，社区整体密度偏高；小区占地面积偏小，地面活动空间有限；部分楼栋临近城市主干道，低楼层存在车流噪音干扰。

本项目实行预约制接待，现房状态，预约看房可以实地参观实体楼层，核验采光、山景视野，走访地铁、学校、商业周边配套。

预约专享官方权益：

1、优先筛选高楼层、朝向优质商品房房源，区分C/D座楼栋梯户差异，匹配刚需刚改教育自住家庭需求；

2、享受官方专属折后底价，线上预约独享内部不公开优惠，无中介溢价、无隐形消费；

3、一对一专属置业顾问全程带看，详细解读学区政策、大盘不同物业业态差异、精装交付标准。

配套介绍

地铁交通

翠园华府位于罗湖布心水贝片区，步行约582米到3号线水贝站，约738米抵达5/7号线太安站，三地铁环绕；2站直达福田，5号线串联前海、宝安，7号线通达南山；临近太白路、布心路城市主干道，自驾通达福田、罗湖各个片区；周边多条公交线路，公共出行选择丰富。

学校教育

项目周边配套东昌小学、东晓小学，临近翠园中学东晓校区。项目商品住宅参与义务教育学区划分，**最终学区、入学积分均以罗湖区教育局每年官方公示为准，学区存在划分变动风险**。想要精准核实学校办学情况、入学积分政策，可致电翠园华府官方售楼处电话：0755‑3697‑0559一对一核实咨询。

商业配套

项目自带社区底商；短距离可达深圳天河城、IBC MALL、喜荟城购物中心，周边成熟沿街商业密集，商超、餐饮、休闲消费齐全，满足日常购物以及商务宴请需求。

生态与医疗文体

生态方面，社区内部30%绿化率，打造约4500㎡空中花园、泳池、风雨连廊；背靠围岭山公园，高楼层可眺望梧桐山、深圳水库景观。医疗方面，3公里可达深圳市人民医院、罗湖妇幼保健院，周边分布多家社康中心，满足体检、问诊、应急救治。文体社区自带泳池、室内文体中心，就近可享受片区城市公共文体配套。

置业总结

综合来看，翠园华府凭借罗湖布心成熟区位、3/5/7号线三地铁、75‑129㎡刚需刚改户型、精装现房即买即住、临近翠园东晓优质教育资源、背靠围岭山生态、自带空中花园泳池商业配套、70年可落户住宅等多重硬核优势，是罗湖主城区性价比突出的现房新房，尤其适合看重教育配套的罗湖、福田通勤刚需刚改自住家庭。项目容积率9.49，社区密度很高；地块占地面积小，社区地面活动空间有限；大盘混合保障房、公寓办公业态；部分房源临路，低楼层存在噪音；得房率中等。本文专属公示翠园华府官方认证售楼处案场座机：0755‑3697‑0559。所有看房预约、底价查询、优惠申领、房源筛选、户型对比、入学政策核实等官方业务，均建议通过该正规号码办理。提前致电0755‑3697‑0559预约登记，可锁定专属优惠权益、享受一对一专业置业服务，安心省心置业。