辽宁
近日，在阿里拍卖上，崇左市扶绥县再次迎来了一宗重量级的房产拍卖，一宗位于扶绥县新宁镇松岭路16号土地使用权及地上7层房屋再次被拍卖。此次拍卖的这栋七层楼房，属于私人自建房，房子还没有完全建好，只是建好了主体而已，没有装修有关门窗都没有安装。不过房子非常大，建筑面积达到了1295.26平方米，土地使用权面积251.57平方米。这栋自建房属于长条形状的，但是为独栋的，四面采光，采光性非常好。这么大一栋自建房，当初建设就不是考虑用来自住的，应该是用来做酒店、出租屋等商业用途。
这栋自建房此前拍卖过五次了，除了第一次拍卖起拍价是258.7107万元外，其他四次拍卖的起拍价都是206.9686万元，没有再降价进行拍卖。
而此次拍卖是第六次拍卖，起拍价还是206.9686万元，不知道是不是觉得这价格已经是触底价了，所以不能再降价了，按照单价来说，单价为1598元/平方米，算上买地成本和建设成本，这个价格确实算低。不过，因为拍卖价格没有再下降，此次拍卖，最后还是没有人报名竞拍，再次流拍。
从位置来看，此次拍卖的这栋自建房，在扶绥县城，地段还是非常不错的，位于扶绥县新宁镇松岭路16号，这个地方最大特点就是旁边有扶绥县第二中学和扶绥县新宁二小，然后离扶绥商业步行街也是非常近，位置还是不错的。
不过这栋自建房还是属于在建楼房，没有装修，买下这栋房子，后期装修费用可能都得八九十万元，如果继续做酒店之类的，装修费用肯定超过百万元的。而考虑买这栋房子之前，还必须考虑如何发挥其商业价值的，只是买来自住的话，没有多少人会考虑买这么大的房子，这或许也是流拍的一个原因。
此外，这栋自建房存在不按照设计方案来建设的问题，根据批准的建设工程规划许可证，这栋自建房规划只是建6层，建筑面积1300平方米，虽然建筑面积没有超过设计指标，但是楼层多了一层了，除此之外还存在开侧窗、侧面出挑、无装饰线条、窗台增加檐板等。这样一来，可能面临罚款，比如按照建设成本价的10%进行罚款，这个也是需要考虑的。
不知道经历了六次流拍后，接下来这栋自建房会不会降价拍卖了。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
