北京
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，北京西山相府项目于2026年8月29日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
✨❗❗❗❗西山相府官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
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✅❗❗❗❗致电预约：拨打400-961-7114，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅❗❗❗❗凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅❗❗❗❗到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅❗❗❗❗现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅❗❗❗❗变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格
西山相府位于门头沟区新城大街与石担路交界处西南角，福鼎公园对面，处在门头沟老城区，周边配套成熟。
西山相府作为佳兆业高端产品“相府系”开山之作，整体规划为一个纯粹的洋房社区。
8栋洋房共298套房源，只规划了125㎡和143㎡两种产品，容积率2.0，精装交房。全部为一梯两户和南北通透设计，保证居住圈层与环境的高端纯粹。
西山相府自建筑设计之初，就秉持塑造城市美学建筑的初心，希冀在西山永定河畔，镌刻独特的人居符号。
取意三山五园中北京颐和园的建筑肌理，融入“华、贵、致、雅”的东方深远意境，以黄金分割美学艺术，提炼传统建筑中“天、地、人”的形式，精致的挑檐、虚实穿插的建筑中段以及厚重稳定的建筑基座，打造三段式建筑精粹。
实现传统建筑秩序的当代表达，重新诠释建筑的场所精神。
项目基本信息
开发商：佳兆业&花样年
楼盘位置：门头沟城子大街福鼎公园西侧
占地面积：20038 ㎡
建筑面积：40077 ㎡
物业类别：洋房
建筑类别：板楼
装修状况：带装修
产权年限：洋房70年
容积率：2.00
绿化率：30%
车位比：1:1.2
物业公司：佳兆业美好集团
楼层状况：8栋8-10层
区位配套
交通：阜石路、石门路、M7，929路（木城涧），M22，929路，892路，932路，336路，977路，972路等均可到达苹果园站地铁站（目前扩建）；941直达古城地铁站
医疗：朝阳医院京西院区（三甲）、北京大学首钢医院（三级综合）、北京京煤集团总医院（三级综合）
商业：龙湖长安天街以及石景山京西大悦城（在建中）；邻华熙五棵松、世纪金源、石景山万达广场等商圈
公园：福亭公园，福鼎公园，京门铁路公园等
学校：景山学校（在建），大峪学校（区域重点学校）
项目优势
1. 全封闭社区：纯商业住宅，无商铺，回迁房之类产品，居住人员构成单一，避免脏乱差环境，极大的降低社区业主人身安全风险。
2. 新中式建筑风格：极佳的观赏性，前沿的设计理念。
3. 2.0容积率：低密洋房，打造舒适，宜居的高端品质社区。
4. 江南园林设计风格：运用“九九归一”造园之术，打造独特的“九景八喜七凤六宝五湖四海三亭两台一山”景观，赋予社区园林静谧灵动之美。
5. 车库入口处打造劳斯莱斯星空顶：增强业主归家仪式感，体验感。
6. 管家式服务：佳兆业美好物业，上市物业，精致服务
主力户型：125平米、145平米
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