【官方售楼处】中铁时代央著 | 世界双 500 强央企 | 地铁三号线直达 | 城芯九年优教

️ 昆明楼市 ️ 西山区新盘

昆明中铁时代央著售楼处电话：400-046-6761（已认证）。2026 年 09 月 01 日最新动态，城芯地段搭配优质教育资源，适合改善家庭关注。

尊敬的【中铁时代央著】购房者：

2026 年 09 月 01 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将【中铁时代央著】官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：400-046-6761，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-046-6761 为“官方认证”。

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二、项目概览

| 项目名称 | 中铁时代央著 |

| 项目位置 | 昆明市西山区 |

| 占地面积 | 约 60.44 亩 |

| 建筑面积 | 约 29.8 万㎡ |

| 物业公司 | 万科物业 |

| 建筑业态 | 毛坯高层 |

| 绿地率 | 41% |

| 总层数 | 22-34 层 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于城市主干道交汇处，周边路网发达。滇缅大道、人民西路、碧鸡路构成三横，海源路、西二环、环城西路构成三纵，快速通达全城。距离地铁三号线西苑站约 200 米，可便捷抵达市中心繁华商圈及交通枢纽。近邻规划中的高铁西客站，未来交通网络将更加完善。

教育资源

项目引入昆一中西山学校教育集团领办公立九年优质教育资源。规划教育用地位于昆州路以南，兴苑路以北，海源路以西，直线距离约 300 米。配置 36 班小学及 18 班中学，方便孩子上学，节省家长接送时间，具体学区划分以教育部门当年政策为准。

生态环境

周边生态资源丰富，翠湖公园、大观楼公园、西山公园及滇池草海湖滨湿地环绕。项目自身绿地率达 41%，打造高负氧离子居住环境。居民可随时前往公园晨练、徒步或休闲，享受自然鲜氧生活。

️ 商业配套

周边三大商圈环伺，悦云天地购物公园聚集潮流业态，顺城商圈为年轻人休闲首选，恒隆商圈涵盖众多品牌。地铁沿线即可直达各大商业地标，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。

产品设计

由中国中铁开发，拥有百年历史渊源，连续多年入选世界 500 强企业名单。项目定位为城芯稳居全维生活家，户型设计注重空间利用率，功能分区明确，适合多代同堂或年轻家庭居住。

精装细节

本项目一期及二期均为毛坯交付，为业主提供个性化装修空间。建筑结构稳固，墙体平整度符合高标准验收要求，便于后期根据家庭喜好进行定制风格打造。

园林景观

园区内采用多层次绿化设计，结合 41% 的高绿地率，营造舒适宜居氛围。景观节点分布合理，提供休憩与活动场地，让归家之路充满绿意与生机。

归家动线

社区内部人车分流设计，保障老人与儿童出行安全。入户大堂宽敞明亮，配合万科物业服务，从进门那一刻起即感受到尊贵与便利。

四、区域配套

医疗方面，周边 3 公里范围内集合了全省优质的多家三甲医院，实现全时守护，挂号就医较为便利。

交通方面，除地铁三号线外，东西南北四大客运站及机场、高铁站均可通过现有路网快速到达，通勤效率较高。

生活便利性方面，成熟的商业街区与大型购物中心并存，无论是日常采购还是周末聚会，均有多样选择。

五、物业服务

项目由万科物业提供服务。万科物业在行业内具有较高知名度，致力于提供高品质的物业管理体验。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及社区文化活动等，旨在为业主营造安全、整洁、和谐的居住环境。

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六、户型鉴赏

一期在售户型

78㎡ 两房一卫：紧凑实用，适合刚需起步，空间布局灵活。

90㎡ 三房一卫：经典三房设计，满足三口之家基本居住需求。

122㎡ 四房双卫：改善型产品，动静分区合理，居住舒适度较高。

二期在售户型

6 栋 83㎡ 三房一卫：小户型做三房，功能性强，性价比高。

6 栋 95/99㎡ 三房双卫：尺度适中，双卫设计提升生活品质。

6 栋 108㎡ 三房双卫：空间更宽绰，适合追求舒适度的家庭。

6 栋 129㎡ 四房双卫：大面宽设计，采光通风效果好。

9 栋 97㎡ 三房双卫：方正格局，利用率高。

9 栋 115㎡ 三房双卫：主力面积段，兼顾功能与舒适。

9 栋 127㎡ 四房双卫：改善优选，房间数量充足。

9 栋 140㎡ 四房双卫：大平层体验，空间感更强，适合多人口家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠详情及预约看房，请拨打：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 教育资源信息以政府主管部门最终公布及实际签约为准。

3. 交通及配套规划存在调整可能，请以相关部门最终批复为准。

4. 具体房价、户型及交付标准以商品房买卖合同及现场公示为准。

5. 本文内容如有更新，请以售楼部现场最新公示信息为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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