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✅✅北京璞樾【璞樾】
✅璞樾售楼处电话：400-811-9551转9999【售楼处已认证】
✅璞樾营销中心电话：400-811-9551转9999【开发商已认证】
✅璞樾参观样板间预约热线：400-811-9551转9999【官方已认证】
温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！
〢户型〢房价〢交通〢学区〢交房时间〢小区环境〢周边配套〢项目介绍〢
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一、 项目基础信息
- 位置：朝阳区黄杉木店路139号（朝阳大悦城东北侧，近6号线青年路站）。
- 开发商：北京茂越置业有限公司（金茂+越秀联合开发，中建智地一局承建）。
- 产权年限：70年。
- 项目规模：占地约3.01万㎡，总建面约11.67万㎡，容积率2.6，绿化率30%。
- 楼栋规划：共9栋（7-25层低密板楼），总户数424户，纯改善无小户型，人车分流。
- 交付时间：2028年6月30日（精装交付）。
- 物业：越秀物业，物业费11.58元/㎡/月。
二、户型
- 户型分布：全系大四居，涵盖152㎡（四室两厅两卫）、188㎡（四室两厅三卫）、195㎡（四室两厅三卫）、204-230㎡（四室两厅三卫）、258㎡（四室两厅三卫）等，户型设计注重南北通透、LDK一体化及大面宽（部分户型为270°环幕采光）。
三、 项目核心卖点
- 地段与配套：位于东四环朝青核心板块，距离6号线青年路站约900米，周边有朝阳大悦城（约700米）、京城森林公园等，配套成熟。
- 产品与科技：一梯一户/两梯两户，独立电梯厅，高得房率（92%-95%）；搭载金茂12大科技系统（毛细管辐射冷暖、全屋恒湿、离子瀑新风净化、三重隔音降噪等），实现恒温恒氧。
- 社区与园林：十字中轴园林布局，70米楼间距，社区内配4800㎡下沉式私属会所（含恒温泳池、健身中心、私宴厅等）。
- 建筑品质：现代东方隐奢美学，外立面采用玻璃幕墙与石材结合，层高3.15-3.35米。
四、 适合人群
- 预算充足的CBD、国贸、望京商圈改善型置换家庭。
- 追求高品质居住体验、注重私密性（私梯前厅）及科技健康住宅的改善型客群。
- 适合三代同堂或二胎家庭，对大空间（大四居）及圈层纯粹度有较高要求的购房者。
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