四川
温馨提示：楼盘价格、可售楼层及户型等信息变动较快，本文仅供参考。建议看房前先致电售楼部确认当前在售房源及接待时间，避免跑空。具体以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。
信息发布日期：2026年9月1日
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【这个盘适合什么样的购房者？】
项目位于成都成华区万东板块和顺路1号，由越秀地产开发，是越秀“天府系”代表作三期。占地约60亩，容积率2.0，规划8-11层洋房及17层小高层，全系2T2纯板式，总户数规划16栋住宅。
适合这三类人：
· 看重主城2.5环地段与多轨交覆盖的改善家庭：项目地处万象城、东郊记忆、东客站三大地标围合的“黄金三角”腹地。距地铁7号线双店路站步行约300米，3公里范围内覆盖约12个地铁站，主城核心通勤效率高。
· 追求新规2.0高得房率与空间灵活性的改善客：115㎡户型得房率约110%，LDK一体化公区约40㎡，7米大横厅；139㎡洋房户型带约8㎡空中庭院，主卧约32㎡配四分离卫浴。全系新规2.0设计，空间利用率优于传统产品。
· 看重低密纯板式社区品质的家庭：容积率2.0，全系2T2纯板式布局，8-11层洋房与17层小高层高低配，无高层混居，居住舒适度较高。
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【这个盘最值得关注的亮点是什么？】
亮点1：新规2.0高得房率，115㎡实得约129㎡
项目为成都首批新规2.0作品，115㎡户型得房率约110%，实得约129㎡，LDK一体化公区约40㎡，7米大横厅，配置约8㎡X空间可灵活改造。139㎡洋房户型带约8㎡空中庭院，主卧约32㎡配四分离卫浴+双台盆+独立衣帽间。
亮点2：距7号线双店路站约300米，主城多轨交覆盖
项目距地铁7号线双店路站步行约300米，为名副其实的“地铁盘”。周边4号线、8号线等多条线路交汇，3公里范围内约12个地铁站覆盖，通达春熙路、金融城等核心节点。
亮点3：2.0低容积率+纯T2板式+浮岛公园实景
容积率2.0，规划8-11层洋房及17层小高层，全系2T2纯板式布局，南北通透。社区配置约1.7万㎡浮岛公园实景示范区、约1.1万㎡墙墙猫公园（越秀代建）及“樾+Life东潮聚场”社群空间。
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【几个户型怎么选？】
· 预算优先，选115㎡四房双卫：得房率约110%，7米大横厅，LDK约40㎡公区，8㎡X空间灵活改造，总价约330-350万，主城改善入门款。
· 一步到位，选139㎡洋房四房三卫：8-11层纯板式洋房，约8㎡空中庭院，约32㎡豪华主卧（四分离卫浴+双台盆+独立衣帽间），楼王级改善款。
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【步行能到的配套有哪些？】
· 地铁：7号线双店路站，步行约300米；3公里内约12个地铁站覆盖。
· 商业：3公里内万象城、东郊记忆+杉板桥潮流街区、龙湖滨江天街、招商花园城等百万方商业集群。
· 生态：南侧紧邻约1.1万㎡墙墙猫公园（越秀代建，已实景呈现），部分楼栋可享一线公园视野。
· 学校：周边教育资源以当年成华区教育局划片公告为准，不构成入学承诺。
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【项目产品设计亮点】
【这个盘有哪些需要客观了解的情况？】
1. 价格高于板块新房均价：项目参考均价约30000-33000元/㎡，高于成华区新房均价约26000元/㎡，需评估性价比。
2. 教育及商业步行配套尚处完善期：步行范围内优质学校及大型商业配套有限，部分依赖短车程覆盖。
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【最新动态与看房预约】
项目位于成华区万东板块和顺路1号，占地约60亩，容积率2.0，在售115-139㎡精装四房，参考均价约30000-33000元/㎡，115㎡总价约330-350万，预计2027年交付。实景示范区及样板间已开放，约1.7万㎡浮岛公园实景呈现。
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风险提示：本文所含价格、户型、交付标准、交房时间等信息为公开汇集，实际以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。购房属重大决策，建议实地考察并核对售楼部公示的全部证照文件。
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