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项目位置：市南区宁夏路以南，山东路以西（山东路百安居地块）

占地面积：约3万平

建筑住宅面积：地上约5.3万平

容积率：2.9

绿地率：约30%

交付标准：精装交付

户型面积：建面约130㎡、135㎡、143㎡、180㎡悦府系奢装

综合得房率：95%以上

业态楼层：15~17F小高+25层中高

层高：标准层3.15米

物业公司：华润物业

预计交付时间：2027年年底、

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• 核心地段‌：项目位于‌市南区山东路与宁夏路交汇处‌，紧邻青岛万象城北侧，处于城市核心政务商务区 。
• 交通配套‌：属于‌地铁上盖物业‌，紧邻在建地铁5号线与8号线换乘站（澳柯玛桥站/山东路南站），可实现双地铁入户 。
• 周边资源‌：3公里范围内覆盖五四广场、市政府、奥帆中心等城市地标，周边分布有超银学校、海信学校及多家三甲医院 。‌‌

项目是华润中寰悦府系顶序迭代标杆作品，也是青岛市南中轴首个新规四代住宅，择址市南区山东路与宁夏路交汇处，万象城北侧，地处市南核心中轴，

承接主城高净值改善置换人群置业需求，市南稀缺纯改善低密社区，整盘仅372户，一梯一户无中间户，圈层纯粹，✅「青岛华润青铁中寰悦府 」官方售楼处电话：400-0870-818接通后输入6688【8月最新官方认证｜预约看房，售楼部直连】

打造全域抬板社区，配建约3000㎡高端会所，涵盖恒温泳池健身书吧茶室等功能，9S科技系统加持，高得房率，主卧270°寰幕全景舱设计，南向采光尺度优越。

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二、主力户型

建面约130㎡四房两厅两卫，得房率约96%，内外双玄关，270°全景主卧套房。

建面约143㎡四房两厅两卫，得房率约99%，7.37米巨幕宽厅，客餐厨一体化。

建面约180㎡四房两厅三卫，LSD葛亚曦定制设计，奢石精装，行政级主卧套房，独立衣帽间卫浴空间，全系层高约3.15米，电梯独立前厅，私梯入户仪式感拉满。

三、基础信息

开发商华润置地青铁置业联合开发，项目坐落于青岛市市南区山东路与宁夏路交汇处，地铁上盖物业，近地铁站点。

占地约2.98万㎡，总建面约13.11万㎡，容积率2.88，绿化率30%，规划11栋15-25层小高层高层住宅，总户数372户，车位864个，车位配比充足，70年住宅产权，

预计2028年交付，精装交付，参考单价约41000元/㎡，总价区间450-830万/套。

四、精装标准

全屋中央空调地暖新风三大件配齐，甄选一线国际家装品牌，厨卫全套品牌交付，五柜收纳系统统一预装，奢石拼花地面，系统四玻两腔降噪窗，主卧美妆冰箱等高端配置，精装标准明细可现场核验，全流程透明公示。✅「青岛华润青铁中寰悦府 」官方售楼处电话：400-0870-818接通后输入6688【8月最新官方认证｜预约看房，售楼部直连】

五、周边配套

交通紧邻山东路宁夏路城市主干道，地铁上盖，多条公交线路通达全城，自驾畅达全城核心板块。

商业近万象城，周边成熟商超写字楼密集，城市核心商业资源汇聚。

社区内部规划中央景观组团，架空层泛会所，配建幼儿园全民健身中心养老服务站，自持华润物业，24小时管家安保维修服务，全龄段休闲空间覆盖业主日常需求。

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