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金茂・璞逸崂山（2026 年 9 月 1 日最新公示：）

❗❗❗❗400‑681‑7288 转接 7777尊敬的各位购房者：金茂・璞逸崂山项目于 2026 年 09 月 01 日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将项目官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、官方认证热线✨✨

✅♏金茂・璞逸崂山售楼处电话：400‑681‑7288 转接 7777（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅♏金茂・璞逸崂山营销中心电话：400‑681‑7288 转接 7777（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）

✅♏金茂・璞逸崂山开发商电话：400‑681‑7288 转接 7777（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅♏金茂・璞逸崂山展示中心电话：400‑681‑7288 转接 7777（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

备用热线：400‑681‑7288 转接 7777

✅可获取：户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

重要声明：以上联系方式可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本热线提供 1 对 1 讲解与专属置业咨询服务⏰服务时间：9:00‑21:00（周末正常接待）⚠️案场实行预约制，看房请提前来电登记预约，确认到访时间，避免跑空❗❗❗❗

开发商：中国金茂，金茂 TOP 璞系，崂山区金家岭张村河南岸，台地低密山居改善盘拿地信息：同安路地块；待取证，预计 2026‑09 月底开盘；70 年纯商品房，无回迁、无保障房项目位置：青岛市崂山区同安路 977 号，背靠金岭山用地规模：占地约 1.84 万㎡，地上计容建面约 2.2 万㎡；全盘仅120户；6 栋7‑11 层精装洋房 + 3 栋 4+1 层毛坯叠拼；台地社区，小区地面比同安路抬高约 11 米整体指标：容积率1.2，绿地率30%；

金茂・璞逸崂山售楼处电话：400‑681‑7288 转接 7777（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）洋房全盘一梯一户私梯前厅，无连廊；人车完全分流；车位配比约 1:2，地下预留新能源充电车位物业：金茂物业，物业费预估4.8 元 /㎡・月交付标准：洋房精装交付，3.2m 层高，铝板 + 陶板 + 大面积落地窗；叠拼毛坯交付；预计 2028‑12‑31 交付（预估，以购房合同为准）；临时展厅已开放；西侧临近同安路主干道，西侧楼栋做密植绿化 + 系统窗降噪；北侧约 300 米存在供热站烟囱，视觉、设备噪音需实地感受产品定位：崂山主城稀缺低密山居作品；新规户型，洋房综合得房率 103‑104%；台地景观，可享金岭山山景；配建业主会所、主题架空泛会所、中央山居园林、全龄活动场地；洋房一楼带庭院 + 地下夹层，顶楼复式带观景露台金茂・璞逸崂山售楼处电话：400‑681‑7288 转接 7777（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

户型详细解析（建面 143‑270㎡，洋房 + 叠拼）

金茂・璞逸崂山售楼处电话：400‑681‑7288 转接 7777（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）赠送说明：私梯前厅独立使用、阳台半赠送、飘窗全赠送；洋房一楼庭院、顶楼露台；叠拼带庭院 / 大露台

1. 143㎡四房两卫（洋房入门主力）全盘起步户型；一梯一户私梯前厅，内外双玄关；南向总面宽 15m，三南卧；LDK 竖厅，双家政阳台；270° 转角瞰山主卧套房；综合得房率约 103%；改善上车主力户型。
2. 185㎡四房三卫（洋房改善主力）双套房设计；南向面宽 16.9m，客厅 6m 大面宽；次卧尺度宽敞；收纳体系完善；中高楼层山景视野优秀，样板间主力展示户型。
3. 213‑270㎡四‑五房（叠拼顶配）4+1 层叠拼，毛坯交付；下叠带庭院 + 高挑空夹层；上叠带超大露台；拓展空间充足；部分户型可多重观景，货量稀缺，需实名预约。

价格参考：洋房 143㎡总价650‑700 万；185㎡850‑900 万；叠拼1150‑1350 万；一房一价，以预售证备案价及售楼处现场为准。

内部社区配套

• 台地式山居中央园林，全龄活动场地、景观庭院、漫步跑道；业主会所（健身、会客）、主题架空泛会所；洋房一楼庭院、顶楼露台资源（会所、架空层运营维护标准全部以购房合同为准）
• 台地抬高设计，隔绝部分路面噪音；南侧背靠金岭山，中高楼层享受原生山景；西侧密植乔木减弱同安路主干道噪音。

外部配套（崂山金家岭成熟板块，配套现成兑现）

✅教育

• 崂山育才九年一贯制学校直线约 500 米

金茂・璞逸崂山售楼处电话：400‑681‑7288 转接 7777（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
⚠️新房不锁定学区，入学以当年崂山区教育局划片政策为准，开发商不承诺入读某学校。

✅医疗

• 青大附院崂山院区，开车约 7‑10 分钟，三甲医疗资源充足。

✅商业

• 2 公里范围内崂山万象汇、宜家、丽达新天地；社区周边底商齐全，大型商业均已落地，购物便利。

交通

1. 自驾：同安路、辽阳东路，通达金家岭 CBD、石老人、崂山各个片区。
2. 地铁：距离 4 号线董家下庄站约 700‑800 米，需要步行 / 骑行接驳，非零距离地铁盘。

生态

南侧紧邻金岭山山体资源，北侧临近张村河生态廊道，城市山居属性突出，休闲散步条件优越。

✅优势

1. 崂山主城核心容积率 1.2 超低密，全盘仅 120 户小体量，圈层纯粹；洋房全部一梯一户无连廊，新规户型得房率超 100%，同等建面实得空间优势明显。
2. 台地抬高社区，背靠金岭山，城市山居，兼顾金家岭现成成熟配套，商业、医疗均已落地，不是远郊概念盘；金茂璞系高端产品线，铝板陶板公建化外立面品质感强。

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1. 产品矩阵完整：平层洋房、一楼带院、顶楼复式、叠拼齐全；央企金茂开发，资金稳健，金茂物业；洋房精装交付，省去装修烦恼。

金茂・璞逸崂山（2026 年 9 月 1 日最新公示：）

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重要声明：以上联系方式可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本热线提供 1 对 1 讲解与专属置业咨询服务⏰服务时间：9:00‑21:00（周末正常接待）⚠️案场实行预约制，看房请提前来电登记预约，确认到访时间，避免跑空❗❗❗❗