江苏
装修一套房子到底要花多少钱？
这是每个准备装修的业主最关心的问题。
旧房翻新比毛坯房多一道拆除工序
费用也更复杂
小编把拆除费、装修费、预算分配、省钱技巧
一次讲清让你心里先有数
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一、拆除费用：为什么旧房翻新比毛坯房贵？
旧房翻新第一步，是把房子拆回"毛坯状态"——墙地砖、橱柜、门、水电管线都要拆掉。这笔开销不小，也是旧房翻新费用通常高于毛坯房装修的主要原因。
▲ 80㎡ 旧房拆除费用构成
以一套80平米旧房为例，拆除费用大致这样算：
拆除人工费：约50-100元/㎡，按75元/㎡的中间值算，80平米约6000元；
垃圾清运费：每车约1500元，一般至少两车，共3000元；
两项合计约9000元，加上拆除后的修补，整体建议按1万元左右预留预算。
报价包不包拆除？白纸黑字写进合同，别默认"全包"，结果拆除另算，凭空多出一笔预算。
谈"一口价"，别按单项算。尽量谈"拆除+修补"总价，而不是拆窗户多少钱、拆门多少钱逐项计费——单项累加下来，费用会高很多。
修补费提前谈拢。拆除后墙面、地面难免有损伤，让装修公司把修补费用一并含进报价。
垃圾清运确认"运到哪"。老小区物业一般没有垃圾堆放点，需要装修公司把垃圾搬下楼并运出小区；别默认对方会运出小区，结果只搬到楼下。
优先选整体负责的公司。拆除、修补、装修都由同一家公司负责，出了问题不容易扯皮，找装修公司时重点留意这一点。
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全屋装修配齐家具家电，大致分三个档次：
▲ 100㎡ 拎包入住三档费用对比
档次单价100㎡ 总价参考
简单装修
约2000元/㎡
约20万
基本是装修底价
品质装修约3000元/㎡约30万
项目齐全，适合大部分人，推荐
高档装修
约5000元/㎡
约50万
个性化设计+高端材料，预算充足可选
打算长期自住、二三十年不打算换房的，建议按3000元/㎡的档次准备预算。
三、怎么分配预算：别让装修变成无底洞
知道自己家要花多少钱，只是第一步，接下来还得把钱分配好，不然装修就是个无底洞。
第一步：硬装、软装按 6:4 分
硬装约60%：拆改、水电、瓦工、木工、油漆五大阶段的人工和材料费；
软装约40%：沙发、床、电视、冰箱、洗衣机等家具家电的费用。
▲ 100㎡ 品质装修：硬装 18万 + 软装 12万
硬装由装修公司完成、花费占比又大，咱们再展开讲讲。
第二步：硬装内部，再分两部分
基装：约占硬装的40%，约7万，包含水电改造、地面铺砖、墙面刷漆的人工和辅材；
主材：约占硬装的60%，约11万，包含地板、瓷砖、门窗、卫浴洁具等。
▲ 硬装内部：基装 7万 + 主材 11万
第三步：半包还是全包，怎么选？
半包：装修公司只做基装，报价一般600-900元/㎡，可以选700元/㎡档；
全包：整个硬装交给装修公司，报价一般1500元/㎡起，可以选1700元/㎡档。
按上面说的比例，把需要的东西分门别类填进预算表，再按自己的实际预算做增减。篇幅有限，需要完整版预算表的业主，可以点击下方图片，添加专属顾问微信免费领取。
四、旧房翻新怎么省钱？
预算宽裕，可以全拆重装；预算有限，或者房子比较新、维护得不错，保留部分设施既能省钱又环保。
值得保留的项目
水电：二手房/旧房近五年内装修过，水电线可以不用换，按生活习惯增加几个开关插座或上下水点位即可；
防盗门、防盗窗：比较耐用、单价也高，保养得不错的话可以保留；
地砖：原来地面是地砖、想铺地板的话，不用拆，直接在上面铺即可。
让商家回收：木地板、复合地板、浴室柜、门窗等可以找商家回收，他们拆走拿走，省了拆除和清运费还能小赚一笔；旧家电、旧家具让收废品的来收，同样能省拆运费；
找力工师傅拆：嫌麻烦就请两位力工上门，大概一周能拆完，费用约每人每天四五百元；
和装修公司谈总价：把拆除、清运等打包谈一个总价，好处是责任明确，缺点是费用偏高；拆完后的新建和修补，可以试着谈免费或优惠。
另外，前房东留下的家具家电，可以挂到二手网站卖掉，同城自提还能省运费；嫌麻烦就让前房东全部拉走，省得丢掉还得付搬运费。
记住三句话：
拆除谈一口价、预算6:4分、能留的别拆
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