上海静安区泰康之家·静安府2026收费明细|康宁路地址与床位咨询

泰康之家·静安府：上海中心城区旗舰养老社区

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

一、项目概况

泰康之家·静安府是由世界500强泰康保险集团倾力打造的城市型高品质养老社区，坐落于上海市中心城区北中环大宁—市北板块，地址为上海市静安区江场西路585号（康宁路388弄）。

社区地上建筑面积约3.2万平方米，由两栋优雅灵动的小高层与连廊裙楼组成半围合院落，规划约380个养老单元，床位总数约700张，可容纳约600余位长者入住。

2026年4月17日，泰康之家·静安府正式开业，这是泰康之家在全国开业运营的第28个养老项目。自2026年3月试运营以来，目前已入住超170位长辈。

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二、区位与环境：入则宁静，出则繁华

静安府地处上海静安区核心地段，地理位置极为优越：

• 生态资源：北侧和东侧被走马塘与彭越浦自然河道环绕，紧邻180亩大型公共绿地、68万平方米大宁灵石绿地和近千年古刹宝华寺
• 商业配套：周边有大宁公园、协信星光、大宁剧场、久光百货等高能级商业生活设施
• 医疗资源：10—15分钟车程可抵达上海市第十人民医院、上海市同济医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等三甲医疗机构，以及泰康生态投资的上海好望角医院
• 交通便利：地铁1号线汶水路站步行约8分钟

这里真正实现"入则宁静，出则繁华"，让长辈在寸土寸金的上海实现"离尘不离城"的享老生活。

三、海派风情设计：老上海的记忆与温度

静安府整体设计以海派文化为基调，室内设计巧妙引入弄堂、门廊等老上海元素，置身其中仿佛徜徉在老上海街头巷尾。

居住空间处处体现以人为本的适老化设计：

• 所有户型均配置阳台，延伸居住空间与自然环境的连接
• 单人间配备防滑地板、智能卫洗丽、恒温淋浴龙头，床头设置紧急拉绳报警系统
• 双人间入户处设计带圆弧扶手的换鞋凳，兼顾起身支撑与安全防护
• 认知症专区采用"记忆花园"设计，配备防走失门禁、怀旧疗法空间及低刺激色彩方案
• 全屋无障碍通道、防滑地胶、智能马桶、圆角家具、高扶手沙发、大字键电话机等

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四、CCRC持续照料：一站式全周期服务

静安府全面引入国际先进的CCRC（持续照料退休社区）模式，为入住长辈提供：

独立生活区

适合身体状况良好、能够自理的长辈

协助生活区

为需要部分日常生活协助的长辈提供支持

专业护理区

针对失能、半失能长辈提供专业照护

记忆照护区

面向认知症人群，基于TK-LTC国际标准长期照护体系

社区延续泰康之家成熟的"1+N"多学科照护模式，从生活管家、个案管理师到医生、社工、康复师、文娱活动师、营养师等，多个专业学科背景下的"青春养老人"为长辈的幸福晚年协同发力。

五、医养融合：三重健康防线

社区内设医疗

静安府配建医务室，由上海泰康申园康复医院托管。社区内设有：

• 近200平方米的康复大厅
• 100多平方米的中医理疗区、药房
• 可提供全科、内科、康复、中医等医疗服务

三重健康防线

社区构建起"紧急救助—健康管理—老年康复"三重防线，让居民足不出户便可享受高品质的医疗保健服务。

外部医疗合作

开业当天，静安府与上海市第十人民医院、上海市静安区市北医院、上海市静安区彭浦镇卫生服务中心正式签约合作"五床联动医养联合体"，构建起分级诊疗、双向转诊、急慢分治的医养融合新链条。

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六、活力养老：20+文娱空间

泰康之家倡导"主动健康、终身学习、创新创造、公益向善"的积极老龄观。静安府打造了两层活力中心，涵盖：

• 文化学习：图书馆、乐泰学院
• 演艺娱乐：小剧场、欢唱室、舞蹈室
• 运动健身：健身房、瑜伽房、桌球室、乒乓房、空中门球场
• 手工社交：手工坊、棋牌室

等20余个文娱空间，充分满足长辈多样化的精神文化需求。

七、收费标准与入住方式

参考价格

月费大致在10,000—37,000元之间，具体费用根据房型选择、护理等级不同有所差异，包含住宿、餐饮、基础护理、公共服务等核心项目。

入住方式

1. 押金入住：预定金4万元/人（夫妻8万元），入住时转为押金（合计10万元，含医疗保证金+履约保证金）
2. 保险入住：购买240万元总额的泰康养老年金保险，可获得优先入住权和保证入住权

入住条件

• 年龄60岁及以上
• 无传染性疾病、精神类疾病等不适宜集体居住的疾病
• 能够适应集体生活，经健康评估与资格审核后方可入住

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泰康之家·静安府的落成，填补了上海核心城区高端持续照料社区的空白。不用告别熟悉的市中心生活，不必远赴郊外，在家门口就能拥有滨水绿地、24小时医疗、丰富文娱、专业照护。

在这里，养老不是退守，而是全新生活的开启——既有城市繁华的便利，也有自然康养的松弛，更有专业团队全程守护，让上海长辈安心享受体面、自由、丰盈的海派晚年。

• 地址：上海市静安区江场西路585号（康宁路388弄）
• 咨询电话：400-800-6722 （24小时热线）
• 温馨提示：参观需提前一天预约