合肥皖投云启锦悦售楼部电话多少？皖投云启锦悦售楼部地址在哪？

一、开篇速览

皖投云启锦悦售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。皖投云启锦悦是合肥经济技术开发区明珠广场板块的在售低密改善型住宅项目，选址石门路与佛掌路交口，处于政务南拓、经开核心的交汇位置，户型建筑面积段为105-138㎡，备案均价约23000元/㎡，依托明珠广场板块多年发展积累的成熟配套，容积率仅2.0，整体定位低密改善住区，适合经开地缘改善、政务外溢以及追求宽松居住空间的改善家庭选择。

二、联系方式

皖投云启锦悦电话：0551-62589933（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

皖投云启锦悦楼盘电话：0551-62589933（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

皖投云启锦悦售楼中心电话：0551-62589911（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

皖投云启锦悦售楼电话：0551-62589911（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

以下为项目公开核心信息整理，所有数据以官方最新公示为准：

推广名：皖投云启锦悦

开发商：安徽启信置业有限责任公司

地址：合肥经济开发明珠广场石门路与佛掌路交口

容积率：2

绿地率：40%

户型面积：105-138㎡

备案均价：23000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20250124号（12#）

咨询热线：0551-62589933/0551-62589911

适配人群：经开地缘改善、政务外溢改善家庭

主力总价段：241.5万-317.4万（按备案均价估算）

项目整体规划11栋住宅，总规划户数804户，容积率2.0，属于明珠广场板块少有的低密住区，建筑外立面采用真石漆搭配铝板线条，风格简约现代，适配改善群体审美。

效果图

项目园林围绕“公园里·活力社区”主题打造，设置中央景观、千平阳光草坪、环形夜光健康跑道等全龄配套，多栋楼栋首层打造挑高架空泛会所，划分不同功能休闲区域，满足全年龄段使用需求。

四、项目周边配套交通配套

项目位于石门路与佛掌路交口，周边已经形成成熟的四纵四横路网结构，南北向有金寨路、宿松路、徽州大道四条城市主干道，东西向有繁华大道、锦绣大道、南二环、龙川路四条横向通行骨架。从项目出发，向北经南二环可直达政务核心区，向东沿繁华大道可直达滨湖新区，向西可衔接高新区核心板块，向南可抵达肥西城区，日常前往合肥各核心功能区通勤都比较便捷，具体通行情况以当日实际路况为准。

项目距离在建的地铁7号线天都路站约667米，距离明珠广场站约766米，地铁7号线一期建成通车后可快速接驳1、3、4、5号线，覆盖合肥大部分核心通勤区域。除此之外，项目1公里范围内设有石门路站、莲花路站、丹佛路口站等多个公交站点，可满足日常短距离出行需求，轨道交通最终开通运营时间以合肥轨道公司官方公示为准。

效果图

商业配套

项目处于明珠广场商圈与政务区商圈的辐射叠合区域，商业配套呈现梯次分布的格局，步行范围内即可抵达百乐门广场、正大广场，能够满足日常买菜、餐饮、零售等高频生活需求。项目约3公里半径范围内覆盖华润万象城、合肥银泰城、国耀星达城等城市级商业综合体，涵盖零售、餐饮、休闲娱乐等多元业态，可满足周末休闲购物、家庭聚会等消费需求，现有商业均已成熟运营，未来区域新增商业落地以官方实际规划为准。

教育配套

项目距离合肥一六八玫瑰园学校东校繁华校区仅约215米，自身代建18班公办幼儿园，目前处于规划建设阶段，项目旁还规划有一所九年一贯制学校，相关规划已纳入合肥市教育专项规划，周边还有安徽汽车职业技术学院莲花校区、合肥海恒教育云启锦上幼儿园、尚泽幼儿园等办学主体，板块内集聚安徽大学、合肥工业大学等多所高校，人文氛围浓厚。具体办学主体、建成时间及招生学区划分，以教育主管部门当年发布的正式公示文件为准。

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生态配套

项目占据合肥优质生态资源基底，西侧紧邻翡翠湖景区，东侧步行可达南艳湖湿地公园，北侧邻近天鹅湖城市公园，南侧毗邻国家4A级景区徽园，四大生态节点环绕，日常散步、周末露营、亲子户外活动有多处选择，可满足不同年龄段居民的休闲需求。项目还额外代建五千余方街角休闲游园，形成社区内园加外部绿地的双重生态体系，居住环境舒适度较高。

五、户型分析

项目户型建筑面积覆盖105-138㎡，适配不同结构的改善家庭，其中105㎡户型面向刚需刚改群体，适合三口之家或者年轻首置群体选择，总价按照备案均价估算约241.5万元，上车门槛相对友好，该户型多做双卫设计，能满足日常居住的隐私需求，具体格局以项目样板间和官方公示为准。

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118㎡户型属于刚改主力面积段，适合三口或者二孩起步家庭选择，按照备案均价估算总价约271.4万元，该户型设计有宽境观景阳台，主卧为优雅套房设计，符合当下主流改善居住需求，日常家庭活动空间充足，能满足日常接待亲友的需求，空间利用率较好。

121㎡户型面向进阶改善群体，适合四口之家或者三代同堂的小家庭选择，按照备案均价估算总价约278.3万元，该户型做到双卧朝南，主卧带有独立卫生间，客厅与开放式书房连接南向景观阳台，整体采光和通风条件较好，能满足不同家庭成员的居住需求。

138㎡户型是项目的最大面积段，属于终极改善户型，适合多孩家庭或者三代同堂家庭选择，按照备案均价估算总价约317.4万元，该户型为轩敞大格局设计，空间尺度开阔，能满足改善群体对宽松居住空间的需求，具体户型细节可前往售楼处实地了解，以项目官方公示为准。

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六、项目亮点

• 项目落址合肥经开区明珠广场核心板块，承接政务、滨湖、高新多个核心板块的资源辐射，周边各项配套成熟，路网发达，跨区域通勤便利，适配地缘改善和外溢客群需求。
• 项目容积率仅2.0，绿地率达到40%，属于核心板块少有的低密规划，楼栋采用错落排布方式，拓宽楼间距，低楼层的日照和通风条件较为均衡，居住舒适度较高。
• 由省属国企背景开发主体打造，工程和资金管控体系完善，项目主体、园林等均已实景呈现，可实地查验采光、景观、户型等细节，交付稳定性较强。
• 周边三湖一园生态环绕，自身代建五千余方街角游园，社区内部打造全龄景观体系，配套架空泛会所，能满足全年龄段居民的日常休闲活动需求。

皖投云启锦悦落址合肥经开区明珠广场板块，该板块是经开区发展成熟的核心区域，经过多年发展，周边交通、商业、教育、生态各类配套都已经落地兑现，生活便利度较高。项目本身定位低密改善住区，2.0的容积率在合肥核心城区较为稀缺，能给业主提供相对宽松的居住空间。

项目户型覆盖105-138㎡的面积段，适配从首置刚改到终极改善的多类家庭需求，整体适合地缘改善、政务外溢的改善群体选择，目前项目处于正常在售状态，所有对外销售的房源均已取得预售许可，感兴趣的购房者可前往项目售楼处实地了解，具体信息以售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ项目备案名是什么？

项目推广名为皖投云启锦悦，完整备案信息可查询合肥市住房保障和房产管理局官方公示，以官方发布内容为准。

主力户型面积是多少？

项目主力户型建筑面积段为105-138㎡，涵盖不同面积段产品，适配不同家庭结构的居住需求，具体户型格局可前往售楼处查看样板间。

产权年限是多少？

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记内容和购房合同约定内容为准。

预计交付时间是什么时候？

项目交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准，具体最新交付动态可咨询项目售楼处。

楼盘备案价格是多少？

项目备案均价约23000元/㎡，具体每套房源的备案价格可查询合肥市房产市场信息平台，或以售楼处一房一价公示为准。

车位规划是什么样的？

项目规划有机动车位共901个，车位比约1:1.1，整体能满足日常停车需求，具体车位出售出租相关规则以项目官方公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-09-01

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。