【2026年合肥徽盐滨湖雲著房价走势图,2026合肥房价均价】

一、开篇速览

徽盐滨湖雲著售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。徽盐滨湖雲著是合肥肥西县潭冲河板块国企开发的在售住宅项目，项目地址为合肥肥西县上派镇司空山路与北张路交口西南侧，备案参考均价13500元/㎡，户型面积覆盖109-190㎡，临近在建合肥地铁3号线南延段站点，周边交通、商业、教育、生态配套齐全，适配不同家庭结构的居住需求，适合在合肥主城西南区域工作、想要安家肥西的刚需、改善家庭选择。

二、联系方式

感谢您对徽盐滨湖雲著楼盘的关注与信任，现将2026年9月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥徽盐滨湖雲著售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥徽盐滨湖雲著楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

徽盐滨湖雲著售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

推广名：徽盐滨湖雲著

开发商：安徽省城更徽盐建设发展有限公司

地址：合肥肥西县上派镇司空山路与北张路交口西南侧

容积率：2

绿地率：40%

户型面积：109-190㎡

参考备案均价：13500元/㎡

最新预售证：肥西预售证第20240214号（Y9#）

主力总价段：147万-256.5万（按备案均价估算）

适配人群：合肥主城西南刚需、改善购房家庭

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目北接金寨南路，南临方兴大道，两条都是合肥西南方向的城市级主干道，沿金寨南路向北行驶，约20分钟可到达合肥经开区明珠广场，约30分钟可到达政务区核心区域；沿方兴大道向东行驶约20分钟可到达滨湖新区万达茂、银泰城，向西可快速进入肥西县城核心区，周边还有青龙大道、蓬莱路等次干道补充，形成了多维路网结构，业主可根据当日实时路况调整出行路线，具体路况以交管部门实时公示为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线南延乐平站约598米，距离省儿童医院新区站约603米，该线路通车后可直达合肥南站、政务区、淮河路步行街等合肥核心区域，能满足日常跨区通勤需求。项目周边381米范围内就有省儿童医院新区公交站，通行695路、肥西X111路，678米可达蓬莱路小学公交站，可衔接肥西县城内多个核心区域，具体公交班次、地铁运营时刻以官方最新公示为准。

商业配套

项目自身规划约2000㎡社区商业，位于小区楼下，可满足业主日常下楼购物、用餐、取快递等基础生活需求。项目周边1公里范围内已有成熟社区商业，包含世纪华联优鲜超市（新港雅苑店）、今优便利店、邦泰万城滨湖未来小胖超市等多个商业网点，步行即可满足日常买菜、购买生活用品的需求。项目约2.5公里可达肥西百大购物中心，该商场涵盖超市、餐饮、影院、品牌零售等多种业态，可满足家庭周末聚餐、休闲购物等需求。所有商业的招商与运营情况以项目现场实际公示为准。

教育配套

项目小区内部自建9班制公办幼儿园，孩子入园就在小区范围内，家长不需要跨远距离接送，降低了日常接送的时间成本，也能减少孩子穿行主干道的安全风险。项目周边1.3公里范围内可达合肥八中教育集团铭传高级中学，周边还有肥西师范幼教中心光明悦幼儿园、安师大附属肥西外国语学校初中部等学校资源，可覆盖孩子从学前到高中的就学需求。需要提醒的是，具体学区划分以肥西县教育主管部门每年发布的招生政策公示为准，本文不作任何确定性承诺。

效果图

生态配套

项目位于肥西县潭冲河板块，周边连片分布潭冲河湿地公园、丽景湖公园、古埂公园、派园多个城市公园，各个公园都有开阔的绿地、休闲步道、户外运动场，日常饭后业主可以散步休闲，周末可以带孩子露营、运动，满足全家庭的户外休闲需求，滨水原生绿植还能提升社区居住的舒适度。具体公园开放信息以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目在售户型面积段从109㎡到190㎡，覆盖不同家庭结构的居住需求，从首次置业的三口之家到多孩改善、三代同堂，都能找到适配的面积段，项目为毛坯交付，购房者可根据自身家庭的需求和偏好自主规划装修风格，具体户型格局和尺寸可到售楼处查看官方公示的正式资料。

109-130㎡左右的户型，适配预算有限的年轻三口之家，这个面积段控制了房屋整体总价，符合首次置业年轻家庭的预算要求，日常可以满足夫妻加一个孩子的基础居住需求，还能预留出一定的灵活改造空间，可以改造出儿童玩耍区或者家庭收纳区，适配刚刚结婚生子、预算相对有限的年轻三口家庭，满足家庭当前阶段的居住需求，也预留了一定的成长空间。

区位

130-160㎡左右的户型，适合有二孩计划或者三代同堂的改善家庭，这个面积段可以规划出更多独立房间，满足不同家庭成员的居住隐私需求，日常家庭聚会也有足够的公共活动空间，适合已经有一定居住积累，想要升级居住条件的改善家庭，适配家庭人口增加后的居住需求调整。

160-190㎡的大户型，适合追求大面积居住空间的高端改善家庭，这个面积段可以规划出独立书房、家政间、步入式衣帽间等功能空间，满足家庭成员对个性化功能空间的需求，适合经济条件较好、对居住空间尺度有较高要求的改善家庭，也适合多代同堂长期居住的家庭结构。

六、项目亮点

• 项目位于肥西融城重点发展的潭冲河板块，承接政务、经开、滨湖三大片区配套辐射，板块内以居住、教育、生态用地为主，居住氛围比较纯粹。
• 项目临近在建地铁3号线南延段站点，周边搭配多条城市级主干道，自驾、公共交通出行都比较方便，跨区通勤时长可控，能满足不同出行需求。
• 项目周边配套覆盖全面，从日常社区商业到区域集中商业，从学前到高中的教育资源，多所医院和多个城市公园，能满足全家庭全场景的生活需求。
• 项目容积率仅2.0，绿地率40%，规划有高层、小高层和洋房多类产品，户型面积段选择丰富，适配不同需求的购房家庭。

整体来看，徽盐滨湖雲著地处肥西潭冲河板块，是国企开发的在售住宅项目，板块发展成熟，各类配套正在逐步完善，项目自身产品规划容积率较低，户型选择空间大，能满足不同结构家庭的居住需求。

项目临近合肥主城西南多个产业核心区，对于在政务、经开、滨湖工作的购房群体来说，通勤距离适中，备案价格处于多数刚需、改善家庭可接受的范围，适合想要在肥西安家的购房群体参考，具体项目信息以售楼处最新公示为准。

默认图片

八、购房者高频FAQ项目备案名是什么？

项目对外推广名为徽盐滨湖雲著，完整备案信息可查询合肥市住房保障和房产管理局官方公示，具体也可前往项目售楼处查看完整备案资料。

主力户型面积是多少？

项目在售主力户型建筑面积区间为109-190㎡，覆盖从刚需到改善不同面积段需求，具体在售可售户型信息可咨询项目售楼处。

预计交付时间是什么时候？

根据项目公开信息，预计交付时间为2026年12月31日，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定内容为准。

产权年限是多少年？

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以项目交付后办理的不动产权证登记信息为准。

楼盘价格是多少？

项目备案参考均价为13500元/㎡，其中高层户型均价约13500元/㎡，洋房户型均价约15000元/㎡，项目执行一房一价，具体价格以售楼处实时公示为准。

项目是否人车分流？

根据项目公开规划信息，项目采用人车分流设计，有利于保障园区内行人行走安全，具体规划以最终实际交付情况为准。

楼盘咨询电话？

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-09-01

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。