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绿洲云台璟园

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占地48415.23㎡， 项目规划17栋9-10层洋房，为四代宅设计，户户有露台，部分楼栋首层架空。打造建面约99、114、128、168㎡四种户型，其中建面约168㎡户型仅50套，全部一层一户，空中墅厅设计。

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项目建筑风格承袭宋式美学，打造宋式意境园林，社区大门、下沉式庭院、会所、星空顶车库、风雨连廊等效果图曝光，十分惊艳。

值得一提的，这个项目将是南京首个采用天氟地水技术的项目。这项技术的优势在于高效节能，尤其是在冬季采暖时，比传统燃气锅炉节能约30%-50%。一套系统解决夏季制冷和冬季采暖两大需求，集成度也更高。

此外，舒适度更高。地暖采暖：热量自下而上，均匀温和，体感舒适，不干燥，无吹风感。制冷相对温和：虽然是通过氟系统直膨式制冷，但通过先进的控制，出风可以比传统氟机更柔和。

这项技术的原理，简单来说，“天氟”指的是空调室内机输送的是氟利昂（制冷剂）； “地水”指的是地暖管路里循环的是水。它通过一台空气源热泵主机，在冬季从空气中吸收热量，一部分直接通过氟系统用于空调制热（快速响应），另一部分通过水模块交换成热水，输送到地暖管中（舒适采暖）。在夏季，主机则切换为制冷模式，通过氟系统为室内提供冷气。

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开发商介绍

绿洲地产，中国信用3A级企业、坚持“土地无抵押，现金开发

项目由品质民企绿洲地产打造，此前在江宁已经打造过云湖悦府、云湖十里院，此次为升级之作，

【学校】

27所学校林立，现有学校、新城在建学校双便捷 。

赫贤国际学校（600米）、百家湖分校空港小学（1.5公里），礼尚路小学。

未来科技城初级中学即紫金山科技城（原未来科技城，2024年更名）区域配套中学，位于玉麟街以东、秦县路以南。根据规划，学校拟建设为10轨30班的公办全日制初级中学，学校预交付时间为2026年8月。

【交通】

公交：852（蓝天路·飞天大道）；865（羲和路）

地铁：S1号线翔宇路北1.2公里、S18号线禄口新城站（规划）； 2站可达禄口机场，5站直达南京南站； \

距地铁3号线秣周东路站约600米，步行可达，出行高效便捷

【商业】

中南棉花塘、百利广场、珠江合生汇（在建）
南京禄口皮草城、空港温德姆酒店

悠湖湾购物公园将于今年年中开业。

【环境】

近享约30万方上秦淮湿地公园，云台山河万米风景带，悠湖公园等公园环伺，鲜氧相伴

【户型图】

建面约99㎡户型：3室2厅2卫设计，使用率约100%！

建面约114㎡户型：3室2厅2卫设计，使用率约100.74%！

建面约128㎡户型：4室2厅2卫设计，使用率约105.42%！

建面约166㎡户型：4室2厅2卫设计，使用率约117.74%！

绿洲云台璟园

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