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缦华云颂

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项目基础概况
111亩主城大盘，社区规模成熟，配备永威物业，居住氛围后期会很舒适。
2028年8月毛坯交付，适合不着急入住、长期自住的朋友。
交通很便利，出门临近4号线果树所站，距离5号线环线约1公里，双地铁出行
社区自带6000㎡实景下沉会所，泳池、健身、私宴厅等配套均已落地，在三环内同片区社区里，配套质感很出彩。

核心优势
双地铁加持
：距离 4 号线果树所站约 100 米，5 号线七里河站约 600 米，通勤东区、经开很方便
6000㎡下沉式会所
：恒温泳池、室内高尔夫、私宴厅、健身房等九大功能区域已实景落地，配套质感在片区内比较出彩
安缦风格设计
：特邀 CCD 和 贝尔高林 两大国际团队操刀，66 米宽、9.9 米高的仪式大门搭配孔雀蓝水景，归家仪式感很强
得房率优秀
：高层得房率 95%-105%，洋房得房率约 110%，空间利用率高
周边配套成熟
：临近创新街小学团结校区、郑州四中管城校区，周边有万科广场、七里河滨河公园等

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【楼盘核心概况】

项目全称：缦华云颂

开发主体：郑州鼎建置业有限公司（盛澳集团 + 央企信达地产联合开发）管城回族区...

项目地址：郑州市管城区航海路与尚义路向南 600 米（中原福塔旁，金二环核心）

板块定位：金二环福塔板块，管城、郑东、经开三区交汇主城改善住区，主打城芯酒店度假式住宅郑州晚报

产权属性：70 年商品住宅（高层 + 洋房），毛坯交付

取证开盘：2026 年 7 月 25 日首次取证开盘，预售证号：(2026) 郑房预字第 6069 号

交付时间：预计 2028 年 10 月 1 日整体交付

整体定位：对标安缦、悦榕庄度假酒店理念打造主城改善大盘，「归家即度假」社区模式

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【楼盘基础信息】

总占地：约 111.4 亩（44963.69㎡）中原网

总建面：19.87 万㎡

容积率：3.49

绿化率：30.1%，打造 3.4 万㎡九境度假主题园林、18 处景观节点郑州晚报

产品业态：高层住宅 + 低密洋房高低配布局

总户数：1189 户

车位总数：1080 个，车位比≈1:0.91，车位略紧张

物业公司：永威物业（郑州本土高端标杆物业）

内部配套：约 6000㎡酒店式私属会所、1.6 万方社区商业、社区幼儿园、康养中心、静谧书吧、生鲜市集、全龄活动空间郑州晚报

设计团队：CCD 室内设计、贝尔高林园林景观（国际顶奢酒店御用团队）

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