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✅✅北京金隅望京云尚【金隅望京云尚】
✅金隅望京云尚售楼处电话：400-811-9551转9999【售楼处已认证】
✅金隅望京云尚营销中心电话：400-811-9551转9999【开发商已认证】
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温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！
〢户型〢房价〢交通〢学区〢交房时间〢小区环境〢周边配套〢项目介绍〢
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一、 项目基础概况
- 位置：朝阳区来广营北路东侧（奶西板块），临近京承高速、北五环，距望京核心区约3公里。
- 规模：占地约3.19万㎡，建面约7.09万㎡，容积率2.22，绿化率30%。
- 楼栋：共12栋（6-17层板楼，含洋房与小高层），总户数472户，车位配比1:1.3，全地下人车分流。
- 产权：70年纯商品房，无回迁、无保障房混居，社区圈层纯粹。
- 物业：金隅自持物业，物业费6.81元/㎡·月。
二、 产品与户型
- 交付标准：精装现房，全屋配备中央空调、新风系统及华为鸿蒙智能系统，部分户型配备一线品牌厨电（如博世、西门子）及卫浴（如杜拉维特、高仪）。
- 主力户型：建面约109-167㎡，涵盖二至四居，得房率约77%-83%。
- 109㎡两室两厅两卫：入门改善户型，格局方正，LDK一体化，南向大面宽，适合年轻刚需或小夫妻。
- 138㎡三室两厅两卫：主流改善户型，南北通透，LDK一体化，南向三面宽，适合三口或二孩家庭。
- 148㎡四室两厅两卫：经典四叶草格局，四开间朝南，动静分区，适合二孩或三代同堂家庭。
- 162㎡三室两厅三卫：大尺度改善，大横厅，双套房设计，适合注重空间尺度与品质的改善家庭。
- 167㎡四室两厅三卫：楼王户型，四开间朝南，大横厅，双套房，适合多代同堂的高端改善家庭。
三、 社区与园林
- 建筑外观：现代光幕公建化外立面，采用铝板幕墙搭配大面积玻璃，质感高级。
- 园林景观：打造“瓦尔登湖”主题园林，规划一环（环形跑道）两带（生态绿廊）七景，设有中央水景、全龄活动区及架空泛会所，居住静谧度高。
四、 周边配套
- 交通配套：自驾出行便利，临近北五环、京承高速、来广营北路，通勤望京、国贸便捷；距离地铁较远（距17号线清河营站约2.2公里，13号线北苑站、14号线善各庄站约4公里以上），主要依赖自驾。
- 商业配套：社区自带底商，满足日常基础消费；3公里范围内可享龙湖北苑天街、华贸天地、凯德mall等大型商圈。
- 教育配套：周边有芳草地国际学校（东洲校区）、朝阳外国语学校（来广营校区）等，教育资源丰富（学区以教育局划片为准）。
- 医疗配套：临近航空总医院、望京医院、中日友好医院等，满足日常就医需求。
- 生态配套：紧邻温榆河湿地公园、朝来森林公园，生态资源优越。
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