江西
惊讶！赣州这套房子，吸引了6人报名，65次出价，真这么抢手吗？
近日，小编在法拍房平台发现，赣州蓉江新区江宸南苑，也就是龙湖天境一期一套房源，吸引6人报名，经过65次激烈出价，最终得以成交，一起来看看具体情况。
先来看看房源基本情况。
这是一套建筑面积约142.64㎡四房两厅两卫两阳台的户型，共11层，该房源位于第二层，属于洋房产品低楼层位置，室内情况为毛坯，整个维护情况良好。
一期江宸南苑由11栋洋房、小高层组成，社区较大，风格偏新中式，入户大堂室内为精装，环境不错，于2023年年底交付，属于次新小区。
房屋所有权人为赣州锦誉置业有限公司，也就是项目开发商。
这套房源以什么价格成交？
该房源为第二次拍卖，第一次拍卖是在8月3日，起拍总价68万元，起拍单价4767元/㎡，但因无人报价，导致流拍。
随后在8月底进行公开拍卖，评估价96.21万元，起拍价54.4万元，起拍单价3813.8元/㎡，或许是因为起拍价便宜。
在拍卖期间，共吸引6人报名，经过65次激烈出价。
最终成交总价69.1万元，成交单价4844元/㎡。
与二手房成交价格相比，这套法拍房算捡漏吗？
先来看看挂牌情况。
龙湖天境一期二期共挂出26套房源，近90天成交1套，近30天带看31次，在市场上热度较低。
挂牌单价在五千至一万三每平区间，五千至七千多每平房源居多。
龙湖天境自交房之后，共成交10套房源。
建筑面积在126-197㎡四房，单价在四千至七千每平，成交总价在59.8-141万元。
多数房源单价在四千至六千每平。
今年普遍在单价4字头成交。
综上所述，这套法拍房虽然起拍价不高，但经过多轮竞价，最终成交单价和小区二手房的成交价格差距并不大。
江宸南苑位于哪里？
该小区位于蓉江新区文轩路与桥兰路交汇处，管委会周边。
周边次新小区较多，例如星洲九樾、阳光城翡丽湾、江宸北苑等，周边小区入住率并不算特别高，居住人气一般。
周边临近白鹭湖公园、丁香路小学（建设中）、天行阳明高中等，周边还处于发展阶段，配套需要经过一段时间的等待。
最后，单价4字头拿下龙湖天境一期房源，你觉得值吗？欢迎评论区留言讨论！
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