最新@官方聚焦|前滩滨江道售楼处权威发布-百度百科-上海优选好...

⚠️ （2026 年 9 月 2日最新版），，前滩滨江道现公示：自 2026 年 9月 2日起，认证直联电话为 400-8700-820，所有非此号码均与项目无关！
尊敬的购房者：前滩滨江道
售楼处电话：400-8700-820
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

前滩滨江上新

⚠️ （2026 年 9 月 2日最新版），，前滩滨江道现公示：自 2026 年 9月 2日起，认证直联电话为 400-8700-820，所有非此号码均与项目无关！尊敬的购房者：前滩滨江道售楼处电话：400-8700-820案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

陆家嘴三林滨江南片区12单元

「前滩滨江道」热销中！

三批次加推建面约99-167㎡3-4房

前期少量约89-153m²3-4房

均价11.7万/㎡，总价928万起

参观看房请提前线上预约！

⚠️ （2026 年 9 月 2日最新版），，前滩滨江道现公示：自 2026 年 9月 2日起，认证直联电话为 400-8700-820，所有非此号码均与项目无关！尊敬的购房者：前滩滨江道售楼处电话：400-8700-820案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

上海滨江房价，正在彻底刷新认知。刚刚过去的5月，上海土拍市场持续升温，核心滨江宅地溢价疯涨，房价天花板被不断捅破，核心滨江豪宅彻底迈入14万+/㎡时代！

• 4月21日，徐汇滨江宅地历经82轮竞价，溢价25%，楼面价8.7w/㎡，未来售价预计突破14w+/㎡；
• 5月29日，浦东中环南码头滨水地块，111轮激烈竞价、40%触顶溢价，以34.88亿总价成交，业内预判未来新房售价同样站稳14w+/㎡。

核心滨江土地愈发稀缺，大户型、高总价已成常态，120㎡起步、1300万+是当前滨江新房的入门门槛。

就在全城仰望滨江豪宅之际，超级前滩甩出重磅红利！前滩滨江道，重磅推出89-99㎡滨江精奢三房，900万级即可入住核心滨江！总价门槛直接腰斩，堪称上海楼市难得的价值洼地！

⚠️ （2026 年 9 月 2日最新版），，前滩滨江道现公示：自 2026 年 9月 2日起，认证直联电话为 400-8700-820，所有非此号码均与项目无关！尊敬的购房者：前滩滨江道售楼处电话：400-8700-820案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

前滩滨江道位于浦东新区三林镇，东至皓川南路，南至浩昌路，西至皓明路，北至涓清路,紧临湾区水岸、轨交站点等标志性节点。规划总建筑面积15.5万平方米，建设周期3.5年。

其中：22-01地块占地面积1.1万平方米，总建筑面积5万平方米，包括4栋住宅楼、2栋商业；22-03地块占地面积1.6万平方米，总建筑面积6.7万平方米，包括7栋住宅楼、2栋商业；22-04地块占地面积0.9万平方米，总建筑面积3.8万平方米，包括3栋住宅楼、2栋商业。

项目整体定位为“高品质的海派风貌小镇”“滨江开放空间”和“居住社区”，具备功能复合、开放有趣、安宁宜人的特点。前滩滨江道前方的滨水商业，将由公园巷的原班团队负责运营，未来的商业氛围与活力有着极强保障。

项目设计中，充分提炼上海百年精华，浓缩延展了老上海海派文化的街景氛围、空间记忆和建筑风貌，将典雅、简洁和摩登有机融合，共同诠释新海派风格。

⚠️ （2026 年 9 月 2日最新版），，前滩滨江道现公示：自 2026 年 9月 2日起，认证直联电话为 400-8700-820，所有非此号码均与项目无关！尊敬的购房者：前滩滨江道售楼处电话：400-8700-820案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

近日，三林滨江南片区12单元项目7#住宅17框（屋面）混凝土顺利浇筑完成。至此，项目01地块已全部完成结构封顶。04地块21#住宅结构已施工至20框，预计10月初结构封顶；03地块各单体一框结构已相继完成。01、04地块二结构已同步施工至11层。01地块幕墙及样板间精装预计9月底完成。

陆家嘴集团三林滨江南12单元项目【前滩滨江道】二批次6月9日开盘，当日售出约45套，去化率约83%；在滨江小户型断供的当下，兼具自住舒适度与超强二手流通性，是900万级楼市妥妥的硬通货，稀缺性无可替代。

⚠️ （2026 年 9 月 2日最新版），，前滩滨江道现公示：自 2026 年 9月 2日起，认证直联电话为 400-8700-820，所有非此号码均与项目无关！尊敬的购房者：前滩滨江道售楼处电话：400-8700-820案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

最新消息！浦东三林滨江板块前滩滨江道」三批次小高层、洋房稀缺房源上新！建面约99/129/151/167㎡多样户型任选 适配各种需求；滨江亲水➕城市绿地相伴，生态宜居！参观看房请提前线上预约！

⚠️ （2026 年 9 月 2日最新版），，前滩滨江道现公示：自 2026 年 9月 2日起，认证直联电话为 400-8700-820，所有非此号码均与项目无关！尊敬的购房者：前滩滨江道售楼处电话：400-8700-820案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

前期少量建面约89-152㎡3-4房；其中三房为建面约89-138㎡；四房为建面约140-249㎡官方户型首曝！均价116541元/㎡；最低单价9.8万起，总价1016万起！

⚠️ （2026 年 9 月 2日最新版），，前滩滨江道现公示：自 2026 年 9月 2日起，认证直联电话为 400-8700-820，所有非此号码均与项目无关！尊敬的购房者：前滩滨江道售楼处电话：400-8700-820案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

上期一房一价表如下：

⚠️ （2026 年 9 月 2日最新版），，前滩滨江道现公示：自 2026 年 9月 2日起，认证直联电话为 400-8700-820，所有非此号码均与项目无关！尊敬的购房者：前滩滨江道售楼处电话：400-8700-820案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

往期一房一价表如下：

前滩滨江道展厅正式开放，首次向公众呈现卓越水岸生活的革新构想。前滩滨江道定位“新滨江封面 新海派国际生活湾区”，其背后是对滨江资源的深度整合与生活场景的前瞻重构，为城市高端水岸生活树立了新的价值坐标。

⚠️ （2026 年 9 月 2日最新版），，前滩滨江道现公示：自 2026 年 9月 2日起，认证直联电话为 400-8700-820，所有非此号码均与项目无关！尊敬的购房者：前滩滨江道售楼处电话：400-8700-820案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

⚠️ （2026 年 9 月 2日最新版），，前滩滨江道现公示：自 2026 年 9月 2日起，认证直联电话为 400-8700-820，所有非此号码均与项目无关！尊敬的购房者：前滩滨江道售楼处电话：400-8700-820案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

⬇️专业销售一对一咨询⬇️

⚠️ （2026 年 9 月 2日最新版），，前滩滨江道现公示：自 2026 年 9月 2日起，认证直联电话为 400-8700-820，所有非此号码均与项目无关！尊敬的购房者：前滩滨江道售楼处电话：400-8700-820案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

⚠️ （2026 年 9 月 2日最新版），，前滩滨江道现公示：自 2026 年 9月 2日起，认证直联电话为 400-8700-820，所有非此号码均与项目无关！尊敬的购房者：前滩滨江道售楼处电话：400-8700-820案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

⚠️ （2026 年 9 月 2日最新版），，前滩滨江道现公示：自 2026 年 9月 2日起，认证直联电话为 400-8700-820，所有非此号码均与项目无关！尊敬的购房者：前滩滨江道售楼处电话：400-8700-820案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

129平样板间实拍：

在【前滩滨江道】，楼下的亲水平台是家庭聚会的天然客厅，滨江不再是“打卡点”，而是真实的生活切片。

顺着江岸漫步、观察江鸥的飞行轨迹、周末的家庭日、在皮筏艇上来一场水上亲子互动、不定期举行的滨江市集，即享全球潮流生活。

⚠️ （2026 年 9 月 2日最新版），，前滩滨江道现公示：自 2026 年 9月 2日起，认证直联电话为 400-8700-820，所有非此号码均与项目无关！尊敬的购房者：前滩滨江道售楼处电话：400-8700-820案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

【前滩滨江道】以全球资本坐标、生态繁华水岸、大师联袂美学、海派滨水生活，重新定义全球卓越滨水生活方式，启幕世界潮向的滨江封面住区。

前滩滨江道被一众新盘包围，前有前滩百合园，后有前滩润璟、前滩公馆，都是曾经的高分大热门，已经形成高品质住宅集群，城市界面逐渐成型。

未来这里既有复刻衡复街区的风貌，风靡上海的滨江打卡地，也有持续引领风潮的艺文中心、商业橱窗、咖啡生活节、CITY-WALK等多元业态。

从位置来看，三林滨江南片区12单元（22-01、22-03、22-04地块），是2023年陆家嘴集团继三林滨江15单元后收获的又一大地块组团中的住宅部分，距离三林滨江重点打造的共生未来湾区很近。

从规划效果图来看，项目正对的“三林湾”最大特色，可能就是规划有一个类似翠湖太平桥公园，户外戏水+人工湖的公共空间。

⚠️ （2026 年 9 月 2日最新版），，前滩滨江道现公示：自 2026 年 9月 2日起，认证直联电话为 400-8700-820，所有非此号码均与项目无关！尊敬的购房者：前滩滨江道售楼处电话：400-8700-820案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

据悉，三林滨江南片区12单元项目，按照陆家嘴集团对 “海派未来社区”的整体定位进行设计，旨在打造高品质，绿色环保的居住环境。

三林滨江板块与前滩国际商务区“一路之隔”，是中心城区生态环境最优越的区域，被誉为“金色中环发展带”上的“明珠”、“五彩滨江带”上的“绿宝石”。

从上海2035中央活动区到新鲜出炉的“2024~2035年黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划”，在城市重点规划发展的滨江精粹地段，前滩CLD始终列席榜上。

⚠️ （2026 年 9 月 2日最新版），，前滩滨江道现公示：自 2026 年 9月 2日起，认证直联电话为 400-8700-820，所有非此号码均与项目无关！尊敬的购房者：前滩滨江道售楼处电话：400-8700-820案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

根据近期规划，上海市明确划分了黄浦江滨江两岸的核心活动区域和品质提升区域，前滩CLD成为推动城市更新、促进功能聚集的战略要地。而在规划上，黄浦江两岸被首次完全纳入到一起规划，且明确作为同区段下的同一个功能区。

其中，浦东的前滩和浦西的徐汇滨江被统一规划，与此同时，前滩CLD和前滩CBD也将完全融合，未来由共同的公共配套鳗鲡乐园串联起来，互补有无，加强超级前滩能量场。前滩CLD，在“繁华与繁花”包围里，生活的优渥度自然不需多说。

以第二个陆家嘴为目标打造的前滩CBD在短短12年的发展下已经成为全新的国际化城市中心，甲级写字楼、地标性商业中心、五星级酒店、国际学校一应俱全。

作为大前滩的一体两面，有前滩CBD作为价值底盘，前滩CLD俨然已经立于不败之地！但前滩CLD的规划更加宏大，凭借得天独厚的低密生态天赋，前滩CLD将成为整个滨江核心段地位超然的豪宅居住区！

前滩滨江超级完整体：陆家嘴集团执笔下的前滩滨江以“超级完整体”城市理念，创造性地将“生态、产业、生活”三位一体的开发理念融入片区开发实践，让产业引擎、都会繁华与水岸浓荫相得益彰，实现了从"城市功能分区"到"城市功能融合"的质变。

前滩滨江中央商务区：聚焦“总部商务"“文化传媒”与“体育休闲”三大核心功能形成了聚集城市地标、总部经济、体育传媒、商业中心等业态的功能型国际城市中心。

前滩滨江国际住区：千亩城市森林环绕，“最生态、最海派、最未来的”21世纪海派生活实践区。约240公顷上海城市规划中心城区最大的楔形绿地，约等于2-3倍世纪公园绿地面积；约62%绿化覆盖率、约170m²的领先人均绿地面积；“三水环抱、五园簇拥”稀缺生态格局；迷人海派街区、围合式低密组团形态等居住格局。*数据来源于《黄浦江南经伸段三林滨江南片区Z000801单元》西区控制性详划

寰球资本亲睐：60家跨国公司地区总部；23家国际经济组织(含代表处)；10家世界500强企业。目前前滩片区的总部经济、能源环保、医药器械、汽车、科技与数字新媒体、专业服务等已经形成规模化效应，未来聚焦生物医药、人工智能、离岸贸易等领域，推动数智化产业转型。

⚠️ （2026 年 9 月 2日最新版），，前滩滨江道现公示：自 2026 年 9月 2日起，认证直联电话为 400-8700-820，所有非此号码均与项目无关！尊敬的购房者：前滩滨江道售楼处电话：400-8700-820案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

高效通勤｜咫尺上海交通动脉

• 一线：机场联络线三林南站；
• 两环：中环路、外环高速约1公里；
• 两隧：上中路隧道、龙水南路越江隧道（在建中）约2公里；
• 四轨：6、8、11、19号线（在建中）。

品质配套｜不落幕的城市繁华：前滩顶级商业群：前滩太古里一期、前滩太古里二期（在建中）、晶耀前滩、前滩L+Plaza、前滩公园巷等；

国内外医疗：新加坡莱佛士、上海东方医院南院、曜影医疗等。

人文荟萃｜国际精英教育养成：幼儿教育：上海嘉宝、嘉贝托育、惠立、冰厂田、中福会幼儿园等；精英教育：惠灵顿外籍人员子女学校、上海惠立、华师大二附中前滩学校、纽约大学等。*以上为直线距离，来自百度测距，具体教育对口等信息以官方发布为准

迷人生态｜一半公园一半家：滨江漫步：约60万方滨江绿地、慢行道、滨江码头；七大主题公园：前滩体育公园、前滩休闲公园、友城公园、体育公园、儿童自然乐园、上林公园、城市森林

栖岸休闲前沿体验 全球人才首选之地：前滩31的国际大秀、东方体育中心的演艺文化等触手可及；冰球、橄榄球、皮划艇、网球、足球等竞体运动……前滩滨江正以最国际、最生态、最运动、最完整的水岸生活，吸纳世界公民。

这里更是与徐汇滨江一起，在一江一河规划中确立“艺文智岸”定位，前滩31、东方体育中心等文娱配套密度，是其他板块所没有的。

就以前滩31为例，这里承接了非常多的世界一流精品演出！就在10月初，法国经典音乐剧《摇滚红与黑》上演，依托前滩31国际领先的AES可变电子混响系统，《摇滚红与黑》中摇滚乐的音效也能达到最佳震撼效果，演出场场爆满，百年名著与当代观众的距离，于此拉近！

世界滨水生活的Next Level，于此开启。从前滩公园巷的火爆出圈便可窥见：这里已成为沪上潮人的心驰之地，其吸引力正呈指数级增长，兑现着关于未来的所有想象。

⚠️ （2026 年 9 月 2日最新版），，前滩滨江道现公示：自 2026 年 9月 2日起，认证直联电话为 400-8700-820，所有非此号码均与项目无关！尊敬的购房者：前滩滨江道售楼处电话：400-8700-820案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。