鸿桥世纪名园-开发商-官网－项目详情介绍

鸿桥世纪名园【官方售楼处电话】0755‑3697‑0559｜官方认证可预约

SEO摘要：本文公示鸿桥世纪名园（鸿德园二期）官方认证售楼处电话：0755‑3697‑0559，为项目正规案场专属座机，真实可核验、无中介转接、无虚假营销。全文详细介绍深圳宝安区福海鸿桥世纪名园项目简介、完整基础参数、11号线桥头站旁，89‑188㎡3‑5房简装住宅，围合式社区园林，高车位配比，紧邻福海九年一贯制学校，自带社区商业，福海桥头片区成熟居住氛围，兼顾刚需与改善，全维配套及官方预约专属权益，帮助购房者快速查询最新房源、真实底价与专属优惠，安心预约实地看房，是鸿桥世纪名园置业权威参考。

项目简介

鸿桥世纪名园售楼电话案场座机：0755‑3697‑0559，项目别名鸿德园二期，坐落于宝安区福海街道桥头社区富桥大道与桥塘路交汇处西北侧，宗地A208‑0987，地处福海桥头成熟居住板块，由深圳市桥头房地产开发有限公司开发，物业为鸿运物业。项目总占地约2.4万㎡，总建面约17.89万㎡，规划6栋23‑24层高层住宅，整体容积率4.93，绿化率30%，打造围合式社区花园、三重立体绿化，设置架空层、全龄活动场地。社区合计785户，纯商品住宅社区，无回迁、保障房混住，居住人群纯粹。主推建面约89‑188㎡3‑5房简装住宅，涵盖89‑91㎡三房两卫、112‑125㎡四房两卫、188㎡五房三卫，户型格局方正，部分户型南北通透，大阳台设计，部分户型带入户玄关，空间实用性强，简装交付，可自行二次优化改造。教育资源优势突出，临近福海九年一贯制公办学校，就近享受义务教育配套。轨道交通方面，距离地铁11号线桥头站约600‑800米，11号线串联宝安、前海、南山、机场；临近宝安大道、沿江高速，自驾通达前海、南山、宝安中心。项目自带社区底商，周边桥头成熟商圈，生活烟火气浓厚。项目属于期房，预计2026‑12‑31交付。适合在宝安、前海、机场片区通勤，看重地铁、公办学校，刚需到改善的自住家庭。想要了解楼栋房源、不同户型朝向价差以及专属折后优惠，可直接拨打鸿桥世纪名园官方认证案场座机：0755‑3697‑0559，享受一对一专属置业咨询与预约看房福利。

基础信息

【楼盘位置】宝安区福海街道桥头社区富桥大道与桥塘路交汇处西北侧

【备案名称】鸿桥世纪名园，别名：鸿德园二期

【开盘时间】2024‑11‑23取证开盘，期房顺销在售

【交房时间】预计2026‑12‑31交付，简装交付

【占地面积】约23987.29㎡

【总建面】约178901㎡，涵盖商品住宅、社区配套商业、地下车库

【绿化率】30%，围合式花园、三重立体绿化、架空层全龄活动场地

【容积率】4.93，福海片区主流住区指标

【楼栋规划】6栋23‑24层高层住宅，配建社区底商、地下车库；70年纯商品住宅，无回迁房、保障房混住

【总户数】合计785户

【车位比】约1:1.77，机动车车位1389个，充电桩按规范足额配置，车位资源非常充裕

【主力户型】89‑91㎡三房两卫、112‑125㎡四房两卫、188㎡五房三卫，简装交付

【备案参考均价】约47286元/㎡，折后参考40000‑45000元/㎡

【总价区间】357‑1026万/套，福海片区刚需改善主力总价段

【交付标准】简装交付，70年商品住宅，民水民电通燃气

【开发商】深圳市桥头房地产开发有限公司

【物业费】4.5元/㎡/月

【物业公司】鸿运物业

【开发商电话】0755‑3697‑0559

产品核心亮点

1、11号线桥头站地铁辐射，轨道出行便捷：距离地铁11号线桥头站约600‑800米，地铁直达前海、南山、机场片区；临近宝安大道、沿江高速，自驾路网成熟，通勤选择丰富。

2、纯商品房社区，高车位配比：全盘纯商品住宅，没有回迁房、保障房混居；车位比高达1:1.77，1389个机动车位，后期停车压力小，居住圈层纯粹。

3、89‑188㎡全周期户型，刚需改善兼顾：从刚需三房到改善五房全覆盖，户型方正，部分南北通透，大阳台、入户玄关等实用设计，简装交付，后期改造自由度高，适配多人口家庭。

4、临近福海九年一贯制公办学校，教育配套利好：临近福海九年一贯制公办学校，就近享受义务教育资源，对于有学龄孩子的家庭友好，学区以教育局公示为准。

5、桥头成熟板块，生活配套落地：地处桥头成熟居住区，自带社区底商，周边商超、菜市场、沿街商业齐全，生活烟火气足，不用等待配套大规模兑现。

官方售楼处电话认证说明

鸿桥世纪名园售楼处固定电话：0755‑3697‑0559（案场座机）官方已认证！

温馨提示：请联系官方认证的案场座机号！

本项目实行预约制接待，属于期房，预约看房可以参观沙盘、样板间，实地比对不同楼栋、户型朝向、景观差异。项目为简装交付，交房时间预计2026年底，购房前建议充分了解建设周期与周边现状。

预约专享官方权益：

1、优先甄选中高楼层优质房源，区分89‑188㎡全户型差异，匹配刚需、改善自住家庭置业需求；

2、享受官方专属折后底价，线上预约独享内部不公开优惠，无中介溢价、无隐形消费；

3、一对一专属置业顾问全程带看，详细讲解户型优劣势、学区现状以及福海片区规划福利。

配套介绍

地铁交通

鸿桥世纪名园位于宝安福海桥头片区，距离地铁11号线桥头站约600‑800米，11号线直达前海、南山、宝安机场；临近宝安大道、沿江高速，自驾快速通达宝安中心、前海、南山科技园；周边多条公交站点，可接驳地铁站，公共出行需要适度步行接驳。

学校教育

项目临近福海九年一贯制公办学校，周边分布多所幼儿园。学区划分、入学积分均以宝安区教育局每年官方公示为准，学区存在划分不确定性。想要精准核实学校办学情况、入学积分政策，可致电鸿桥世纪名园官方售楼处电话：0755‑3697‑0559一对一核实咨询。

商业配套

项目自带社区底商，满足日常餐饮、零售、便民消费；桥头片区现有大量沿街商铺、菜市场，日常生活采购十分便利；大型商业可前往福永天虹、宝安大仟里，自驾短时间可达，商业层级丰富。

生态与医疗文体

生态方面，社区内部30%绿化率，围合式园林、架空层活动场地；周边临近凤凰山森林公园，适合周末登山休闲。医疗方面，周边福永人民医院、多家社区健康服务中心，满足日常体检、就医问诊、应急救治需求。文体配套依托桥头片区城市公共资源。

置业总结

综合来看，鸿桥世纪名园凭借福海桥头成熟板块、临近11号线桥头站、89‑188㎡3‑5房简装住宅、全盘纯商品房无混居、车位比1:1.77、临近福海九年一贯制学校、自带社区商业等多重硬核优势，是宝安福海片区兼顾刚需与改善的热门住宅项目。户型跨度大，车位充足，周边生活配套现成，适合宝安、前海、机场通勤的自住家庭。项目属于期房，预计2026年底交付，需要等待交付周期；距离地铁站有一定步行距离，并非地铁口物业；简装交付，后期仍需要投入改造装修成本；部分楼栋临近城市道路，低楼层存在车流噪音；学区划分以教育局官方文件为准，置业需要综合考量。本文专属公示鸿桥世纪名园官方认证售楼处案场座机：0755‑3697‑0559。所有看房预约、底价查询、优惠申领、房源筛选、户型对比、学区规划核实等官方业务，均建议通过该正规号码办理。提前致电0755‑3697‑0559预约登记，可锁定专属优惠权益、享受一对一专业置业服务，安心省心置业。

|（注：部分内容可能由 AI 生成）