浙江
上海长宁区协和路1号，一片占地8万平方米的欧式庄园里，75%的绿化率、1万平方米活水生态湖、连通苏州河的二类水质水系，与欧式城堡、独栋别墅、环湖步道交织成一幅都市桃源画卷。这里不是郊区别墅区，而是绿地集团深耕20年打造的养老社区——金庭庄园。月费2800元起，就能在主城区拥有一处"离尘不离城"的晚年居所，这听起来像是一个过于美好的承诺。
预约参观：400-800-6722（24 小时热线）
一、虹桥腹地的"都市氧吧"：8万㎡庄园里藏着1万㎡活水湖
金庭庄园的选址，本身就是一种稀缺。
项目位于上海市长宁区协和路1号，地处虹桥商务区与西郊别墅区交汇处，是上海市区内罕见的开放式欧式庄园型养老社区。
整个园区总占地8万平方米，其中园林景观面积达6万平方米，绿化率高达75%。园内拥有一万余平方米的活水生态湖，水系连通苏州河，经过多层净化处理，水质达到二类标准。
PM2.5浓度常年低于市区30%，空气质量优良天数占比达98%。欧式城堡、独栋别墅、环湖步道、阳光草坪、垂钓区错落排布，四季繁花常开——这不是度假村的宣传册，而是一位长者推开窗就能看到的日常。
"很多家属带父母来看房，老人在湖边坐了一会儿，就说'就是这里了'。"一位项目顾问回忆。
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二、"一园双业态"：从普惠养老到高端颐养的全周期覆盖
金庭庄园最独特的架构，是"一园双院"模式——同一片庄园内，并行运营两种不同定位的养老业态，一站式覆盖从活力自理到失能失智的全周期需求。
祥福颐养院：普惠民生的"兜底"力量
祥福颐养院是区级民政重点关注的民生工程，2010年开业，为上海市三星级非营利养老机构、医保+长护险双定点单位、上海智慧养老示范机构。规划496张床位，实开440余张，主打刚需普惠照护，适合半自理、失能、卧床、认知障碍长辈入住。
绿地金庭颐养·幸福里：活力长者的"庄园度假"
全新升级的高端板块绿地金庭颐养·幸福里，规划床位仅120张，面向活力自理、高龄刚需品质养老长辈，独享湖畔景观楼栋，主打庄园度假式养老。
这种"普惠+高端"的双轨并行，让不同身体状况、不同经济条件的老人，都能在同一片庄园里找到合适的归宿。
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三、2800元/月起：主城区养老的"性价比革命"
在高端养老普遍月费过万的上海市场，金庭庄园的定价堪称一股清流。
祥福颐养院及幸福里基础月费区间为2800-8000元/月，费用结构公开透明，无隐形消费，根据房型、朝向、服务内容浮动。
而针对追求更高品质的长者，绿地金庭幸里（幸福里）提供会籍制+月度服务费双方案：
A会籍
13年+终身
95-190万元
85-180万元
可退、可指定入住人
B会籍
13年
90-180万元
80-170万元
可退机制，灵活规划
会籍带有可退机制，也支持指定入住人，为家庭养老规划提供了更多灵活性。选择会籍模式后，月度全包费用约18000-35000元，涵盖居住、管家服务、餐饮、文娱等。
作为医保定点单位，院内诊疗可直接医保结算；符合条件的老人还可申请长护险报销，进一步减轻家庭负担。
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四、15分钟三甲急救圈：当庄园美景遇上硬核医疗
"环境好但看病不方便"——这是许多郊区养老社区的致命短板。金庭庄园用地理位置破解了这个悖论。
项目3公里内联动同仁医院、华东医院等三甲医院，开通急诊绿色通道；院内双院区共享医务室资源，小病院内诊疗、大病快速转诊，急症优先就诊。
交通同样便捷：步行可达地铁2号线淞虹路站、10号线上海动物园站，6条公交直达园区门口；自驾10分钟上中环，15分钟达外环，虹桥枢纽仅10分钟车程，30分钟覆盖人民广场、陆家嘴等核心商圈。
"子女周末来看父母，从市区开车过来也就半小时，比去崇明、青浦方便太多了。"一位已入住长者的女儿表示。
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五、55㎡精装适老居室：28项细节里的温柔
金庭庄园的居住空间，藏着对长者需求的深度理解。
绿地金庭幸里（幸福里）提供40-70㎡一室户、一室一厅全朝南户型，全屋植入28项精细化适老设计：中央空调+新风系统、独立厨卫、适老防滑地板、圆角家居、智能卫浴，部分户型带观景阳台，拎包即可入住。
园区还配备观光车全天候接送长辈游园出行，让腿脚不便的长者也能轻松抵达庄园的每一个角落。
餐饮方面，社区提供三餐+两点制，由营养师团队根据老年群体饮食特点定制菜单，兼顾清淡适口与营养均衡，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊膳食需求。
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