陕西
越秀·星图了解最新楼层、优惠活动、一房一价，直接致电售楼处：400-678-0061看房建议下午到访可直观感受房源采光、园林景观与社区整体氛围。
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13号线地铁官湖、新沙地铁站上盖，通过地铁一小时即可通勤至珠江新城
项目左拥广州第二CBD、右靠广州东TOD，一路相连黄埔；执掌2大穗港合作区之间，享四区配套与发展红利
老黄埔主城区成交均价约5万元/㎡，1/2黄埔价，超高性价比！不限购，读名校
项目基本信息
容积率：2.8 绿化率：30%
总户数：7432户 车位数：9500
车位比：1：1.3
物业公司：越秀物业 管理费：2.8元/平/月
开发商：【广州地铁】和【越秀集团】联合打造
交通快捷
13号线双地铁站+新塘高铁枢纽
地铁就在家门，13号、23号线双地铁交汇（13号线一期已开通，二期在建；23号线规划中），13号线二期建成开通后无需换乘直接串联5大中心商务区(环市东、珠江新城、金融城、第二CBD鱼珠港、新塘TOD)
品秀星图很大，横跨了13号线官湖站和新沙站，小区东西两个主入口，到官湖和新沙站的距离分别为450米和650米，步行时间在5到10分钟间
官湖基本有座位，比如上班高峰期，稍早起一些，通勤舒适度会更高
13号线二期目前过程进度84%，最快需24年通车，起点站未来可以直达天河，是大优势
地处新塘TOD黄金地段，粤港澳大湾区“中央车站”，真正大湾区核心
【7倍广州东站规模】斥资近百亿打造国际TOD综合枢纽，总建面约 35 万㎡，相当于广州东站 7 倍的规模，届时客流量预计可达 45 万/人次/天，贯通整个大湾区
【穗深城际轻轨】目前穗深城轨已开通，连通东莞深圳，直达广州核心区域，约25分钟直达广州东，约53分钟直达深圳宝安机场。二期新白广支线约30分钟直达广州白云机场，未来穗深城际将延长约21公里，增设两座车站，未来新塘TOD可直达香港
【广汕高铁已开通】实现“湾区1小时生活圈“，链接潮汕、长沙等多地旅游城市
最优教育
华南师范大学附属新塘学校，9年一贯制中小学直升
小区自带9年华附公立名校教育（全名：华南师范大学附属新塘学校)，且由华南师范大学选派原华师附小本部副校长【吴启航校长】，亲任新塘华附校长
目前共 63 个班，招生范围仅仅针对于本小区(其中:小学 42 个班，初中 21 个班)；小学和初中都已经开学
2023年度，增城华师附新塘学校成绩惊艳，荣获两个全区第一！轰动增城教育界和业主圈
【12年全龄教育配套】社区内还有2所托儿所、2所幼儿园（新塘镇东区幼儿园已开学），满足12年全龄教育需求，社区内还配有广州图书馆星图分馆，给孩子更优质的学习环境
【广州图书馆·星图分馆】
坐拥新塘首个广州图书馆直属分馆，馆藏图书约3万册，目前已正式开放，可与全市172家图书馆通借通还，未来业主下楼就能享受与珠江新城总馆无差别服务
【专属儿童阅读区】业主子女可以浏览童话故事书、玩益智游戏
【星阅荟休闲咖啡室】读书会友，休闲百搭
生活配套
项目规划约超2.5万㎡的缤纷商业街，社区已有麦当劳、健身房、钱大妈等知名商家均已开业
项目周边约10分钟左右享200万㎡新塘最繁华商圈（新塘万达、新塘凯达尔、永旺梦乐城），约7倍天河城体量！
约26万㎡立体空中园林，相当于36个国际标准足球场
5大儿童主题乐园（其中1个最大面积为2000㎡）亲子菜园、亲水乐园、游泳池、篮球场、4条健康跑道（总长约2.6km)，打造最舒适的鲜氧活力园林
新塘首个大型湿地公园，斥资7个亿，超1000亩湿地公园就在家门口
想捡漏的，得进彭鹏的“秘密小基地”蹲守，不然真的连笋盘的影子都摸不着
高性价比户型
目前主要在售的楼栋是49号楼，现在的价格非常香
88方三房一卫 155万起
99方三房两卫 175万起
115方四房两卫 208万起
2025年12月31日收楼，带装修，超高层50楼
约80㎡三室两厅一卫
① 上车型刚需三房房，绝版稀缺
② 阳台望湿地公园，景观丰富；
③ 动静分区，互不干扰，保护隐私；
④华附书包教育、刚需置业首选；
约90㎡三房两厅两卫
① 三开间朝南，全明空间设计
② 超大主卧，臻享豪华生活
③ 动静分离，休息活动互不打扰
④ 厨房餐厅一体化
约105㎡四房两厅两卫
① 客厅超大开间，景观阳台相连
② 主卧独立朝南，享健康生活
③ 满足二胎时代，三代同堂愿景
④ 舒居四房，改善首选
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