【官方售楼处】国贤府 | 昌平双地铁盘|77 平米三居室 | 高得房率洋房

️ 北京楼市 ️ 昌平新盘

北京昌平国贤府售楼处电话：010-53655333（已认证）。2026年09月01日最新房源信息更新。项目位于未来科学城板块，双地铁规划，高得房率洋房产品，欢迎咨询预约看房。

尊敬的国贤府购房者：

2026年09月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将国贤府官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53655333，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53655333为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

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二、项目概览

| 项目名称 | 国贤府 |

| 城市区域 | 北京昌平 |

| 开发商 | 中建智地 |

| 物业公司 | 中建智地旗下物业 |

| 容积率 | 2.07 |

| 绿化率 | 30% |

| 交房时间 | 预计2029年 |

| 户型面积 | 77平至144平 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于昌平区天通苑东站附近，距离地铁站约900米，步行时间约12分钟，属于标准地铁住宅。周边规划有南北走向的17号线和东西走向的18号线，其中17号线为大站快车，可直达望京西，18号线可直达中关村软件园和西二旗。对于在海淀或朝阳工作的购房者而言，通勤便利性较为突出。

教育资源

小区东侧规划引进清华附小，预计2028年开始招生。西侧配建有幼儿园、文化馆及体育馆等公共设施。该学校为集团校，未来有望升级为九年一贯制。需要注意的是，教育配套具体招生政策以官方最终发布为准。

生态环境

整体绿化率达30%，南区与北区均规划有大规模人工湖景，合计面积约1600平米。湖心设有浮岛，四周种植红叶树和樱花，并配有溪流。南侧地块核心景观带约5500平米，北侧约2200平米，水系设计丰富。东侧临近温榆河公园，生态资源得天独厚。

️ 商业配套

现阶段周边主要为白坊农贸市场，稍远处有龙德广场及清华长庚医院。板块内部B组团规划有10万平米歇甲湖公园，周边将配建滨湖商业，预计2028年落地，将补齐区域内的商业短板。

产品设计

项目由18栋纯板楼组成，包含11层洋房和18层小高层。整体容积率2.07，居住密度适中。采用人车三分流设计，车辆不进入小区，电动车停放于外部停车棚，保障社区安静与安全。

✨ 精装细节

项目为精装交付，厨具橱柜等设施全赠送。南向客厅和卧室均采用大落地窗设计，采光视野开阔。不同面积段户型均注重空间利用率，明厨明卫设计，功能布局合理。

园林景观

中建智地在园林打造方面经验丰富。除了主湖景外，入户大堂和归家长廊附近还设有叠水飞瀑和浅池水系。南地块大门宽38米，北地块宽58米，采用石材背景配铜门设计，入口处设有风雨连廊直达归家大堂。

归家动线

利用泛会所概念，将会所功能分散至小区内不同空间，包括会客厅、茶室、书咖、健身房、便利店及共享办公室等。这种设计增加了社区内部的活力与便利度，提升了业主的生活体验。

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四、区域配套

项目所在的歇甲湾板块规划分为A、B、C三个组团，国贤府位于A组团。整个区域规划面积64万平米，涵盖生态、商业及教育配套。西侧通过北苑东路与天通苑相隔，南侧通过清河与新北苑相隔，板块界面相对独立且纯净。随着未来科学城的开发，区域价值有望稳步提升。

五、物业服务

小区物业为中智地旗下的物业公司。物业费标准尚未最终确定，预计处于中高端水平。基于开发商过往项目的口碑，物业服务水准值得信赖，能够保障社区的长期维护与管理质量。

六、户型鉴赏

77平三居室

分布于南地块西侧单元，得房率表现优异。明厨明卫设计，客厅配备转角飘窗，南向面宽较大，采光条件良好。总价适中，适合刚需家庭上车。

99平三居室

三面宽设计，得房率较高。南侧赠送阳台空间，北侧赠送设备平台空间，主卧和次卧均有拐角大窗户。厨房面积充足，户型均衡，性价比高。

110平三居及四居

分为洋房和小高两种版本，均有两个明卫。洋房版增设储藏室和家政间，厨房更大；小高版四居更为紧凑。洋房部分为一梯两户设计，居住私密性较好。

119平及122平四居

采用四叶草户型设计，动静分区明确。122平户型配置三个卫生间，满足多人口家庭需求。单价相对较高，适合改善型客户。

144平大四居

位于小区核心位置，套数较少，装修标准较高。南向面宽达14.7米，空间尺度舒适，是区域内的大平层产品代表。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为当前规划，具体学区划分及入学政策请以教育部门官方发布为准。

3. 项目周边配套（如商业、交通、公园等）可能存在规划调整，最终以政府实际建设为准。

4. 户型尺寸及面积数据均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。

5. 本文图片仅供参考，部分可能为效果图或示意图，具体以实物为准。

6. 销售信息如有变动，请以前往售楼处咨询或官方公告为准。

7. 本文发布时间为2026年09月01日，信息有效性以当日为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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户型图/素材图（自动补齐）