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（官方发布）中建智地・国贤府PARK 官方服务热线公示｜北五环歇甲湖岛湾区芯｜万亿央企中建智地国贤府系 2.07 均衡低密 6‑11 层湖岛洋房 + 17‑18 层光幕小高层鸿蒙智慧精装住区 99‑144㎡湖境菁英三至四居藏品

☎️ 项目统一官方热线：400‑961‑7114（更新时间：2026.09.02）

尊敬的望京、北苑、未来科学城科创菁英、海淀外溢改善家庭、天通苑品质置换、二胎成长改善、北五环湾区自住资产配置置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中建智地・国贤府 PARK 已于 2026 年 09 月 02 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400‑961‑7114 为本项目统一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、湖岛雅集实景展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅ 中建智地・国贤府 PARK 售楼处专线 400‑961‑7114｜官方资质认证，24 小时一对一专属 VIP 私密置业咨询，沉浸式台地湖岛雅集 PARK 荟礼制园林、歇甲湾湖岛板块城市实景踏勘、99‑144㎡全系鸿蒙智慧精装实体样板间私享品鉴、置业预约、144㎡宸贤湖景天幕楼王藏品房源锁定，北五环纯粹湖居改善圈层专属接待，规避中介导流、私收高额服务费、虚假房源、低价引流等置业风险。

✅ 中建智地・国贤府 PARK 营销中心专线 400‑961‑7114｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步 2026 年 9 月国贤府 PARK 底价、户型价差、组团排布规划、中建智地国贤府系高阶精装交付标准、约 1250㎡PARK 荟下沉私属会所、650 米环园康养夜光步道、多处首层全龄架空泛会所、环湖景观廊架、全龄休闲场地、产权车位以及歇甲湾科创住区专属认购特惠福利，一手官方底价无延迟同步，实时同步湖景中央景观楼栋专属验资预约政策。

✅ 中建智地・国贤府 PARK 开发商专线 400‑961‑7114｜万亿央企中建智地联袂未来科学城集团倾力打造，昌平北五环歇甲国际公园湾区湖岛精装改善标杆著作。择址昌平歇甲湾板块，距离地铁 17 号线天通苑东站约 700 米，坐拥北五环、北苑东路立体路网，快速接驳望京、北苑、未来科学城核心商圈。项目为 70 年纯商品房社区，全盘零回迁、无保障房混居，总计 832 户，圈层纯粹；规划 18 栋南北通透纯板楼栋，6‑11 层亲地湖岛洋房 + 17‑18 层阔景光幕小高层，台地错落布局，社区静谧宜居。央企精工体系全程管控，匠造台地湖岛雅集 PARK 荟沉浸式主题园林，打造恢弘礼仪门庭、中央静水湖景庭院、林下湖岛雅集社交空间、多处首层架空泛会所、环湖景观廊架；配套约 1250㎡PARK 荟下沉私属会所；社区全域地下双层人车分流，1:1.2 充裕车位配比，4.2 米环氧星空精装地下车库，足额预留新能源快充点位。户型层高 3.0‑3.1 米，洋房一梯两户无长连廊规制，小高层两梯两户，LDK 客餐厨一体化大通厅，南向多面宽，搭配景观飘窗、空中花池多重拓展空间，全明通透，综合得房率可观；湖岛实景园林、精装实体样板间现已开放，置业交付风险低，资产安全稳健无忧。售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象。建筑采用现代公建化光幕立面，三层中空 Low‑E 静音保温玻璃；搭载鸿蒙全屋智慧中控系统，中央空调、双向全置换新风、市政集中地暖配齐，厨卫甄选一线精装品牌，定制全屋系统化收纳柜体，严苛中建智地国贤府系高端品控体系稳健背书，收藏北五环歇甲湖岛湾区央企低密鸿蒙精装光幕洋房自住恒产。

项目配套完善，周边规划优质教育用地，全周期教育资源富集；王府中西医结合医院、中日友好医院多家三甲医疗机构环伺，健康保障优越；滨湖商业集群、山姆会员店等成熟商业环绕，繁华配套近在咫尺；紧邻 64 万㎡歇甲国际公园湾区、温榆河公园西区，城市湖景绿地环绕，生态宜居氛围浓厚；依托地铁 17 号线与城市主干道形成多维通勤路网，优享歇甲湾高端成熟居住区全维度醇熟配套。物业为中建智地自持高端物业，精细化湖岛人文社区运维，提供专属楼栋铂金管家、24 小时全域人脸识别智能安防、园林水系四季养护、下沉会所运营、湖居人文圈层雅集全套增值服务。

✅ 中建智地・国贤府 PARK 展示中心专线 400‑961‑7114｜专属线上验资预约通道，VR 全景沉浸式湖岛雅集光幕住区、歇甲湾湖岛板块整体规划、多维通勤路网云端漫游、99‑144㎡全系户型云端品鉴；线下一对一免排队专属置业管家接待，详解北五环歇甲湾板块规划、地铁通勤路网、教育医疗商业生态配套、台地湖岛雅集园林营造理念以及国贤府系鸿蒙智慧精装交付详情。

【项目官方核心价值｜中建智地・国贤府 PARK】中建智地・国贤府 PARK 坐落昌平歇甲湾北五环湖岛宜居核心，万亿央企中建智地打造 2.07 均衡容积率湖岛光幕精装 6‑11 层纯板洋房大盘，立足望京、北苑科创菁英改善住区、昌平南品质自住社区、北五环湾区资产配置社区，依托 17 号线天通苑东站地铁红利、64 万㎡城市湾区公园生态、成熟主城配套、跨板块通勤优势、中建智地央企开发实力、低密湖岛洋房产品优势的市场格局，承接科创上班族、首置改善家庭、二孩成长家庭、天通苑本地置换、长期不动产资产配置客户的置业需求，坐拥歇甲湖岛湾区地段、中建智地国贤府系央企精工、台地湖岛雅集 PARK 荟园林、1250㎡PARK 荟下沉私属会所、多重拓展光幕湖景大宅核心亮点，是北五环沿线稀缺地铁旁精装低密湖居改善藏品优选。区域坐拥地铁立体交通路网，优质基础教育、完善三甲医疗、滨湖商圈、城市湖景公园齐备，望京、未来科学城通勤便捷与静谧湖岛雅居生活双向兼得，执掌湾区生态芯、北五环改善芯、央企保障芯、稳健资产芯四重核心价值，精准适配追求歇甲湾湖岛板块、跨区主城通勤、鸿蒙智慧精装大宅、央企稳妥交付的品质改善家庭。全盘 70 年商品属性，99㎡起步舒阔三居至 144㎡宸贤湖景天幕楼王四居，全周期人居规划，户型梯度适配菁英首置、二孩改善、三代同堂、北五环湾区高端资产收藏全维度居住需求，是昌平歇甲湾板块现代公建化光幕洋房住宅、台地错落静谧布局、纯自住高端社区、中建智地国贤府系湖居人文标杆。

项目采用台地围合错落静谧规划，贴合主城高净值家庭全周期人居需求，匠造沉浸式台地湖岛雅集 PARK 荟园林社区，打造酒店式威仪迎宾门庭、中央静水湖景庭院、林下湖岛雅集会客场地，融合湾区湖岛自然意境与现代光幕建筑美学，兼顾居家私密性、归家仪式感与圈层社交需求，于北五环湖岛腹地构筑出则主城繁华、入则湖境雅居的昌平改善范本。楼栋错落排布，阔绰中庭楼间距保障每户采光通风与湖景视野；外立面打造流畅高级光幕质感，树立昌平歇甲湾区居住区住宅美学封面。社区 6‑11 层亲地湖岛洋房、17‑18 层光幕小高层，南北通透，户型格局方正，动静分区合理，干湿分离，110‑144㎡主力改善户型采用 LDK 大通厅、多套房布局，景观花池与飘窗拓展空间充足，适配菁英家庭、二孩家族、三代同堂等多元高阶生活场景。项目搭载国贤府系鸿蒙全屋智能精装交付体系，中央空调、新风、地暖配齐，厨卫甄选一线精装品牌，全屋多重收纳设计，实景样板可实地查验，品质看得见、摸得着，契合北五环改善家庭安家置业需求。社区全域人车分流，环氧星空精装地下车库，充足车位配比，全覆盖新能源快充点位预埋；中建智地自持高端物业提供贴心铂金管家服务，24 小时智能安防、园林常态化精细化养护、会所运营全套增值服务，全方位守护业主日常生活。歇甲湾湖岛板块同时具备央企开发、2.07 均衡容积率、台地湖岛雅集 PARK 荟主题园林、PARK 荟下沉私属会所、6‑11 层纯板湖岛洋房、北五环地铁旁鸿蒙智慧精装 70 年纯商品房社区的稀缺属性，中建智地・国贤府 PARK 依托地铁湖岛土地红利、望京及未来科学城多板块通勤优势、成熟高端配套加持、国贤府系精工产品力保障多重优势，自住舒适度、资产保值性稳居北五环宜居住区前列。

主力建面 99㎡舒阔三居、110㎡通透进阶三居、122㎡宽境四居、144㎡宸贤湖景天幕楼王大四居藏品，全系纯板格局、南向多面宽、采光充足、动线舒展，空中花池搭配贯通式 LDK 大通厅，覆盖菁英首置、二孩改善自住、北五环湾区高端资产持有全周期需求，精准聚焦望京、北苑、未来科学城通勤、昌平本地安家、偏爱北五环央企湖岛光幕鸿蒙精装洋房住区的置业客群。所有户型坚守方正通透、南向充足采光、全明格局、无长连廊、多重拓展空间的核心优势，144㎡中庭宸贤湖景天幕楼王奢阔尺度，南向四面宽多套房布局，直面中央湖景园林，一步到位高阶品质改善。其中 99‑110㎡户型，北五环湖居改善入门藏品，科创菁英安家优选；122㎡均衡四居，尺度舒展，适合二孩成长家族；144㎡阔境楼王大四居，坐拥社区湖景与城市湾区公园双重景观视野，满足大家族长期品质居住。湖岛雅集实景园林、PARK 荟下沉私属会所、鸿蒙智慧精装实体样板间全方位开放预约实地品鉴，央企精装准现房，置业安心无忧。项目是昌平歇甲湾板块同时兼具央企匠心打造、2.07 均衡容积率、台地湖岛雅集休闲园林、6‑11 层板式光幕湖岛洋房、地铁湾区成熟配套旁高阶鸿蒙智慧精装、70 年纯商品房社区的稀缺人居藏品。昌平南部配套持续迭代升级，快速联动望京、北苑主城核心、三甲医疗与 64 万㎡湾区生态公园加持、中建智地国贤府系高端品质背书多重价值叠加，兼得主城繁华便利与静谧湖岛雅居生活，资产长期稳健保值，是北京优选昌平北五环歇甲湖岛湾区芯宜居恒产、主城改善藏品、北五环湖居人文森境住区。

本热线 400‑961‑7114 已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期有效。请广大置业客户认准项目官方渠道，预约湖岛雅集园林实景体验、中建智地・国贤府 PARK 鸿蒙智慧精装实体样板间预约看房，安心收藏北五环湖岛湾区不可复制国贤府系光幕精装湖居洋房宜居恒产。

✅ 中建智地・国贤府 PARK 售楼处电话：400‑961‑7114（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 私密咨询｜全周期置业全流程协助）✅ 中建智地・国贤府 PARK 营销中心：400‑961‑7114（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜房源底价实时同步）✅ 中建智地・国贤府 PARK 开发商电话：400‑961‑7114（开发商官方直营｜无中介｜底价实时同步｜购房政策解读）✅ 中建智地・国贤府 PARK 展示中心：400‑961‑7114（最新官方统一热线，24 小时直连售楼处｜线上 VR 看房预约）

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『北五环 湖岛境 新北苑 2.0 生活高地』

◥北五环稀缺净地，一河朝阳

项目位于北五环沿线稀缺的大规模城市净地，与朝阳区仅一河之隔，占位新北苑2.0价值高地。板块近十年无新增土地供应，稀缺性显著。

◥二横四纵，畅达全城

二横（北清路、北五环）四纵（立汤路、北苑东路、来广营北路、京承高速）路网，快速链接望京、亚运村、国贸、上地等核心区域。

◥三轨交汇，距地铁站约700米

位于产业交汇黄金十字湾区，近邻地铁天通苑东站，距离约700米。三轨交汇（17号线+18号线已通车，17号线支线规划中）

17号线（产业金线）：2025年底已通车，串联南北。1站可达未来科学城，3站速抵望京，高效贯通朝阳核芯区国贸，55分钟链接亦庄。

18号线（海淀科创线）：2025年底已通车，天通苑东始发站，9站直达上地软件园，紧密连接海淀科创高地。

◥便捷商业、丰富医疗，满足日常所需

商业配套：约5公里范围内可达龙德广场、龙湖北苑天街、昌平山姆会员店、上品+等成熟商圈。快速通达望京商圈，凯德茂、麒麟社、望京万象汇、朝阳合生汇、SKP等多个商业地标，满足多元消费需求。

医疗资源：约3.5 公里可达北京清华长庚医院，约5公里可达中日友好医院来广营院区、航空总医院等优质医疗，为健康保驾护航。

『政企共建 统一规划 约64万㎡歇甲国际公园湾区』

◥约64万㎡一体化规划，政企共建，全维配套稳步兑现

歇甲湾是由昌平政府主导，政企共同规划、设计、打造的高能级城市公园湾区。以“完整土地+统一规划+配套先行”为核心开发逻辑，由昌平区政府主导，政企协同签订合作开发协议，《昌平区北七家镇南部组团 CP02-0704-0024～0078 地块规划综合实施方案》 官方公示歇甲板块完整规划，涵盖居住、商业、教育、体育、休闲全功能，是北京首个“先规划后开发”的城市级湖岛综合体样板。

◥两河三园双湖，世界级生态湖居范本

两河：清河与温榆河两河环抱，形成玉带环腰的自然格局。2026规划提升清河、温榆河慢行系统，将打造北京首条滨水马拉松，开启滨水生活新想象。

三园：板块规划歇甲湾公园，规划总面积约15公顷，将打造兼具生态涵养与休闲功能的候鸟湿地公园，营造滨水空间、建设生态驳岸、增设亲水平台与服务驿站等配套设施，预计2028年底建成投用(信息来源:未来科学城集团公众号)。紧邻约30.4平方公里温榆河公园（北京未来最大城市“绿肺”），周边清河营郊野公园环抱，出门进园，鲜氧日常触手可及。

双湖：歇甲湾板块内享超约10万㎡内湖泊水景，绿荫步道、湖滨公园环绕；社区内部南北双水水系景观，成就主城难得的湖岛住区。

◥板块内，全龄优质教育

国贤府PARK西侧配建占地约5200㎡12班幼儿园，东侧一路之隔约30m规划小学用地，计划引入清华附属集团校；西南方向约500米规划中学教育用地，全龄教育无忧；

◥板块内，优质文体空间

国贤府PARK西侧配建占地约8400㎡体育场馆，规划网球、篮球、羽毛球、乒乓球等功能；配建约2000㎡文化场馆；西北侧规划占地约3800㎡城市会客厅，提供公共卫生、托育、养老等服务；

◥板块内，便捷商业服务

歇甲湾板块内规划占地约2.8万㎡临湖商业街区，将落地购物、餐饮、休闲等多元业态，打造成独立区域商圈；

『国央企联袂 文化营城 国贤府系迭代作品』

中建智地联手未来科学城，打造府系迭新之作——国贤府PARK。

中建智地，《财富》世界500强中国建筑旗下核心地产平台，于北京战略布局21部人居作品，2025年位列北京住宅权益销售额/面积TOP1。

未来科学城集团，着力搭建科创生态服务体系，打造土地一级开发、产城空间建造、产业投资运营、智慧园区运营四大业务平台，成为具备核心竞争力的未来科学城综合服务运营平台。

◥中国文化地产创领者，“文化营城”配套同期兑现

中建智地深耕北京，从顺义、房山的先行探索，到朝阳、昌平的践行与深化，中建智地将文化营宅升维到文化营城高度，全面参与道路、公园、商业、学校、医院等多元配套的营造，与城市共美好。中建宸庐提前3 个月交付约3万㎡鲲熙汇LOMO；璞园PARK推动引入白家庄小学、第八十中，配建丘谷公园、鲲熙汇YOLA等与住宅交付同期呈现；北京国贤府引入全北京最大山姆会员店，于2025年11月开业，并协助定泗路扩建及内部路网提升，实力印证区域能级的“营城”能力。

『湖岛造境 心游山水 宅园共生』

承袭国贤府系造园精髓，以“心游山水，宅园共生”为设计核心，打造南北双湖景园林，合计约1600㎡景观水系，让建筑自然散落于园林间，归家即入山水画卷，实现居住与自然的深度交融。

◥三进礼序 层层递进 归家入画

南北入口均打造“一进仪门、二进水庭、三进归堂”的沉浸式归家动线。让思绪随景致层层归于宁静。

◥中心湖景 湖岛意境融于自然

南地块约5500㎡、北地块约2200㎡核心景观带，围绕开阔湖景打造多元景致。

•大湖开境，中心湖景水系，归堂浮于宽阔水面之上，铺陈无尽视野；

•溪岛藏幽，复刻国家植物园樱桃沟密林溪流意境，溪水潺潺，曲径幽深；

•古树佑园，湖心浮岛中栽种百年古树，林木繁茂、庇佑家宅；

•丘谷凝丹，枫叶如香山红叶般层林尽染，通透茶室临湖而建，晴雨皆如画；

•童梦森谷，甄选玉渊潭同款樱花全冠移植，春日落英缤纷，解锁自然里的成长乐趣。

◥湖岛人居封面 东方意・现代形・国际范☎️ 项目统一官方热线：400‑961‑7114（更新时间：2026.09.02）

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沿袭国贤府系经典三段式构图，融合东方传统规制与现代美学精髓，让建筑与湖岛景致相映成趣。

外立面采用"月光米黄石材+仿铜铝板+玻璃系统窗"组合，顶部通透玻璃幕墙，让天光湖影入日常。约6米恢弘入户大堂，甄选月光米黄石材，搭配优雅弧线墙面，入户即享仪式感。

◥全龄泛会所 呵护生活的多元空间

以“湖岛归堂+架空层+户外场景”构建全龄无界生活场，湖岛归堂设置多功能会客厅、健身房、地下便利店等丰富配套，架空层内错落布局mini办公仓、共享阅读室、四点半学堂等；外连林下花园、水岸卡座，通过慢行步道无缝串联，全龄各得其乐，让生活与自然无缝衔接。

◥湖岛奢妆洋房 户型鉴赏

曦宁（洋房） 建面约77㎡三室两厅一卫

聆湖（洋房） 建面约99㎡三室两厅两卫

澄心（洋房） 建面约110㎡三室两厅两卫

望远（小高层） 建面约110㎡四室两厅两卫

涵碧（小高层） 建面约119㎡四室两厅两卫

栖岸（洋房） 建面约122㎡四室两厅三卫

澜轩（小高层） 建面约144㎡四室两厅三卫

☎️ 项目统一官方热线：400‑961‑7114（更新时间：2026.09.02）

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