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湖北文旅·绿城·青雅书院就是凭借“代际关系”打造出了完全不同于市场竞品的产品引来广泛关注。
项目总占地约1.03万平方米，容积率仅2.5，是青山在售楼盘中容积率最低的项目之一，3幢住宅楼包含1幢17层小高层及2幢25层高层，整体限高80米，仅有228套房源。
低密小地块能做什么？选择的方向很重要。今年上半年，武汉两个小而美、小而精的项目火爆全城给出了答案。
绿城·外滩玫瑰园创造了豪宅最高单价、总价和集中开盘成交套数，而绿城·沁百合创造了首开最快售罄纪录。
青雅书院作为“代际关系”改善的范本，不仅构建了一个超级生活底盘，而且还构建了一套超级生活系统。
而这两点必须通过代际关系才能看懂它的设计精髓——从物理空间、生活规律到场景需求的一次全面构建。
先来看项目整体情况，地块位于和平大道与建设二路交会口。
青雅书院100㎡、109㎡、132㎡非常具有代表性，最小的房间面宽都完全能够摆下一张2米大床，实现真正的3卧室。这里所有户型都是保底具备3卧室，最高可以做到4卧室。
以最小的户型（建面约100㎡）为例，最小的次卧在南向，面宽约达3米。
建面约109㎡户型不仅具有一间南向主卧和两间北向次卧，而且北向还有景观阳台，可以拓展利用，也可以形成X空间，也就是说该户型实际上是3+1户型。
除此之外，在户型设计上，青雅书院充分考虑到了因代际关系产生的三代同堂或二孩家庭带来的作息规律、生活习惯等需求，在功能分区、动线设计等方面都做了足够的考量。
比如说建面约132㎡的户型，一侧区域做了“动区”：
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