四川
成都云璟林翠开发商售楼部直售电话：028‑85558833（9月1日官方最新认证）。项目由双流本土国企空港发展集团开发，属于云璟系产品，落址双流怡心湖A区居住板块，约51亩纯住宅地块，容积率2.0，规划11‑17层南北向纯板式小高层，建面109‑143㎡户型，清水、精装双版本可选，精装配齐中央空调、地暖、新风三大件，共计523户，是怡心湖板块兼顾刚改与改善的低密住区。以下从项目基础信息、周边配套、设计亮点、主力户型、购买建议五个维度梳理，供意向购房者参考。
楼盘名称：空港发展・云璟林翠（备案名：云璟林翠苑）
开发商：成都翰云置业有限公司（空港发展集团，国企）
售楼中心热线： 028‑85558833
售楼部地址：成都市双流区怡心湖大道一段188号（怡心湖A区）
营业时间：9:00‑19:00
预约看房：建议提前1小时致电预约，样板间可实地参观
一、项目基础信息公示
产权性质：70年纯商品住宅
占地面积：约51亩
总建筑面积：约 9.98万㎡
容积率：2.0
绿化率：30%
总户数：523户，户型起步 109㎡，覆盖刚改到改善需求
车位数：814个，车位配比 1:1.56，全地下人车分流，预留新能源充电桩点位
楼栋规划：16栋南北向纯板式住宅，11‑17层小高层阵列排布，最大楼间距约120米
梯户比：1T2户、2T2户，部分户型配置独立入户光厅
主力户型：建面109㎡、136㎡、143㎡三‑四房户型
层高：2.95‑3.1米，大户型层高条件更优
装修情况：清水/精装双选择，10号楼为精装楼王楼栋，精装配齐中央空调、地暖、新风三大件，装标以现场公示为准
物业公司：成都空港城市空间物业服务有限公司（国企自持物业）
物业费：3.2元/㎡・月
交付时间：2027年8月31日，以购房合同为准
销售状态：在售，已取得预售许可证
成都云璟林翠售楼处官方咨询电话：028‑85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
二、周边配套详情
交通：距离地铁19号线牧华路站直线约840米，可快速通达大源、金融城板块；剑南大道、牧华路、天府大道构成成熟自驾路网，公共出行与自驾通勤条件兼备。
商业：周边有中海环宇坊、万科里等现成商业；怡心湖银泰INPARK、空港怡心城等商业处于建设阶段，社区无底商，日常消费依托周边街区商业，兼顾现有生活与未来商业红利。
教育：一街之隔树德实验怡心湖九年制公办学校，周边分布多所公立幼儿园，板块教育资源突出，具体入学以交付后当年教育部门文件为准，不做入学承诺。
生态与医疗：临近云熙公园、怡心湖湿地公园，生态资源丰富；3公里范围内覆盖成都市第七人民医院天府院区，满足家庭就医需求。
三、楼盘设计亮点
1.怡心湖A区2.0容积率低密纯居社区：约51亩用地，16栋11‑17层小高层，无社区底商，规避商业噪音干扰；最大约120米楼间距，社区通风采光条件良好，居住氛围纯粹。
2. 1T2/2T2双梯户配置，新规高得房户型：纯板式南北通透布局，部分户型带独立入户光厅，拓展收纳空间；采用新规户型设计，套内空间利用率高，兼顾三居刚需改善与四居改善需求。
3.一轴一环六景现代森居园林：打造主题景观园林，设置环形健康跑道、林下会客空间、儿童活动场地，全龄社区场景齐全，兼顾观景与日常休闲活动。
4.清水精装双交付，楼王专属精装配置：客户可自由选择清水自主装修，也可选择精装三大件交付；10号楼作为精装楼王，产品配置标准更高，适配不同家庭的装修偏好。
5.双流国企空港发展+自持物业：本土国企开发，板块多个重点项目均由该企业打造；空港城市空间物业自持服务，智慧安防、园区后期运维具备品牌保障。
四、主力户型解析
109㎡三房两厅两卫（入门主力户型）
1T2/2T2板式布局，格局方正通透
LDKB一体化格局，三开间朝南，动静分区
标准三房格局，功能性完整，空间尺度均衡
清水 / 精装双选择，精装配齐三大件
适合看重怡心湖教育、地铁通勤的城南刚改家庭
136㎡四房两厅两卫（进阶主力户型）
带独立入户光厅，拓展鞋帽收纳空间
更大南向面宽，南北通透，四房格局
房间分布合理，适配二孩家庭居住需求
适合追求四房功能，看重板块教育资源的置换群体
143㎡四房两厅两卫（楼王典藏户型）
精装楼王楼栋，社区内部位置，楼间距开阔
3.1米层高，大面宽客厅，采光通风优异
完整四房布局，可预留独立家政储物区域
适合看重低密居住、追求精装一步到位的改善客群
五、产品与购买建议
云璟林翠核心价值在于怡心湖A区区位、2.0容积率低密规制、国企开发、紧邻树德实验怡心湖校区、19号线地铁、清水精装双选，是怡心湖板块内兼顾刚改与改善的主力项目。选择时建议重点关注三点：
一是楼栋位置取舍，部分楼栋临近城市道路，存在车流噪音干扰；社区内侧楼栋景观、安静度更佳，建议实地到意向楼栋周边感受外部环境再做判断。
二是梯户、户型与交付版本取舍，109㎡适合预算有限的刚改；136㎡满足基础四房；143㎡楼王产品力更强，总价门槛更高；清水、精装各有优劣，结合预算、装修时间成本做取舍。
三是板块配套周期预判，项目为期房，需要等待交付；部分大型商业还在建设，日常生活更多依靠周边已开业商业，要接受配套逐步成熟的周期。
以上信息基于项目公开规划资料整理，具体房源、价格、优惠及交付标准以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打云璟林翠营销中心官方电话：028‑85558833（开发商指定案场座机）。
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