浙江
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一、 项目基础概况
- 占地面积：约3.16万㎡。
- 建筑面积：约13.7万㎡。
- 容积率：3.0。
- 绿化率：30.0%。
- 产权年限：70年（2019年拿地）。
- 总户数：962户。
- 楼栋情况：共8栋（高层，楼高20-26层），呈半围合式布局，楼间距约70米，采光与通风条件较好。
- 车位情况：约1100个（车位比约1:1.46），基本满足业主停车需求。
- 物业公司：华侨城物业（国家一级物管资质），物业费为2.8元/㎡·月，提供“华·管家”24小时服务。
- 交楼时间：分阶段交付，部分楼栋（如1、8栋）已于2022年底交付，部分楼栋（如2栋）预计2026年交付，部分楼栋因施工方协调问题交付时间尚待明确。
二、 区域与板块价值
- 板块定位：项目位于增城荔湖新城中央商务核心板块，该区域为增城“十四五”重点发展板块，定位为“湾区中部智造新城、广州东部枢纽中心”，规划有低碳总部园、行政文化区等，区域发展潜力较大。
- 生态资源：项目近揽7000亩荔湖，距离湖岸仅约500米，周边环绕增江画廊、鹤之洲湿地公园、硅谷公园等，区域整体绿化覆盖率高，生态宜居优势明显。
三、 交通配套
- 轨道交通：距离地铁21号线“增城广场站”约7公里，需依赖公交或自驾接驳；规划中的地铁16号线、28号线距离项目较近，但尚未通车，短期内通勤主要依赖自驾。
- 道路交通：紧邻新城大道、荔新快速路，周边有广惠高速、北三环高速、从莞深高速等，自驾出行较为便利，可快速接驳广州主城区及东莞。
四、 教育配套
- 教育资源丰富，项目周边全龄段学校环伺，但需注意：学区划分以教育局当年公布政策为准，开发商不作入学承诺。
- 核心学校：华南师范大学附属中学增城学校（公立，华附分校，距离项目约1公里）、增城区第一中学（省一级示范高中，距离约500米）、天恩双语学校（民办，距离约1公里）、荔湖小学（距离约1.5公里）等。
五、 商业与医疗配套
- 商业配套：小区自带约3124㎡社区商业街，可满足基础日常需求；周边1公里内有前海人寿康荟商业街；距离较远的大型商业有增城万达广场、东汇城等（约5公里，需自驾前往）。
- 医疗配套：距离前海人寿广州总医院（三级综合医院）约1.3公里；距离广州市妇女儿童医疗中心增城院区约5.3公里；距离增城区人民医院约4.9公里，医疗资源基本满足日常就医需求。
【华侨城湖岸售楼处官方咨询预约热线】400-811-9551转1122（24小时服务热线）
▸华侨城湖岸售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
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华侨城湖岸官方服务网页公示（2026年8月最新更新）
重要声明：华侨城湖岸四大渠道热线为400-811-9551转1122，系开发商直营渠道，2026年8月31日项目正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。
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