陕西
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是越秀地产在大学城的新项目吗？还是越秀地产要在大学城拿地了？总不能是越秀地产要再建一个大学城吧！新房君今天给大家讲一下，
原来是越秀地产，真的要“再造”一个大学城！当然，越秀地产不是真的要凭空打造一个大学城出来，而是指它如今深度布局大学城二期——国际创新城。
细心的朋友可能发现了，为什么是“再造”大学城？因为当年大学城一期的建设，处处可见越秀地产的身影。早在2009年，大学城尚是一片荒岛时，越秀地产就以30亿的大手笔，连夺9地。如今大学城上过半的公建配套，更都有着越秀地产的“LOGO”。
大学城 • 和樾府
01
基础信息
项目别名：博颂花园、越秀大学城和樾府飞鸟集
开 发 商 ：越秀集团
产权性质：公寓40年；住宅70年（2021年7月拿地）
占地面积：70000平米
建筑面积：296411平米
总共栋数：24栋（共872户）车位1:1.65
楼栋总高：公寓13层；住宅16-24层
每层层高：公寓4.5米；住宅2.9米
梯数户比：公寓4梯20户；住宅2梯2/3户
物业公司：广州越秀物业发展有限公司
物业费用：公寓5元/月/平米；住宅3.8元/月/平米
产品户型：公寓35-48方复式两房；住宅110-175方四房
价格参考：公寓18XXX元/㎡；住宅4XXXX元/㎡
福利参考：内部优惠折扣+送豪华精装修和家电+送物业管理费
02
项目区位
项目位于广州番禺大学城二期，广州国际创新城暨南大学东侧，广州地铁4号线新造站附近；国际创新城处于广州科创中轴与广深澳科技创新走廊交汇，是具备斯坦福+硅谷“产学研商居”一体化模式的区域，潜力巨大。
03
项目交通
地铁——4号线新造站几百米位置，快速接驳地铁5/7/8号线，实现4站万博/琶洲，5站金融城；
自驾——紧邻南大干线一路串联万博CBD（约6.6公里车程8分钟），接驳南沙港高速约15分钟到达琶洲，25分钟金融城；一脚油门金光东隧道无缝衔接大学城；
公交——广州巴士集团运营，广州国际人文住区穿梭巴串联新造地铁站-华工国际校区-暨大等站点。
04
生活配套
商业——自带社区底商；约10-15分钟车程直达大学城商圈、思科智慧城商圈、万博商圈，购物、休闲、美食、娱乐等系列商业生活配套一应俱全；
教育——配建幼儿园及九年一贯制中小学（已签约广大附中番禺实验学校）；毗邻华工暨大，国际人文氛围浓厚，大学城13所高校环绕；
医疗——周边有广东省妇幼保健院、广东省中医院大学城医院、番禺区第二医院，番禺区第六人民医院，新造区医院等；
休闲——坐拥占地约90万㎡中央公园≈1.6个花城广场≈126个足球场；周边有岭南印象园、莲花山旅游区、余荫山房、长隆旅游度假区、瀛洲生态公园等风景区；
05
板块价值
大学城一期板块目前住宅的二手房均价6万左右一方，越秀大学城和樾府的一手房均价4万+即可上车，接近二分之一的价格，面粉的价格买面包，而且楼盘舒适度更高，毋庸置疑更优质的选择；
06
户型鉴赏
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