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在浦东唐镇低密环屿住区屈指可数，若还想要约1.6容积率与国企品质，更难寻。浦发虹湾售楼处电话400-9966-940；由浦发集团倾力打造，主推建面约90-135㎡精装高层及131-135㎡叠加别墅。浦发虹湾售楼处预约看房：400-9966-940；项目踞守张江科学城辐射圈，约50万方环屿之城打造约2KM滨河景观带。浦发虹湾售楼处电话400-9966-940；实景示范区已开放，品质亲眼可鉴。浦发虹湾售楼处预约看房：400-9966-940近张江、纯低密、稳交付——为城市菁英呈献一座繁华与静谧兼得的理想居所。

售楼处最新进展实拍图

以下为项目全套户型图：

W09-06、W15-01地块的具体位置：

项目效果图已公示

项目共分为两个住宅地块：

1、W09-06地块设计方案

规划图

四至范围：东至东横港，南至在建虹昌路，西至在建宏雅路，北至顾家浜/保集澜湾

主要经济技术指标：占地面积：41484.9㎡，容积率　：1.6，建筑限高：50m，建筑面积：120971.2㎡，其中地上74841.52㎡，地下46129.68㎡根据设计方案，W09-06地块项目将分为三个部分，分别为：

商品房区（下图黄色位置）

租赁房区（下图浅蓝色位置）

公共配套区（下图红色位置）

示意图

租赁房共由３栋建筑组成，其中１栋14层（推测为移交相关部门的公租房），２栋17层（推测为开发商自持式租赁房）公共配套用房由３栋２层建筑组成，根据土地出让合同要求，将包括下述设施：

日间照料中心 500㎡，老年活动室 500㎡

养育托管点 360㎡，生活服务点 100㎡

文化活动室 200㎡，工疗、康体服务中心 800㎡

社区食堂 200㎡，综合健身馆 1800㎡

信息苑 177㎡，其它 2000㎡统筹用于公共服务配套设施

商品房区域平面图

外围有一圈围墙，成封闭式管理，从地下车库入口位置（主入口东侧）推测为人车分流式设计，地面通道为消防通道使用。

共由12栋住宅组成，其中为６栋16层的小高层，另外６栋为3-4层或5-6层的洋房。

规划图

2、W15-01地块设计方案

规划图

四至范围：东至东横港，南至在建新雅路路，西至在建宏秋路，北至在建虹昌路/W09-06地块，主要经济技术指标：占地面积：26322.3㎡，容积率　：1.8，建筑限高：50m，建筑面积：89532.25㎡，其中地上53085.66㎡，地下36446.59㎡

根据设计方案，W15-01地块项目将分为三个部分，分别为

商品房区（下图黄色位置）

租赁房区（下图浅蓝色位置）

公共配套区（下图红色位置）

规划图

租赁房共由３栋建筑组成，分别为14层（推测为移交相关部门的公租房）、15层和17层（推测为开发商自持式租赁房）公共配套用房由３栋２层建筑组成，其中２栋为租赁房的裙房，根据土地出让合同要求，将包括下述设施：

日间照料中心 500㎡，养育托管点 360㎡

生活服务点 100㎡，文化活动室 200㎡

社区学校1500㎡，社区食堂 200㎡

图书馆 1000㎡，展览馆877㎡

商品房区域平面图

规划示意图

外围有一圈围墙，成封闭式管理，从地下车库入口位置（主入口两侧）推测为人车分流式设计，地面通道为消防通道使用。共由７栋住宅组成，其中为３栋16层的小高层，另外４栋为5-6层的洋房。

浦发虹湾是位于上海浦东新区唐镇王港片区的高端住宅项目，由上海浦发虹湾房地产开发有限公司开发。项目地处张江科学城扩容辐射区，是浦发集团打造的城市更新作品，规划为环屿滨水低密住区。
核心定位与产品
项目定位：位于唐镇王港社区，东、北两侧被河道环绕，外围打造约2公里环形滨河景观带，是板块内稀缺的低密复合住区。
产品类型：总建面约10.6万㎡，容积率1.6，绿化率35%，规划642户。涵盖小高层（建面约90–118㎡三居，精装交付）与叠墅（建面约131–135㎡，毛坯交付）。小高层采用大尺度开间设计，全屏采光；叠墅配备错落空中花园。
价格参考：项目参考均价约6.7–8.1万元/㎡。
✨ 独特看点与设计
低密环屿社区：项目以“三大环屿生活理念”为核心，规划约2公里环形滨河景观带与向心式生活路径，商业与公共服务向中心布局，自然风景向边角延展。
户型设计：90㎡三房三开间朝南，全明格局，卧室配飘窗增加使用面积；118㎡户型南北通透，空间方正；叠墅产品为复式结构，135㎡户型为4室3厅3卫设计。
周边配套：约32万㎡长泰广场、约26万㎡唐镇地铁上盖阳光天地等商圈环伺；周边建平培德实验中学、王港小学等教育资源；曙光医院、在建长征医院浦东新院等三甲医疗配套。
配套与交通
交通：距2号线唐镇站约4公里，依赖公交接驳；龙东高架、外环S20等主干道环绕，自驾通达性较好。
商业：荣融生活广场、阳光城MODO等社区商业满足日常需求。
生态：金枫公园、王港公园等景观资源。