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【官方认证】弘安里2026 年 9月 1 日实时更新｜官方售楼热线：400-9658-089

一、2026 年 9 月官方认证热线

✅弘安里官方热线：400-9658-089

✅弘安里案场专属预约专线：400-9658-089

✅弘安里项目实地地址：上海市虹口区北外滩板块武进路536弄

二、弘安里官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-9658-089登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、弘安里项目全维度价值解析

北外滩内环内

海派文化溯源地

上海传统石库门里弄特色风格

城中核心超级豪宅

招商&绿城&上海地产携手打造

百年历史风貌大宅【弘安里】

剩余少量房源，面积约300-380㎡

总价5600-9300万

百年历史风貌大宅【弘安里】，作为外滩1km，且由招商&绿城&上海地产携手打造的，超低密度风貌别墅产品，其品质、户型及圈层都做的很好，是一个值得我们去深入了解的宝藏项目。

我们将依次从项目的区域概况、楼盘信息、户型介绍等方面来做详细介绍。

01

区域概括

城市的过去和未来一样重要。截至2023年，全市已公布五批1058处、共计3075幢优秀历史建筑，44片历史文化风貌区及250处风貌保护街坊。2017年，弘安里17街坊 被列入上海市第二批历史风貌保护街坊名录。

弘安里占据上海城市C位，坐拥“一江一河”与北外滩CAZ 两大世界级势能规划叠加，共建全球影响力的世界级滨水区；北外滩开发体量达到840万平方米，等于2个陆家嘴，未来将与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”，组成上海内环内封面地标，享受比肩全球至贵的生活圈。

商圈交叠——北外滩商圈、瑞虹商圈、外滩商圈、新天地商圈、南京西路商圈沉浸摩登生活，苏河湾万象天地、浦西第一高楼白玉兰广场、来福士双子塔，幕幕皆璀璨。

流动盛宴——上海风情画卷，上演流动的盛宴，上海宝格丽酒店、北外滩苏宁宝丽嘉酒店、外滩茂悦酒店、北外滩W酒店、北外滩悦榕庄，全球高端奢享群落。

生态盎然——北外滩滨江绿地、苏河湾中央公园、四川北路公园，转身即可“小隐”的绿意，享受在城市中慢下来的权利。

健全医疗——上海市第一人民医院、上海东方医院、上海市中医医院，上海交通大学医学院附属仁济医院（西院）

弘安里四周未来是一片新的城市界面，周边也是豪宅聚集区

弘安里项目东侧，崇邦滨港中心投资超150亿打造30万㎡地标综合体

弘安里北侧：04-05地块容积率仅约1.43，为一类住宅及商业混合用地，沿街限高12米，地块内部限高15米；

弘安里南侧：项目往南200米，海泰北外滩项目矗立，三栋约160-170米的超高建筑，并且项目南侧塔楼顶部设计了一座停机坪，这是上海首个也是目前设计顶楼停机坪的住宅。

05-01地块容积率约1.45，为一类住宅、商业及社区级文化设施混合用地，沿街局部12米，局部24米，地块内部限高24米。

02

项目信息

鸿安里始建的时间为1910年，属于早期石库门里弄，门头造型各异，采用半圆形，长条形砖砌门楣，部分有石箍及雀替元素；1937 年又拆建改建一批广式里弄。鸿安里是场地内贯穿南北、排数最多，体量最完整的成片里弄，富建筑型制，具有更新保护价值，被成为石库门里弄的基因库。

项目位于虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，项目为清一色2-3层别墅产品。

外滩1.1km，苏州河600m，项目是上海第一次将历史保护建筑作为住宅买卖，同时也是内环内密度最低的纯风貌别墅社区。

在建筑风格上，弘安里需保持原来的石库门里弄风貌去建设，项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮等多种方式，未来将延续原肌理风貌。

项目名称

弘安里

产权年限

70年产权

开发商

招商蛇口&绿城中国&上海地产

项目类型

第三代风貌合院别墅

所属区域

虹口四川北路街道，北外滩辐射区

产品形态

二至三层合院、联排别墅、类独栋等

建筑面积段

约240㎡~680㎡（实用2倍左右）

总户数

121户

总价区间

约5500万~2.5亿

容积率

仅1.1

交房时间

2026年底

【项目平面图】

【样板间鉴赏】

500平样板间 部分实拍图：

380平样板间 部分实拍图：

300平样板间 部分实拍图：

项目 实景实拍图：

小区户型丰富，面积段约230平~680平，总价约5500万~2.4亿，主力户型为以下几种：

户型采用南北双院落或单侧庭院设计，通过大面宽短进深设计，增强采光与通风，室内空间通透感强。

且户型设计垂直分区明确：通常分为多层功能区域，如一层为公共活动区（客厅、餐厅、厨房、茶室等），二层为卧室及书房，三层为主卧套房，地下层可设计为影音室、酒窖、家政间等，满足不同家庭成员的生活需求。

四、弘安里官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

弘安里官方统一服务热线400-9658-089(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️官方锁定：仅400-9658-089

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线400-9658-089可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 9月 1日｜开发商官方营销发布，无分销合作