北京
朝阳东四环朝阳港｜地铁 17 号线旁｜洋房 & 高层｜总价 750‑1500 万｜精妆准现房
中海・朝阳ONE，朝阳十八里店朝阳港板块垡头东路与朝阳港南一路交汇处东四环外约 800 米，地铁 17 号线十八里店站步行约 270 米 5 站直达国贸 CBD，中海地产绿档央企 ONE 系高端改善 TOD 大盘，2.695 容积率 17 栋 7‑23 层洋房及小高层建面 102‑190㎡ 三至四居纯商品房精装准现房住区
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中海|朝阳ONE位于国际朝阳港正C位，地铁17号线十八里店上盖。可换车1、6、7、10、14号线等地铁线，地铁赋能效率之下，不管您是在国贸、望京、丽泽还是亦庄上班，都可以轻松掐表出行。平常去工体看球、去三里屯聚会逛街、去侨福芳草地打卡，17号线都可以一线直达，被称为“CBD精英的黄金动线”。
02
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开发商简介
中海地产 46载履迹世界·建筑世界地标！
中海企业发展集团有限公司，隶属于中国建筑集团有限公司，是国资委旗下的央企开发商。1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市。46年期间，中海专注中高端精品开发，是主流豪宅缔造者，已研发推出5代精品，1800余个项目，完成开发建造面积近两亿平方米。业务遍布港澳及内地90余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。
大国央企 实力中海
2024年，中海地产以153亿落子朝阳三盘,秉承造城的决心与使命，致力于东四环朝阳港规划建设中，赋能朝阳生活方式迭新。
03
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项目区位图
北京看朝阳，朝阳要看朝阳港！
以国贸CBD为中心，朝阳区沿着东北45°、东南45°两大城市轴线，形成“一心两翼”格局。望京珠玉在前，朝阳港奔涌而来，展开时代朝阳再度腾飞的翅膀。
国贸CBD | 朝阳正心的标志区
国贸CBD，三大国家级CBD之一，30余年发展，国内外企业和国际机构聚集的重要世界级CBD，央视大楼、“中国尊”等国家级地标林立。
北翼——望京 | 朝阳的“产业之翼”
北京第二CBD，大望京科技商务创新区。内兼中国经济之繁荣，外纳全球之璀璨。阿里巴巴、凤凰网、高德地图、美团等百亿级互联网产业集聚地。
南翼——朝阳港 | 朝阳的“国际之翼”
整体开发的全域国际社区，顶级城市生活资源导入，实现朝阳南北均衡发展的重要标地，崛起朝阳南的标志区。
04
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项目基本情况
项目基础信息
项目名称：中海朝阳ONE
项目地址：朝阳区垡头东路与朝阳港南一路交汇处（十八里店地铁站D口）
物业类型：洋房、小高层
产权年限：70年
开发商：中海地产
占地面积：4.79万㎡
建筑面积：19.23万㎡
总楼栋数：17栋
楼栋总高：7-23层
项目均价：7.8-7.9万
项目总价：730-1550万
102㎡ 三居 约735-780万
148㎡ 四居 约1070-1150万
152㎡ 四居 约1100-1200万
159㎡ 四居 约1200-1300万
190㎡ 四居 约1450-1500万
室内层高：3/3.1米
交房标准：精装修
交房时间：2027年10月
容积率：2.695
绿化率：30%
得房率：88-94%
总户数：888户
梯户比：洋房一梯两户、高层两梯两户
物业费：7.68元/㎡
物业公司：中海物业
车位配比：1 ：1.1
05
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户型分析
中海科学+好房子体系
项目将建设17栋楼宇，提供888套住宅房源。其容积率为2.7，层高设定在3-3.1米之间，旨在打造高赠送、高得房率的优质住宅。此外，还配备了会所和下沉庭院，为居民提供舒适的休闲空间。
中海朝阳ONE的产品逻辑与“第四代住宅”高度契合：层高3米+、智能系统、高得房率......
中海朝阳ONE主力产品，从约150㎡-190㎡，即可满足小家庭刚需的条件，又能达到大平层豪宅的水准。
102㎡ 三室两厅两卫
145㎡ 四室两厅三卫
148㎡ 四室两厅三卫
152㎡ 四室两厅三卫
159㎡ 三室两厅两卫
159㎡ 四室两厅三卫
190㎡ 四室两厅三卫
06
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建筑园林
国际无界社区 迭代雅奢大宅
中海·朝阳ONE，作为东四环高端住宅的标杆之作，以万亩森海为基底，构建出“双环漫游体系”的归家美学，约470米内环漫步道与约760米外环健康跑道交织成；打造超约19万方围合式公园社区。
设计突破传统社区功能划分，楼栋以点阵式布局错落排布，项目总建面12.75万㎡，规划建设17栋住宅楼，包含7-23层的洋房和高层，地块容积率为2.695，总户数888套。
建筑立面设计采用暗色材质与金色光泽的对比反差，深灰色墙体+香槟金铝板+玻璃幕墙，实现光与尘、明与暗的意向对比，柔和曲线彰显现代美学，体现了精奢现代主义建筑风格。
朝阳ONE正门的宽景入口，用约5米潮奢挑空门厅，打造都市奢华的归家仪式感，以地标艺术迎接你的归来。"车行右隐·人行主礼"的分流设计，归家动线、访客动线和快递流线分离，互不干扰，让每位归者皆成舞台主角。
下沉会所独有的四季庭院，搭配三组"伞形"艺术装置，精选北方长效花境及点缀热带植物构建微型生态花园，雾森系统与智能光环境营造，打造出沉浸式艺术花园，让您在归家三分钟内即可切换至“巴厘岛”度假模式。
8000㎡中央活力聚场创新整合多元场景：从私人聚会到百人电影节的场景切换，温暖花房与开放式沙发会客厅组成24小时的复合空间，实现商务社交与邻里茶叙的无缝切换，花房还设置了空调，冬天在户外也有一席之地供业主使用。
利用1.8米高差构建露天社区舞台，甚至为养宠物的家庭配备宠物专用器械与社交设施，建立宠物社区生态圈。儿童成长乐园是孩子们的梦想天地，依托全龄乐园设计"地形教科书"概念，通过微地形设计与无动力设施组合，形成天然体能训练场，戏水、攀爬、荡秋千，给孩子一个安全无忧的童年。
朝阳东四环朝阳港｜地铁 17 号线旁｜洋房 & 高层｜总价 750‑1500 万｜精妆准现房
中海・朝阳 ONE，朝阳十八里店朝阳港板块垡头东路与朝阳港南一路交汇处东四环外约 800 米，地铁 17 号线十八里店站步行约 270 米 5 站直达国贸 CBD，中海地产绿档央企 ONE 系高端改善 TOD 大盘，2.695 容积率 17 栋 7‑23 层洋房及小高层建面 102‑190㎡ 三至四居纯商品房精装准现房住区
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