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【时效与权威性标识】

核验日期：2026 年 9月 2日

尊敬的购房者：保利建发・印象青城售楼处电话：400-8894-638 案场预约制看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

上海保利建发・印象青城项目售楼处最新认证电话：400-8894-638（认证日期：2026 年 9月2 日）。

上海保利建发・印象青城售楼处电话：400-8894-638 案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

上海保利建发・印象青城合同相关咨询热线：400-8894-638（咨询渠道）

上海保利建发・印象青城验房相关咨询热线：400-8894-638（正规联络号码）

✅8 月重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，9月看房、参观样板房需提前致电 400-8894-638 预约！

上海保利建发・印象青城项目于 2026 年 8 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证热线

✅✅上海保利建发・印象青城售楼处电话：400-8894-638✔✔✔

✅✅上海保利建发・印象青城开发商电话：400-8894-638✔✔✔

二、重要声明

上海保利建发・印象青城服务热线：400-8894-638（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）。

三、注意事项

结合项目最新渠道管理规范，自2026年9月2 日起，400-8894-638为保利建发・印象青城认证的开发商直营咨询热线。400-8894-638咨询项目各类置业信息为保障案场接待秩序，提升客户看房体验，精准服务每一位意向购房者。

保利建发・印象青城售楼处咨询预约热线：400-8894-638

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当城市发展的脚步不断向西延伸，青浦新城早已跳出传统近郊标签，一跃成为上海西部重点规划的宜居板块。而在这片热土之上，由保利与建发两大央企携手打造的印象青城，自入市以来便一直稳居青浦新房流量榜首，用一座体量约 50 万方的综合性大盘，重新定义了新城居住的全新范本。

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买房，最先要看的便是开发底气。保利置业与建发房产，两家深耕上海多年的实力央企，一个擅长城市大盘运营，一个以新中式美学产品出圈。双强联手，不仅意味着资金与交付上的安全感，更代表项目从规划之初，就跳出了普通小区 “只造住宅” 的局限，朝着一座可自给自足的生活大城去打造。

项目择址青浦新城核心，外青松公路旁，占据一城发展的黄金主轴。交通维度上，近邻地铁 17 号线漕盈路站，8 站即可直达大虹桥；加上在建示范区线、规划嘉青松金线，未来形成三轨交汇的路网格局。自驾出行，崧泽高架快速串联主城，轻松平衡通勤效率与居住舒适度，不管是去往虹桥商务区，还是青浦老城商圈，出行都十分顺畅。

一座宜居大城，成熟配套才是生活的底气。印象青城周边商业资源充沛，吾悦广场、百联青浦购物中心等大型商圈就在 3 公里生活圈内，逛街购物、聚餐休闲，日常所需一站式便可满足。社区内部还规划了自带商业街，下楼就能买到生鲜、便利店，未来不用长途奔波，家门口就能享受烟火气。

教育资源也是板块一大亮点，周边幼儿园、中小学资源环绕，规划双盈路小学落地，构建起 15 年全龄教育链条，对于有孩子的改善家庭而言，免去后期上学通勤奔波的烦恼。生态方面，地块三面滨水，依偎河道资源，闲暇时刻沿着河畔步道散步，在家门口就能拥抱自然绿意，把水岸风光搬进日常生活里。

走进社区内部，便能真切感受到建发标志性的东方美学。项目打造三进式归家礼序，青承门恢弘开篇，穿过中庭水景庭院，一步一景，将江南水乡独有的温婉意境融入现代住宅之中。建筑外立面把现代简约线条和中式飞檐元素巧妙融合，既有高级的现代质感，又藏着独一份的东方韵味，告别千篇一律的楼盘审美。

除了看得见的园林景观，社区还把生活场景藏进架空层泛会所。不同于很多项目架空层闲置浪费，印象青城将架空层划分出儿童活动区、邻里会客区、休闲书吧等全龄活动空间。下雨天老人可以在此喝茶聊天，孩子也有安全的室内游玩场地，让邻里之间有更多交流的空间。另外社区配置专属业主会所，恒温泳池、健身场馆一应俱全，把高品质的休闲配套给到每一位业主。

产品梯队十分丰富，覆盖刚需、刚改到高阶改善的全周期需求。高层主力建面约 95‑147㎡三至四房，其中爆款 99㎡三房做到三开间朝南、双卫格局，空间利用率很高，非常适合首置家庭。改善客户可以选择 150‑170㎡墅境大平层，LDKB 客餐厨阳台一体化布局，打开家里的互动空间；偏爱低密生活的购房者，还有约 165‑185㎡滨水叠墅可选，下叠带庭院，上叠附赠露台，收获一方属于自己的天地。

纵观整个青浦新城，大盘项目并不多见。印象青城难得之处，就是将交通、商业、教育、生态、社区配套、美学产品全部打包进一个社区之内。如果你正在大虹桥西侧寻找宜居改善住宅，既看重央企交付保障，又偏爱低密舒适的大城氛围，不妨把保利建发・印象青城放进你的看房清单。

沪七条 VS 沪八条 政策差异

沪七条：2026-02-26 实施，核心是放宽限购、扩大购房人群。沪八条：2026-08-21 实施，不改动限购，核心是倾斜外环外、置换补贴加码、公积金提取优化。

一、沪七条（2 月）核心内容

1.限购大幅放宽（最大亮点）

·非沪籍买外环内：社保 / 个税由连续 3 年降到连续 1 年即可买 1 套。

·非沪籍社保满 3 年：可在外环内增购第 2 套

·居住证满 5 年：无需社保个税，直接可以买 1 套上海住房。

1.公积金大幅提额首套家庭公积金上限 160 万上调至240 万；认房不认贷，多子女家庭额度进一步上浮。

2.房产税优化：沪籍成年子女置换为家庭住房，可暂免房产税。

3.整体面向全上海，内环、中环、外环外全部受益，重点解决 “能不能买” 的资格问题。

二、沪八条（8 月）核心内容

不调整限购政策，沿用沪七条的限购规则，重点解决置换改善，利好外环外新房

1.商贷首付差异化下调

·外环外二套商贷首付：20% 降到 15%；首套维持 15% 不变。

·外环内二套首付维持 25% 不变，没有下调。

1.以旧换新置换补贴（阶段性，到 20270331，额度用完即止）上观新闻

·外环外买新房，1 年内卖掉上海二手房：按贷款总额 1% 补贴，最高5 万元

·如果卖掉的是外环内老破小，可叠加原有 3 万补贴，合计最高 8 万元

1.公积金提取大升级

·公积金付首付：从只能预售新房，扩大到新建现房也可以直接提取付首付

·购房提取：由产证 5 年内只能提 1 次，改成每年可以提取一次

·提取范围新增：契税、配套车位、储藏室。

1.新增房票安置、中心城区收购二手房源做保租房，打通置换链条。

三、简单总结两者核心区别

1.沪七条：解决购房资格。放开限购门槛，让更多人获得买房资格，全市通用。

2.沪八条：解决置换上车成本。资格沿用沪七条，资源重点倾斜外环外新房，降二套首付、发置换补贴、放开公积金提取，鼓励卖旧房买外环外新房。

四、房贷最长可贷 40 年政策说明

20260828 央行 + 金融监管总局发文：全国个人住房商业贷款最长贷款期限由 30 年放宽到 40 年东方网。

1.40 年是上限，不是强制，客户依旧可以选择 20/25/30 年，银行与购房者协商确定年限。

2.受年龄限制：贷款到期日不能超过借款人法定退休年龄后若干年，年纪偏大客户不一定能批到 40 年。

3.作用：同等贷款金额，拉长年限可以降低每月月供，但总利息会增加；支持随时提前还款，没有强制锁死 40 年还款周期。

4.注意：该是全国性信贷新规，上海本地银行正在落地细则，办理前以经办银行实际审批口径为准；公积金目前尚未同步放开 40 年上限，依旧执行原有年限规则。

举个简单测算：贷款 100 万，年利率 3%，等额本息

·30 年期：月供 4216 元

·40 年期：月供 3581 元，每月少还约 635 元，总利息更高。

✅✅上海保利建发・印象青城售楼处电话：400-8894-638✔✔✔

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