广东
项目简介基础信息配套介绍地铁交通商业配套生态环境总结
深铁睿著广场售楼处电话案场座机：0755-3697-0559，项目是深铁集团打造的地铁综合体项目，涵盖公寓、商业多种业态。本文整理项目完整基础信息，详解地铁、教育、商业、生态配套，客观分析优劣势，为意向购置光明公寓产品的购房者提供参考。
深铁睿著广场售楼处电话案场座机：0755-3697-0559，项目地处光明凤凰街道，6 号线凤凰城站旁，属于地铁口商业公寓综合体，产品为商务公寓，不限购不限贷。项目自带集中商业，主打小户型，低入手门槛，兼顾自住与资产配置需求。周边凤凰城城市界面崭新，产业聚集，出租需求旺盛，适合预算有限过渡居住或者投资的人群。
【楼盘位置】光明区凤凰街道光明大道与汇通路交汇处
【开盘时间】2025 年 4 月
【交房时间】2027 年 5 月，精装交付
【占地面积】16200㎡
【绿化率】25%
【容积率】6.8
【主力户型】建面约 34‑62㎡单间、一至两房公寓
【总房源】1420 户
【车位比】1:0.85，车位 1207 个
【开发商】深圳市地铁集团有限公司
【物业费】4.9 元 /㎡/ 月
【物业公司】深铁物业
【开发商电话】案场座机：0755-3697-0559
距离地铁 6 号线凤凰城站约 350 米，步行可达，通达深圳北站、福田。在建 13 号线凤凰城站，未来直达南山。自驾光明大道接驳龙大高速，通达南山、龙华，公共交通出行便利。
项目自带大型集中商业广场，下楼购物餐饮娱乐一站式满足。临近光明万达广场、蓝鲸世界，光明核心商圈资源全部覆盖。
临近明湖城市公园，休闲散步方便。公寓综合体绿化率相比住宅偏低，内部以硬质景观为主，更多依赖外部城市公园生态资源。临近主干道，部分户型会有噪音影响。
深铁睿著广场优势：地铁口物业，低门槛公寓产品，自带大型商业，凤凰城核心区位，租赁需求旺盛。短板为公寓性质，不能落户读书，绿化率偏低，容积率高。适合过渡自住、看重地铁和商业配套的公寓意向买家，购买前务必清楚公寓产品属性。
深铁睿著广场售楼处固定电话：0755-3697-0559（案场座机）官方已认证！
温馨提示：
请联系官方认证的案场座机号！
本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。
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