广东
尊敬的购房者，中海云颂玖章项目于 2026年9月1日正式更新电话服务热线，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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中海云颂玖章花园原是在2025年7月7日土拍的龙华A802-0309宗地，当时有深铁、越秀、华润、中海四家央国企开发商集体竞拍，最终经过108轮激烈追逐，由中海集团以23.7亿元竞得，溢价率高达40.74%，楼面价38795元/㎡，按照这个价格估算，实际开盘均价应该要在7.2万平左右，预估起步总价710万起。
【楼盘基础信息】1、开发商：中海深圳房地产开发有限公司
2、物业公司：中海物业
3、物业管理费：待定
4、总占地面积：2.18万㎡
5、总建筑面积：9.2万㎡
6、容积率：2.8
7、绿化率：30.01%
8、产权年限：住宅70年，2025年7月-2095年7月
9、总户数：491户
10、总栋数及楼高：5栋，23-25层
11、层高：3米
12、梯户比：1-4栋2梯4户，5栋2梯5户
13、车位数：556个
14、车位占比：1：1.13
15、交房时间：期房待定
16、交房标准：精装中海云颂玖章
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【户型鉴赏】
项目开发了5栋纯住宅楼，是户户朝南看山的布局，容积率仅2.8（远低于国标3.1），整个项目非常低密度，园林面积可以做得更大，配套更丰富。
小区约491套住宅，5栋住宅，1-4栋25层，5栋23层，标准层高3米。1-4栋为2梯4户，5栋为2梯5户
户型方面是约107㎡三房二卫，约128㎡四房二卫，约143㎡四房二卫，新规设计，高使用率。户型设计走的相对经典传统路线，三房为竖厅设计，四房为南北通透设计，受众广泛。
虽然户型面积段没做到近200㎡大平层，不过整个项目定位是高端住宅领域，目前呈现出来的品质感，包括大门、公区、园林等都非常亮眼。
交通配套
项目紧邻地铁4号线、6号线民乐站，步行约5分钟可达，一站距离直达福田上梅林。未来2028年通车的地铁22号线（在建）将在民乐站实现三线换乘，形成便捷高效的轨道交通网络。民乐站公交接驳线路丰富，包括M302、M342、M391、81路等数十条线路，满足不同出行需求。
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商业配套
自带600㎡商业+步行5分钟上河坊购物乐园+星河coco city商业圈，央企操盘硬核底气！
教育配套
1. 近邻书香书包，隶属深外龙华分校初中部大学区，一站式优质教育资源环绕2. 社区配建托育机构，覆盖幼儿至初中全龄段教育需求，家长省心安心
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所有户型带有入户走廊，且朝向均为东南或西南看山景，几乎把周边的地势和景观资源都考虑在内。
室内装修方面，除了基本的一线精装以外，归家有和「深湾玖序」一样的奢石（镜湖春晓、芬迪白玉、宝格丽金）门牌仪式感，玄关柜嵌入同款“镜湖春晓”石材。
主卫双台盆台面采用同款“铂金蓝”石材；卫生间墙地面则采用「深圳湾澐玺」同款简一瓷砖，是算是花龙华的钱，住深圳湾的配置
107㎡ 三房两厅两卫
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格局：竖厅设计，LDKB一体化（客餐厨阳台一体化），S墙预留冰箱位，动静分区，三开间朝南。
亮点：主卧带270°无柱转角飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离。得房率超100%（含赠送），西南/东南朝向。
特点：总价门槛较低，功能弹性大。基础为三房，可利用富余空间改造为书房、儿童活动室或临时客房，未来可根据家庭结构变化灵活调整为四房，容错率高。
128㎡ 四房两厅两卫
格局：竖厅，南北通透。独立入户走廊（全赠送），客餐厅分离设计，横厅大客厅+功能间，四开间朝南。
亮点：主卧带270°转角飘窗，两个次卧均朝南，L型厨房，干湿分离卫生间。得房率超100%（含赠送），西南/东南朝向。
特点：性价比最高户型。127-128㎡做横厅设计，为年轻改善家庭提供了更大的家庭互动空间，面积利用率与空间尺度感平衡出色。
143㎡ 四房两厅两卫
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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打中海云颂玖章售楼处电话 400-853-9113（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观中海云颂玖章” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中海云颂玖章开发商售楼部热线400-853-9113
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