城南航天改善封面｜保利・天珺，143‑190㎡四代空中院馆大平层藏品

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2026年8月28日，曲江畔保利·天珺一期二批次钥匙正式交付，至此，项目一期实现100%圆满兑现。

这不止是一次交付，当“十五五”开局之年的西安加速能级跃升，当住建部2026年《关于提升住房品质的意见》以“好标准、好设计、好材料、好建造、好运维”重新定义“好房子”。保利·天珺的如期兑现，已将国家战略、城市雄心与居住理想，一同镌刻于曲江畔的土地之上。

丨保利·天珺一期实景拍摄

国家中心城市战略下，曲江畔的能级跃升

西安作为国家中心城市、“一带一路”重要节点城市，肩负着辐射带动西安咸阳一体化、西安都市圈和关中平原城市群协同发展的使命。国务院批复的《西安市国土空间总体规划（2021-2035年）》明确指出，西安是西部地区重要的中心城市、国家历史文化名城、国际性综合交通枢纽城市。在“十五五”规划纲要中，西安明确提出“加快转变特大城市发展方式，持续提升国家中心城市综合能级和核心竞争力”。

作为首批国家级文化产业示范区，也是西安建设国际化大都市的重要承载区，曲江聚力"结构更优、产业更实、企业更强、品牌更亮、民生更暖"，以大唐不夜城、大唐芙蓉园等核心IP为牵引，推动从"文旅大区"向"文旅强区、产业新区"跃升，成为国家中心城市文化能级释放的重要支点。

而保利·天珺所处的雁塔南路与航天北路十字西北角，紧邻曲江畔，优先承接曲江成熟的城市资源与发展红利。在国家中心城市战略与曲江能级跃升的双重叙事中，保利·天珺“半年双交付”的稳健姿态，为这片土地的居住价值写下了最坚实的实证。

丨保利·天珺一期实景拍摄

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曲江畔大城配套落地，“15分钟高品质生活圈”+1

2026年，作为“十五五”规划的开局之年，亦是保利·天珺周边城市配套全速生长的关键节点。项目一期的完整交付，恰与区域多项城市级配套的落地节奏形成深度共振——这并非一次孤立的地产交付，而是一场大城生活图景的协同点亮。

·交通骨架贯通，重塑城市通勤效率。项目紧邻的航天北路，作为连接曲江与航天基地的纵向主干道，已完成路网升级，显著提升区域内外通达性，让业主出行不再受限于单一通道，无论是向北融入曲江核心区，还是向南直抵航天基地产业组团，皆可畅行无阻。

·商业蓝图铺展，蓄势区域消费能级。项目南侧，定位为复合型文商旅综合体的“航天大都荟”正在加紧建设，未来将集商业、文化、旅游、休闲于一体，填补航天区域高端商业空白。随着这一地标级综合体的稳步推进，区域商业格局的升级已蓄势待发，保利·天珺业主对“一站式”消费体验的期待，也正随着工程的每一步进展而愈发可期。

·微雕生态底色，嵌入城市绿肺网络。保利·天珺代建的口袋公园已完工，为归家之路嵌入了一方生机盎然的绿色角落。

交通、商业、生态三大维度的同步推进，共同勾勒出保利·天珺业主“15分钟高品质生活圈”的完整轮廓。当一期业主在2026年8月接过钥匙时，他们收获的早已不只是一套精工住宅，更是一座正在加速兑现的生活版图——一个与城市发展脉搏共振、与周边配套落地同频的生活共同体。

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同板块改善住宅中，保利的领先性

将保利·天珺置于曲江-航天板块的同周期项目中，其“半年双交付”的兑现节奏与交付标准，展现出断层式的领先优势。

丨保利·天珺一期实景拍摄

交付节奏：半年双交付，领跑全板块。同板块内，保利·天珺以3月首批次、8月二批次的“半年双交付”节奏，率先完成约1200户的规模化交付。当多数项目仍在“交付倒计时”中焦虑冲刺时，保利·天珺的业主已经收到新家的钥匙，社区内的配套已然全面运转。

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销售业绩：市场真金白银的选择。数据是最真实的投票。2024-2025双年，保利·天珺累计销售68.59亿元，位居全市单盘销售榜TOP1，并斩获城南功能改善型住宅TOP1。进入2026年，热度不减。市场对“确定性”的极致追逐——在充满不确定性的环境中，保利·天珺用“所见即所得”的实景交付，给出了最强有力的承诺。

（信息来源：克而瑞陕西、中指研究院）

央企责任：将“好房子”标准转化为可验证的品质。区别于部分项目可能面临的延期或减配风险，保利作为央企，将国家“好房子”标准，拆解为一个个可测量、可验证的空间事实：

丨保利·天珺一期实景拍摄

硬核工法：从“看不见的工法”——高精度砌体工艺、窗脚八字筋设计、卫生间导墙加强筋，到毫米级的立面精度控制，每一处细节都经得起推敲。

全景兑现：约200米长、进深约90米的T型多功能景观中庭落地，约3600㎡双会所+全龄架空层体系超前运营，再加上「珺临会」社群的持续活跃，让品质生活无需等待。

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丨保利·天珺一期实景拍摄

在同板块改善住宅的竞争中，保利·天珺凭借“更快的兑现速度、更强的市场认可、更硬的品质标准”，实现了从产品力到品牌力的全面领先。

交付不是终点，而是区域生活共同体运营的新起点

保利·天珺一期1200户的整体交付，其意义远超一个项目的兑现。在城市高质量发展的命题下，保利·天珺“半年双交付”所完成的，正是一场从宏观战略到微观品质生活的更新闭环。

交付从来不是终点。对保利·天珺而言，“半年双交付”只是区域深耕的序章，更是产品进化的经验与底气。二期约千平水系绕林格局已实景呈现，建面约143㎡全周期三房，让空间随家庭成长而流动；建面约168㎡三空中花园，将庭院抬升至云端；建面约186㎡全景舱端厅，以270度环幕视野将园林景色引入室内。在更长的时间轴上，随着周边配套的加码兑现，保利·天珺所在的雁塔南路板块，将成为曲江畔乃至整个西安“产城人文”融合发展的样本片区。

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丨保利·天珺二期样板间效果图

丨保利·天珺二期样板间效果图

对业主而言，“超纲兑现”的价值远不止于锦上添花，而是从三个维度真正重塑了“好房子”的内涵：置业确定性的实质跃升——让“所见即所得”不再是一句口号，而是经得起现场验证、时间考验的现实承诺；资产安全感的前置筑牢——通过全流程前瞻性管控，将潜在隐患消解于未然，从源头为长期居住保驾护航；生活价值的即时兑现——从沉浸式全维景观到全龄共享的社交场域，所有关于美好生活的想象，交房即享，不必等待。

正是这种“超纲”式的兑现力，让“好房子”不止于标准，更高于期待，为行业树立了一个可感、可信、可期的品质样本。

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