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碧海玖号花园｜营销中心欢迎您
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容积率仅 2.2！碧海片区难得一见纯改善低密住区，推窗拥揽海景 + 高尔夫 + 公园三重景观，新规高得房率纯四房，前海西新晋改善标杆
基础信息
• 楼盘名：碧海玖号花园
• 物业：龙湖智创生活
• 开发商：新福港地产& 凯利城市发展
- 住宅总户数：634户，住宅楼层：最高23-26F
• 核心指标：占地约4.16万㎡，建面约14.21万㎡，容积率仅2.2，绿化率30%，纯商品房（无回迁/保障房）
• 产品：11-26层小高层，2梯4户/3梯3户；105-122㎡纯四房，精装交付
• 价格：6.8万/㎡起，总价747万起,备案均价8.1万/㎡，折后7.5-7.7万/㎡
• 交楼：预计2028年上半年
• 位置：宝安区西乡铜鼓堡路与宝源路交汇处
碧海玖号花园坐落于宝安西乡，铜鼓堡路与宝瑰路交汇处东侧，占位大前海西辐射核心，紧邻企鹅岛、碧海湾高尔夫、碧海湾公园，是碧海板块近几年稀缺的低密纯商品住宅地块，无回迁、无保障房，社区圈层更加纯粹。
项目整体规划 7 栋小高层住宅，楼层控制在 23‑26 层，放弃高密度开发，主动退让更多土地还给园林与空间，打造约 2.5 万㎡立体叠景园林、8000㎡下沉式庭院，园林设计一举拿下美国缪斯设计金奖、美国 TITAN 地产设计金奖两大国际奖项。公建化铝板外立面搭配 Low‑E 中空玻璃，高级简约，质感拉满。自带高端业主会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、室内高尔夫、私享会客厅，把高阶生活配套搬进社区内部，由龙湖智创生活提供物业服务，保障后期居住品质。
全维度配套资源
｜立体交通，串联全城核心
距离地铁 11 号线碧海湾站约 600 米，1 站机场、2 站前海湾、4 站直达后海，快速通达福田、南山；临近沿江高速、深中通道出入口，自驾出行便捷，无缝承接前海、宝中、企鹅岛的产业红利，无论是商务通勤还是日常出行都十分高效。
｜商业繁华，一站式生活圈
项目自带社区底商，满足日常采购需求；周边辐射天虹、沃尔玛，驱车可快速抵达壹方城、宝安大仟里、欢乐港湾、湾区之眼，大型商圈齐聚，逛街、聚餐、休闲娱乐一应俱全，兼顾烟火气与都市奢华感。
｜教育资源，护航孩子成长
社区内部规划配套幼儿园；片区汇聚红树林外国语小学、西湾小学、碧海小学、海湾中学等优质教育资源，全龄教育环伺（学区以教育局官方划分为准），在家门口就能解决子女上学难题，省去远距离奔波的烦恼。
｜生态景观，城市稀缺自然藏品
这也是碧海玖号花园最具竞争力的王牌优势。项目周边被多重自然资源包裹，西北方向俯瞰碧海湾高尔夫球场、碧海湾公园，西南侧直面无遮挡海岸线。山‑园‑海‑果岭四重景致层层递进，城市之中，难得拥有一片开阔的观景视野，晨起看海，傍晚赏落日，在家就能拥有度假般的观景体验。
｜医疗休闲配套
临近恒生医院，3 公里内覆盖宝安区中心医院、宝安妇幼保健院；旁边就是西乡体育中心，运动健身、户外散步，休闲生活场景十分丰富，健康生活配套齐全。
户型参考
项目全部打造纯四房户型，专为多孩家庭、改善置换人群量身定制，新规产品加持，空间利用率大幅提升，告别面积浪费
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