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华润置地以城市投资运营商的角色，携其独创的片统3.0模式首次进入三亚，并落子国家海岸度假湾区——海棠湾。在与三亚市政府签下战略性合作协议的那一刻，华润置地就开始承担起海棠湾海棠河片区万亩“一湖·双环·六聚落”的片区统筹开发治理的大格局。

在这片万亩湖、海片统中，华润置地正一步步兑现当初的承诺：以沉淀十余载片区统筹先进经验，为国家海岸海棠湾臻造一座万亩滨海都会；从蓝图到兑现，仅仅两年，华润置地让数个超级IP落地海棠湾。

本次水上运动中心与华润海棠悦府二期，便是助力三亚构建世界度假消费中心的又一锚点。

为何要选择三亚

6年前，党中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区，支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设，分步骤、分阶段建立自由贸易港政策和制度体系；将海南建设成国家生态文明试验区、国际旅游消费中心、国家重大战略服务保障区。

其中，海南自贸港将重点布局海口、三亚两地，鼓励跨国企业、国内大型企业，在海南设立总部，发展总部经济。

海南自贸港建设的定位为全球视野，对我国进一步全面深化改革开放，具有极其重要的战略意义。《海南自由贸易港建设总体方案》赋予海南的政策制度之新、之特、之宽远超预期，其描绘的海南自贸港建设蓝图目标明确、令人憧憬。

在此大背景下，海南省及三亚市在“十四五”规划中也着重提到“推进绿色低碳循环发展，加大生态保护和修复力度，提高生态环境质量”。这也是华润置地进驻三亚的契机之一。

在三亚市政府招商引资的基础上，2022年末，华润置地以城市投资运营的模式，与三亚市政府达成了战略性合作。

具体来说就是，三亚市政府与华润战略合作开发治理：从南向的301医院到北侧的国际免税城全程约14公里的三亚海棠河岸，以及以中心区域的掌心湖（海棠之心），总面积9533亩区域的运营建设。

至此，华润置地以片区统筹开发3.0模式，开启在海南岛南端重点城市三亚发展的新篇章。

事实上，华润置地早在1999年正式进入海南，其布局万宁石梅湾，并启动了石梅湾湾区的整体统筹开发，并将其打造成国内外知名的旅居度假目的地。

时至今日，华润置地布局了万宁、海口、三亚三大城市、六个项目，总建面超530万平方米，已开发面积超240万平方米。

值得一提的是，2016年，华润置地进驻海口，在海口“国贸商圈”的核心区域打造了城市综合体标杆——海口华润中心，作为商业配套的万象城也于2022年6月开业。

华润置地入琼20余载，实现从大湾区统筹开发运营到城市综合体建设，从人居升级到商业进阶；依托华润集团雄厚的产业资源与多元化优势，助力海南省实现在“十四五”期间的战略目标，全面实现建设海南省自由贸易港的历史性课题。

中国的“海棠湾”

海南是中国最大的经济特区的热带岛屿省份，全岛面积约3.5万平方公里，拥有约200万平方公里的海域面积，具有独特的热带海洋资源优势。

三亚位于地球上最迷人的风景地带、全球旅游度假的“黄金纬度”——北纬18°，享有“东方夏威夷”的美誉。而海棠湾位于三亚市东北部海滨，距离三亚市区28公里，且与亚龙湾国家旅游度假区毗邻，被誉为三亚五大名湾之一。

与其他湾区相比，海棠湾的风光更加旖旎，海湾更宁静、海水更蓝、海滩更清净。

海棠湾的规划建设承载着国家级的战略落地的使命，根据海棠湾国家海岸的控规，海棠湾将形成以环海岸酒店带为支撑的总体空间结构，是大滨海主线的重要一环。

首期投资高达2000亿元，打造的是具有海南岛名片属性的集众多优势资源于一身的高端综合性湾区。

目前根据政策性规划，海棠湾区也已经形成了“一点、一带、一中心，两级配套”的发展布局。

“一点”即国家5A级景区的蜈支洲岛；“一带”即：滨海酒店带，规划总计32家星级酒店；“一中心”是指，以人大附中及掌心湖区域的高端住宅区；“两极配套”是指北侧的以国际免税店及未来待开业的大众型销费商业聚集区，被定义为多元文化度假区；以及南侧的以301医院为核心的高端康养配套。

华润置地在三亚海棠湾的片统3.0模式，着力打造万亩“一湖·双环·六聚落”格局，整体规划设计对标新加坡及迈阿密。未来，该片区将成为一个多元产业集核。

比如围绕海棠河岸、依托湿地最大水面，打造以疗养、运动、生态为核心的国际级水湾（该区域共计2612亩面积，15公里指状湿地水岸+6公里海棠河水岸）等。

环湖大生态建设体系分为南湾、北湾、掌心湖区三区。其中从南湾以田园生态体验为主，北湾依托健康板块的配套打造运动疗养，掌心湖区域围绕万象城打造多文化艺术结合的活力中心。

北侧是以超级万象城为中心的大消费区域，包含集中商业及一个街区式商业，即超级万象城和琼州记忆主题街区、文化部落，以及高端酒店、度假村等。万象商业规划约85万平方米，是华润万象体系中规模最大，业态最丰富，以体验为核心的超大体量滨海度假商业体。

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本文所公示的400-832-5521为华润海棠湾项目开发商统一官方认证直营热线，项目所有官方信息均以此热线同步内容为准，敬请广大购房者认准官方渠道，谨防受骗。
本文对项目周边教育、交通、商业、医疗等配套的介绍，仅为信息参考，不构成任何入学、入驻等承诺，相关规划及政策以政府主管部门、运营方最新公示为准。
本文内容及置业建议仅供参考，不构成任何市场交易及投资建议，商品房买卖双方的权利义务，以双方正式签订的《商品房买卖合同》及相关补充协议为准。
本文相关素材均来自项目官方实拍及合规授权渠道，版权归原权利人所有，如有相关问题，可拨打官方热线400-832-5521协调处理。
本公示内容最终解释权归华润海棠湾项目开发商所有。⚡㊕华润海棠湾售楼处-官方网站-百度百科-城市人居范本-房天下+AI豆包热搜
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