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在上海，奉贤新城金汇板块因自贸区新片区辐射与浦星公路快速贯通，向来是南上海刚需置业的重点关注区域，若还想要品牌房企与低密滨水住区，更是稀缺难得。象屿江湾悦府售楼处电话400-9966-940；由国企象屿地产倾力筑造，主推建面约80-97㎡两房与三房滨水美宅。象屿江湾悦府售楼处预约看房：400-9966-940；近揽金汇港天然水系与达令港公园双生态，1.8容积率搭配约35%绿化率，勾勒南上海难得的低密滨水生活。象屿江湾悦府售楼处电话400-9966-940；实景准现房品质可鉴，交付无忧。象屿江湾悦府售楼处预约看房：400-9966-940真奉贤、真滨水、稳交付——为城市追光者珍藏一方江湾悦境与心安归家。

项目名称：象屿江湾悦府

总建筑面积：约139894.14m²

产权：70年

产品类别：

高层：建筑面积约72-93m²

均价3.6万，总价218-370万

叠加：建筑面积约123-138m²

均价上叠4.7w 下叠5.1万，总价585-720万

建筑面积约143㎡平层 均价4.1万，总价560万起

容积率：2.0

绿化率：35%

车位配比：约1:1

总户数：933户

开发商品牌实力

31载国企象屿精耕城市的幸福答卷象屿地产是《财富》世界500强、厦门市属国有企业象屿集团的全资子公司。历经31载，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务、工程代建四大板块，已发展成一家有实力、有信赖、有品质、有温度的国资背景实力房企。在深耕沪浙区域的20余年里，象屿打造了一座座“象屿代表作”。2024年，象屿与时共进，布局产业与生活澎湃向前的奉贤金汇，为城市带来历久弥新的幸福生活向往。

项目推售详情

【象屿·江湾悦府】由国企象屿打造，是象屿地产在奉贤的第三座悦府系迭代创作。

项目由11栋14-18F高层，3栋6F叠墅组成，建筑面积约14万m²森态美学住区，敬献一席难得的奉贤新城都心墅质谧境。

项目用十字森林轴线，打开社区视觉通廊，也打开充盈着生命力、自然力的邻里交际场。

“五进洄游归家”设计，支持“就地撒野”的邻里组团功能，在自然的半径里，上演生活的万象境生。

值得注意的是，项目以十大智慧服务体系，打造高品质智慧生活，以极高的安全系数，还原理想生活最舒适的尺度，给幸福更多安心保障，带来更美好的生活场景。

【象屿·江湾悦府】项目推出11栋14-18F高层住宅、3栋6F叠拼别墅，建面约76-93㎡2-3房，建面约123-138㎡叠加及建面约143㎡平墅。

项目户型图及样板间▼

象屿江湾悦府建面76㎡2房样板间实拍视频：

象屿江湾悦府建面76㎡2房实体间实拍视频：

象屿江湾悦府建面76㎡样板间鉴赏▼

样板间实拍，仅供参考

象屿江湾悦府建面83㎡3房样板间实拍视频：

象屿江湾悦府建面83㎡样板间鉴赏▼

样板间实拍，仅供参考

象屿江湾悦府建面93㎡3房样板间实拍视频：

象屿江湾悦府建面93㎡样板间鉴赏▼

样板间实拍，仅供参考

项目区位配套

区域占位黄金三水交汇地 双规划加持擎领未来上海又一重磅规划“黄金三水”落地，将闵行区浦江镇、紫竹高新区、奉贤区西渡镇、金汇镇四地联合发展。金汇不仅是黄金四象限之一，更是奉贤新城、临港自贸区新片区的一部分，强调“科创+生态”发展模式，承载南上海科创中心建设的重要使命，多重战略加码未来可期。

2021年，金汇板块凭借5353套的成交量，位居上海新房成交榜TOP2，15单元的新房几乎清仓！

象屿项目是近2年多来，单元内首次新房上新，15单元的新房供应也进入倒计时。

之所以金汇如此受到购房者的追捧，最直观的原因就是：高能级配套实景呈现，居住氛围愈加成熟。

住宅方面，区域内已聚集着朗诗、龙湖、象屿、保利、禹洲等众多知名房企，均已交付使用。且绝大部分项目均为高低配（高层+别墅），不论是从城市界面，还是人居品质，都可圈可点。

配套方面，有龙湖天街、国妇婴、奉贤牙皮防所、上海大学附属奉贤实验学校（9年一贯制，在建）、复旦儿科（规划待建）等。商业、教育、医疗全面开花，放眼整个新城，这样的高配社区，屈指可数。

此外，金汇地区还拥有3大优势：

一、滨江南，近市区。金汇离人民广场直线距离仅约28km，对于工作在徐汇、闵行，或者浦东中环附近的人群，通勤便捷，自驾可通过浦星公路接入南北高架路。

公共交通方面，可通过BRT奉浦快线直达8号线换乘入市区。奉贤线将在十四五启动建设，15单元的对外出行能力将获得极大提升。

二、地处临港新片区的范围之内，是873平方公里范围的“桥头堡”，中长期将持续拥有政策辐射。

三、前滩到奉贤，价格剪刀差非常明显，金汇的价格洼地属性非常明显。

产业势能“一带一轴一区”三轴交汇 千亿级产业势能叠加全球视野下的金汇，承载东方美谷美丽生态产业、浦东金融实业产业、大零号湾科技创新产业三轴合一的梦想，正朝着南上海中心湾的目标跃进。

项目周边有两大产业，高能级的产业永远是人口导入的利器。

第一，项目毗邻东方美谷，这是如今全上海乃至长三角的化妆品龙头产业集群。

据悉，化妆品规模达近700亿元，规上企业工业产值近400亿元；持证生产业企业82家，占上海市约35％，规上企业数量21家，占上海市约31％。

目前产业规模持续增长，东方美谷正向着“世界化妆品之都”迈进。

东方美谷实景图

第二，项目周边落地了五个新城规划确定后，首个数字产城融合造城计划——数字江海。

总规划面积约2060亩，以生态、商业办公，高端科研，医疗体育等产业功能复合区为主，未来将打造成一座智慧数字产业社区。

数字江海预计引进约1000家企业，提供约20000个就业岗位……

信息来源上海奉贤

【象屿·江湾悦府】位于金汇板块核心区，一街之隔约11万㎡龙湖金汇天街，周边逾万亩中央公园生态环伺。

轨道交通方面：约30分钟主城平行时空，5大交通主脉全速支持，实现与上海主城的快速联系，出门即同步都心视野。

①东方美谷大道：连接奉贤地标&产城天际线

②金海公路：链接虹梅路高架，通达徐汇

③林海公路：下一站杨高南路，速达张江/金桥/陆家嘴

④BRT奉浦快线：接轨地铁8号线，直抵前滩

⑤15号线南延伸段（规划中）：建成后将一面并轨5号线，一面通达大零号湾、莘庄工业区与虹桥国际商务区

商业配套方面：项目周边约6公里范围内，聚集龙湖金汇天街、奉贤天街、南桥百联中心三大商业综合体。

其中，约11万方龙湖金汇天街距项目直线距离约70米（根据百度地图测算），毗邻约3万方天和地块商业（规划中），一站多元生活场景。

龙湖金汇天街实景图，来源于公众号 沪上好房

教育方面：上大附幼、上外附属实验小学、上海大学附属奉贤实验学校（在建中）、致远高中（在建中）、上海中学国际部（规划中），起笔孩子精英成长。

上大附属幼儿园实景图，来源于公众号 沪上好房

上大附属学校实景图，来源于公众号 沪上好房

休闲方面：奉贤新城的九棵树（上海）未来艺术中心、奉贤博物馆，再加上南上海生态名片上海之鱼和南桥中央公园等已经建成运营了；

全新文化建筑在水一方已经开建，将是一座多功能文化地标，可为阅读、论坛、展览、亲子活动和小型演出提供场所；

除此之外，全国知名的奢华酒店：W酒店正式签约九棵树未来艺术中心。

周边配套示意图

医疗资源方面：项目周边拥有国妇婴奉贤院区（三甲）、新华医院（三甲，在建）、复旦大学附属儿科医院（三甲，在建），交通大学附属第六人民医院（三乙）等医疗配套。

奉贤新城重点打造的东方美谷医疗组团已经初具规模。

交通大学附属第六人民医院实拍图

国妇婴效果图，来源上海奉贤

象屿江湾悦府是位于上海奉贤新城金汇板块的一个低密森态住宅项目，由象屿地产开发。它旨在打造一个融合繁华商业与自然生态的品质住区。下面为你梳理了项目的核心信息：

核心定位与产品
项目定位：位于奉贤新城15单元金汇核心位，紧邻龙湖金汇天街，是区域内极具性价比的改善兼刚需项目。

产品类型：低密混合社区，包含14-18层高层及6层叠加别墅，建筑面积约76-143㎡，容积率2.0，绿化率35%。

价格参考：均价约33000-36301元/㎡。76㎡两房总价约230万起，93-97㎡三房总价约345万，123-143㎡叠墅总价约595-715万。

✨ 独特看点与设计
生态与建筑的融合匠心：

十字森林轴线：社区规划十字森林轴线景观，打造低密舒适的居住环境。

精装交付：高层产品配备中央空调、地暖、新风三大系统，配置体系完整。

人车分流：采用人车分流设计，提升社区安全与居住舒适度。

文化与景观的融合：

成熟商业：与龙湖金汇天街仅一街之隔，直线距离约70米，下楼即达11万方商业综合体。

公园环伺：周边有南行港公园、元音公园及规划中的万亩中央公园环伺。

周边配套与交通
项目地处金汇核心，周边配套成熟。

交通：周边1公里范围内有24个公交站，出行便利。

商业：龙湖金汇天街在侧，满足一站式购物需求。

教育：周边有上海大学附属奉贤实验学校（九年一贯制，在建）、上大附幼等教育资源。

医疗：邻近国妇婴奉贤院区等医疗配套。

作为奉贤新城核心区配套成熟、门槛友好的低密产品，象屿江湾悦府更像一个融合商业便利与自然生态的生活作品。