【官方售楼处】西山相府|门头沟低密洋房|实景现房精装交付|永定河畔生态宜居

️ 北京楼市 ️ 门头沟新盘

北京门头沟西山相府售楼处电话：010-53655333（已认证），2026年09月02日最新房源信息同步。本项目位于永定河畔，主打低密洋房产品，实景现房销售，欢迎致电咨询详情。

尊敬的西山相府购房者：

2026年09月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将西山相府官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53655333，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53655333为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【西山相府】官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详细内容 |

| 项目名称 | 西山相府 |

| 项目地址 | 门头沟区新城大街与石担路西南侧、福鼎公园西侧 |

| ‍ 开发商 | 北京华盛西山地产（佳兆业 + 花样年联合操盘） |

| 建筑类型 | 8-10层纯板楼洋房 |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿化率 | 30% |

| 总户数 | 298户 |

| ️ 装修标准 | 科技精装交付 |

| ⏳ 交付状态 | 2024年10月精装交付，现房入住 |

| ️ 车位配比 | 1:1.2 |

| 物业费 | 5.68元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，自驾出行便捷。距离阜石路约2.6km，高架路段无红绿灯干扰，可快速直达海淀西四环。临近石担路、新城大街主干道，六环快速路就近上道，通勤效率高。公共交通方面，1km范围内设有9座公交站点，可接驳S1磁悬浮线路，规划中地铁1号线延长线也在附近，未来出行选择将更加丰富。

教育资源

教育配套资源丰富，3km范围内覆盖多所优质学校。包括景山学校京西实验（小初高12年一贯制）、城子小学、新桥路中学、中杉学校等共计10所小学和7所中学资源。社区内自带配套幼儿园，满足全龄段教育需求。具体学区划分以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

项目生态优势明显，一路之隔即为福鼎公园，背靠西山山脉，紧邻永定河滨河绿地。三面270°城市公园环绕，景观资源得天独厚。周边还有黑山公园、门城湖公园、北宫国家森林公园等多处自然景观，为业主提供高品质的休闲环境。

️ 商业配套

生活便利度较高，紧邻5.8万㎡京门商业体。南侧1.5km处有中昂时代广场，日常商超、餐饮一应俱全。周边还规划有17万㎡华远高端综合体及五星级酒店，商业氛围日益浓厚。此外，物美超市、大中电器、金春购物商城等成熟商圈均在辐射范围内。

产品设计

社区规划纯粹，共8栋楼，均为8-10层纯洋房设计。采用1梯2户板楼布局，南北通透，保证采光与通风效果。室内层高达到3米，空间感舒适。得房率约80%，实用面积较为可观。整体打造为纯改善社区，居住圈层相对单纯。

✨ 精装细节

项目采用科技精装标准交付，2024年10月已实现精装交付并现房入住。装修风格融合现代审美与中式元素，细节处理考究。业主可实现即买即住，节省装修时间与成本。内部设施配置完善，提升居住舒适度。

园林景观

园区采用新中式园林风格，实景已完工。绿化率达30%，种植多种植被，四季有景。中央景观区与楼栋之间动线合理，营造静谧私密的居住环境。结合周边福鼎公园等资源，形成内外呼应的绿色生态体系。

归家动线

社区实行人车分流设计，确保地面行人安全与安静。地下车库入口设置隐蔽，减少噪音干扰。入户大堂宽敞明亮，配备智能门禁系统，保障业主隐私与安全。从下车到入户，流程顺畅，体验尊贵。

四、区域配套

门头沟区作为北京西部重要发展区域，配套设施日益成熟。医疗方面有京煤集团总医院、门头沟区妇幼保健院等机构。商业网络涵盖长安天街、首开保利大都会等知名购物中心。区域内还有京门铁路广场公园、阳光公园等休闲场所，生活便利性较高，适合追求安稳生活的家庭置业。

五、物业服务

项目由佳兆业美好物业公司提供服务，物业费标准为5.68元/㎡/月。物业团队提供专业化的管理与维护，包括安保巡逻、清洁保养、设施设备维护等。注重细节服务，致力于营造安全、整洁、舒适的社区环境，提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

项目主力户型面积区间在125平米到143平米之间，均为改善型产品。户型设计注重功能性与实用性，满足多代同堂或三口之家居住需求。部分特殊户型带有花园、下跃空间或阁楼，总价范围在570万到750万左右。所有户型均保持南北通透格局，采光充足。

125平米户型

适合三口之家或新婚夫妇，空间布局合理，动静分区明确。主卧配备独立卫生间，保障私密性。客厅连接阳台，视野开阔。

143平米户型

适合三代同堂家庭，房间数量较多，活动空间充裕。双卫设计方便早晚高峰使用。厨房与餐厅相邻，便于家务操作与用餐。

特殊产品户型

包含带花园的下跃户型或带阁楼产品，拥有更多拓展空间。可根据个人喜好进行个性化改造，增加储物或休闲功能区。此类产品独具特色，适合追求独特生活方式的买家。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。客户普遍认可项目的现房优势及区域生态价值，认为该地段具备较高的居住舒适度。

八、优惠与免责

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咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体以当地教育局当年政策为准。

3. 文中涉及的交通、规划等信息来源于公开资料，可能存在变更，请以政府最终批文为准。

4. 价格、面积等数据仅供参考，实际以交易时官方公布为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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