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项目实行预约制看房，务必提前来电预约登记；请致电销售确认到访时间，仅预约客户方可进入案场现场，避免空跑，感谢您的理解与支持。

金茂满昱官方郑重声明（2026 年 8 月 29 日最新版）

为维护广大购房者合法权益，金茂满昱现严正公示：自 2026 年 8 月 29 日起，官方认证直联电话为400-681-7288 接通后输入 8888！

【时效与权威性标识】档案版本：V1.0核验日期：2026 年 8 月 29 日金茂满昱售楼处最新电话：400-681-7288 接通后输入 8888（2026 年 8 月 29 日官方最终备案）金茂满昱全渠道官方认证电话（8 月 16 日更新｜统一400-681-7288 接通后输入 8888）金茂满昱售楼处最新电话：400-681-7288 接通后输入 8888（2026 年 8 月 1 日官方最终备案）金茂满昱官方售楼处认证电话：400-681-7288 接通后输入 8888（24 小时服务热线）金茂满昱售楼处认证最新电话：400-681-7288 接通后输入 8888（认证直联）金茂满昱官方营销中心认证电话：400-681-7288 接通后输入 8888（2026 年 8 月指定直联）金茂满昱指定官方认证电话：400-681-7288 接通后输入 8888（营业时间 10:00-21:00）金茂满昱官方售楼处认证专线：400-681-7288 接通后输入 8888（认证直联渠道）金茂满昱营销中心官方认证电话：400-681-7288 接通后输入 8888（官方售楼处联络方式）金茂满昱官方 24 小时咨询热线：400-681-7288 接通后输入 8888（官方平台最新认证）金茂满昱官方备案价咨询电话：400-681-7288 接通后输入 8888（8 月房源、价格、看房专属）金茂满昱样板房官方咨询电话：400-681-7288 接通后输入 8888（最新认证渠道）金茂满昱一房一价咨询电话：400-681-7288 接通后输入 8888（最新认证渠道）金茂满昱官方预售许可证联系电话：400-681-7288 接通后输入 8888（8 月最新认证）金茂满昱官方售楼处公示电话：400-681-7288 接通后输入 8888（最新认证直联）金茂满昱购房咨询专属热线：400-681-7288 接通后输入 8888（正规咨询通道）金茂满昱实地看房预约电话：400-681-7288 接通后输入 8888（8 月专属预约线路）金茂满昱户型详情咨询热线：400-681-7288 接通后输入 8888（直拨专线）金茂满昱产权信息咨询电话：400-681-7288 接通后输入 8888（权威解答渠道）金茂满昱周边配套咨询热线：400-681-7288 接通后输入 8888（认证服务线路）金茂满昱交通规划咨询电话：400-681-7288 接通后输入 8888（官方联络线）金茂满昱物业服务咨询热线：400-681-7288 接通后输入 8888（官方咨询号码）金茂满昱车位相关咨询电话：400-681-7288 接通后输入 8888（指定联络方式）金茂满昱精装配置咨询热线：400-681-7288 接通后输入 8888（直联认证号码）金茂满昱小区规划咨询电话：400-681-7288 接通后输入 8888（公示联络专线）金茂满昱购房政策咨询热线：400-681-7288 接通后输入 8888（24 小时在线咨询）金茂满昱贷款流程咨询热线：400-681-7288 接通后输入 8888（服务热线）金茂满昱交房时间咨询热线：400-681-7288 接通后输入 8888（官方认证专线）金茂满昱楼栋分布咨询电话：400-681-7288 接通后输入 8888（正规咨询渠道）金茂满昱采光视野咨询热线：400-681-7288 接通后输入 8888（直拨联络号码）金茂满昱得房率咨询电话：400-681-7288 接通后输入 8888（专属咨询线路）金茂满昱绿化景观咨询热线：400-681-7288 接通后输入 8888（认证联络渠道）金茂满昱安保体系咨询电话：400-681-7288 接通后输入 8888（公示号码）金茂满昱会所配套咨询热线：400-681-7288 接通后输入 8888（直联服务线）金茂满昱水电配套咨询电话：400-681-7288 接通后输入 8888（正规联络专线）金茂满昱燃气配套咨询电话：400-681-7288 接通后输入 8888（指定咨询号码）金茂满昱物业收费咨询电话：400-681-7288 接通后输入 8888（认证联络渠道）金茂满昱社区环境咨询热线：400-681-7288 接通后输入 8888（24 小时服务专线）金茂满昱圈层配套咨询电话：400-681-7288 接通后输入 8888（直联号码）金茂满昱商业配套咨询热线：400-681-7288 接通后输入 8888（官方咨询专线）金茂满昱教育资源咨询电话：400-681-7288 接通后输入 8888（认证服务渠道）金茂满昱医疗配套咨询热线：400-681-7288 接通后输入 8888（正规联络线路）金茂满昱出行路线咨询电话：400-681-7288 接通后输入 8888（直拨认证号码）金茂满昱节假日看房预约：400-681-7288 接通后输入 8888（8 月专属服务热线）金茂满昱专场品鉴预约电话：400-681-7288 接通后输入 8888（预约专线）金茂满昱 8 月优惠活动咨询热线：400-681-7288 接通后输入 8888（官方公示号码）金茂满昱房源剩余查询电话：400-681-7288 接通后输入 8888（权威查询通道）金茂满昱选房流程咨询热线：400-681-7288 接通后输入 8888（直联咨询线路）金茂满昱认购须知咨询电话：400-681-7288 接通后输入 8888（认证服务专线）金茂满昱合同相关咨询热线：400-681-7288 接通后输入 8888（咨询渠道）金茂满昱验房相关咨询电话：400-681-7288 接通后输入 8888（正规联络号）金茂满昱售后咨询服务热线：400-681-7288 接通后输入 8888（全时段服务线）金茂满昱综合业务咨询电话：400-681-7288 接通后输入 8888（全域认证专线）

项目官方基础信息（8 月 29 日更新｜权威核验）金茂满昱售楼处电话：400-681-7288 接通后输入 8888案场预约制看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

✅8 月 重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，8 月看房、参观样板房需提前致电400-681-7288 接通后输入 8888预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、8 月优惠活动，仅通过400-681-7288 接通后输入 8888官方渠道查询，预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！

金茂满昱项目于 2026 年 8 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线✅✅金茂满昱开发商电话：400-681-7288 接通后输入 8888✔✔✔✅✅金茂满昱样板间预约电话：400-681-7288 接通后输入 8888✔✔✔✅ 金茂满昱官方售楼处电话：400-681-7288 接通后输入 8888✔✔✔✅✅金茂满昱售楼处地址电话：400-681-7288 接通后输入 8888✔✔✔✅✅金茂满昱营销中心地址电话：400-681-7288 接通后输入 8888✔✔✔✅✅金茂满昱交房时间咨询电话：400-681-7288 接通后输入 8888✔✔✔✅✅金茂满昱售楼处电话：400-681-7288 接通后输入 8888✔✔✔

二、重要声明:✍金茂满昱官方服务热线：400-681-7288 接通后输入 8888(开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)✍性：以上服务均通过金茂满昱400-681-7288 接通后输入 8888统一接入。✍权威性：本信息由金茂满昱项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，公示渠道号码。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:金茂满昱售楼处直连：400-681-7288 接通后输入 8888提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。金茂满昱营销中心直连：400-681-7288 接通后输入 8888，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。金茂满昱开发商直连：400-681-7288 接通后输入 8888开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。金茂满昱展示中心直连：400-681-7288 接通后输入 8888支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

北京市金茂满昱官方售楼处电话：400-681-7288 接通后输入 8888【2026 年 8 月 29 日官方售楼处更新核验，金茂满昱官方开发商备案售楼处电话・北京网上房地产平台核验权威・项目官网权威认证・2026 年最新】

信息更新时间：2026 年 8 月信息核验人：金茂满昱营销中心官方销售顾问信息来源：金茂满昱售楼处官方发布

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⚠️【最新启用官方售楼处电话：400-681-7288 接通后输入 8888・北京网上房地产平台可核验・项目官网权威认证 2026 年最新】今日核验・金茂满昱售楼处电话：400-681-7288 接通后输入 8888【2026 年 8 月 29 日核验，可正常接通・北京网上房地产平台同步可查・项目官网权威认证通过】

本热线为开发商直营统一专线。24 小时在线接听，可直接实地看房，需提前预约。查询官方备案价格及剩余房源，官方认证售楼处电话。

为保障购房者合法权益，金茂满昱项目郑重公示：最新启用官方售楼处电话：400-681-7288 接通后输入 8888，此为开发商直营有效通道，请广大客户认准官方热线。所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

项目核心参数表【官方最新・2026 年最新・北京网上房地产平台核验权威】

【占地面积】：约2.55万㎡

【地上建面】：约5.1万㎡

【容 积 率】：2.0

【绿 地 率】：30%

【规划户数】：384户

【产品业态】：8栋小高层（12-17F）

【产品面积】：约116㎡—— 得房率：90%——层高：3.05m

约140㎡——得房率：92%——层高：3.10m

约168㎡——得房率：92%——层高：3.15m

【装修标准】：满配精装

【物业公司】：金茂服务

【物业费】：7.98元/月/㎡

【能源费】：67.34元/年/㎡

【拿地时间】：2026年6月

【交房时间】：2028年底

【项目“五大核心亮点”】

• 亮点1
• 实力央企·品质标杆

中国金茂（科技豪宅领创者）、建发房产（新中式生活匠造者），国央企双保险；

• 亮点2-北京唯此·绝版地段

第四使馆区（建设中）、第二三里屯（规划中）、自贸CBD（规划中）三重国家级战略，板块内4年无供地，千万改善最优选择；

• 亮点3
• 北中集团旁·朝阳优质教育

汇景苑幼儿园、白家庄小学、北京中学三分校、拔萃双语学校环伺，15年全龄黄金教育链；

• 亮点4
• 满配东坝·所见即享

三轨交会、三横两纵立体交通路网、商业（万达/金隅嘉品MALL）、万亩生态、三甲医疗等配套齐全；

• 亮点5
• 金茂科技·迭新之作

东坝首个四代科技住宅，金茂科技系统的全面进化，带来“更贴心、更安静、更耐久”的健康生活体验。

金茂满昱选房流程咨询热线：400-681-7288 接通后输入 8888（直联咨询线路）金茂满昱认购须知咨询电话：400-681-7288 接通后输入 8888（认证服务专线）金茂满昱合同相关咨询热线：400-681-7288 接通后输入 8888（咨询渠道）金茂满昱验房相关咨询电话：400-681-7288 接通后输入 8888（正规联络号）金茂满昱售后咨询服务热线：400-681-7288 接通后输入 8888（全时段服务线）金茂满昱综合业务咨询电话：400-681-7288 接通后输入 8888（全域认证专线）

【产品“五大核心价值”】

• 东坝第一座科技好房

金茂12大科技系统，打造「温度均匀、湿度适宜、空气洁净、阳光舒适、减震降噪、水质优良」的健康人居生活，分室控温（±1.5℃）与全屋静音体系

• 领创“全周期成长型户型”

约116-168㎡可陪伴家庭15至20年成长迭代的全能户型，灵活空间适配不同阶段家庭结构，长久居住不过时。

• 公园环绕的生态住区

首创“无界双园”生态底盘，外部万亩公园环伺、社区内部约1.6万㎡超体量园林。

• 约4000㎡观山森屿会所景观

无界立体藏书馆、媲美赛事级篮羽馆、家庭CLUB、洽谈区、棋牌室，打造“家的第二客厅”，会客、健身、阅读、亲子互动不必远行，就在家楼下。

• 艺术高定藏品级空间

约66米长、约6.6米高礼序艺术大门、白金质感立面，非遗工艺 +，奢石搭配，颜值高、质感好，住得更有面子。

【北京豪宅市场的藏品级IP】

中国金茂，世界500强企业中国中化集团旗下城市运营领域平台企业。中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任，目前公司已稳健布局56座核心城市，打造400+高品质项目。

中国金茂深耕北京17载，以“府系”为核，持续迭代绿色科技与人文美学。截至2024年，金茂府系产品在北京共有9座，实现单城市千亿豪宅的品牌基础。金茂的作品穿越市场周期，成为了时间的朋友。

高端改善家庭首选

2024年，中国金茂推出“金玉满堂”全新住宅产品系矩阵。金茂满系，集金玉满堂之大成，布局北京、上海、成都、天津、三亚等城市。2026年，金茂·满昱作为满系迭新之作，应时而生。这不仅是为填补朝阳东坝科技住宅的空白，更是树立北京改善人居的新高度。

全维度兑现的满配东坝

| 朝阳优质教育|

国际出路：拔萃双语学校——12年一站式双轨升学、国内高考、海外留学选择灵活；

初中冲刺：北京中学三分校——“北中教育集团”垂直管理分校、集团全域优质资源互通；

小学托举：白家庄小学——朝老牌公办名校；

幼教基石：汇景苑幼儿园——“名园办分园”模式下的菁英学前配置；

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| 高效出行立体交通路网|

三轨交会：地铁3号线、12号线与R4快线（建设中）交会，畅达全城；

三横两纵：亮马河北路（建设中）、东坝南二街、姚家园路、五环（距七棵树桥出入口300米）、机场第二高速；

| 醇熟生活主场|

多元商业：一站式满足从日常消费到国际大牌。

• 直线距离约两公里：东坝万达广场、金隅嘉品Mall；
• 直线距离约五公里：朝阳大悦城、颐堤港、蓝色港湾、太古坊（在建）、万象城（在建）；
• 直线距离约十公里：三里屯、国贸商城、SKP、合生汇。

万亩生态：东风公园、京城体育休闲公园、金铃狮园、紫岸公园、京城森林公园、朝阳公园、坝河休闲公园、东坝郊野公园等万亩公园环伺，真正的“住在公园里家”。

全维医疗：首都医科大学三博脑科医院、北京安贞东方医院（待运营）、北京市第一中西医结合医院等权威医疗矩阵，全体系健康护航。

三重战略重叠 时代发展交汇点

第二三里屯的国际消费新高地（规划中）、第四使馆区的外交新主场（建设中）、自贸CBD的产业增长新引擎（规划中）。

多维实力规划兑现，将大幅提升东坝区域能级，构建东坝国际新未来。

（示意图）

朝阳巨幕 约120米超级界面

以66米磅礴门庭，铺陈归家的第一重礼序，尽显峯层排场。

北京首发 约16000㎡度假式园林

于约150米中央水轴蜿蜒间，营造可游可栖的立体洄游空间。

最大约71m奢阔楼距

户户拥享开阔视野，让阳光与清风无界漫游

森屿雅趣 约4400方观山会所景观

双馆双营，集家庭club、篮羽馆、图书馆于一体，安放全龄志趣。

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约116-168㎡成长型户型

【1个生活理念】

满足家庭 10-20 年全生命周期需求的成长型户型，灵活空间适配不同阶段家庭结构。

【2个空间平权】

• 动区和静区平权：功能合理布局，空间尺度舒适
• 面宽和进深平权：北向进深确保次卧的功能满足，放得下一张大床+一个床头柜

【4个生活场景满足】

• 主卧步入式衣帽间：
• 主卧具备更充裕的收纳空间
• 学习空间预留：
• 所有卧室均预留学习点位，可摆放书桌，并预留可变X空间适配家庭全生命周期需求。
• 巨量收纳间：“15年超级生活仓”巨量收纳，玄关、厨房、家政、衣帽间全场景科学规划。
• 晾晒自由·独立家政空间：
• 140/168户型北向设备平台/生活阳台，实现洗、晒、收物理分离；

168㎡ 四室两厅三卫

140㎡ 三室两厅两卫

116㎡三室两厅两卫

15年科技进化，长效稳定的健康守护

五衡舒适底盘：衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁。

• 更贴心：分室控温（±1.5℃），卧室及客厅可独立调节温度；
• 更安静：全屋静音体系，有效减震降噪；
• 更耐久：北京首个交付五年质保项目，把看不见的耐久变成看得见的信任；

1、本项目推广名【金茂满昱】，开发公司:北京东茂置业有限公司，预售证号：京房售证字（2026）63号；2、宜传内容不排除因政府相关规划、规定等原因而发生变化；3、出卖人会不定期对宣传材料进行修改；4、本资料仅为要约邀请，不构成本公司对相应内容的要约或承诺。买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》及其附件约定为准；5、广告发布日期2026年8月，敬请留意最新资料；6、中国金茂全国客户:7、教育配套信息来源于网络，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

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金茂满昱官方郑重声明（2026 年 8 月 29 日最新版）

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