陕西
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亦庄国贤府是中建智地在瀛海板块拿下的1401-1地块后公开设计的项目，地块出让时经过49轮竞价，以8.7%溢价成交。项目占地约2.59公顷、容积率2.0，共规划8栋住宅、510户，整体以围合式院落布局、中心高四周低的体量组织呈现，兼顾中心景观视野与周边尺度。
亦庄国贤府延续了国贤府系列一贯的盛唐府邸的建筑风格，打造“一进府门、二进厅堂、三进庭园”的归家礼序。西侧为社区主入口，与东侧景观大门，形成中轴对称的格局，中央景观轴打造了约1000㎡湖景水系。北侧2、3号楼为首层架空层，约1200㎡，通过风雨连廊串联多处泛会所空间，业主会客厅、健身区、儿童主题乐园等功能区一应俱全。通勤和配套更是刚需硬核底气。项目距8号线瀛海站仅150米，始发站通勤不愁没座位，30分钟直达国贸、金融街等核心商圈。一路之隔就是瀛海环宇坊成熟商圈，周边全龄学校、社区医疗配齐，无需等待规划，入住即享完善烟火配套。产业加持更是板块底气，火箭大街、BioPark、京南创芯港三大千亿级产业环绕，空天、医药、芯片高精尖产业落地，持续导入人口，为板块房价和保值性筑牢支撑。✅ 亦庄国贤府售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
地块与体量布局解析
项目在四角布置4栋11层洋房，中央布置4栋18层小高层，天际线呈“中高周低”的小山包式变化。这样的排布既保证了社区中庭的景观聚合，也为不同户型提供了朝向与视野差异化选择。需要注意的是，北侧两栋小高层与毗邻小区瑞福园的最近楼间距约为62米，南侧楼栋为满足退线要求，与北排楼栋楼间距缩至约60米左右，整体楼间距在部分区域较为紧凑。
日照与建筑策略
虽然局部楼间距看起来偏小，但日照指标在方案审查中已达标。开发方通过将楼栋设计为塔群组合，优化间距系数，并在北面2#、3号楼设计首层架空，进行高度核减计算，从而在合规前提下实现日照通过。这种手法在现实项目中属于合理合规内的设计调整，能够在有限地块上尽可能提高容积使用效率。亦庄国贤府是中建智地在瀛海板块拿下的1401-1地块后公开设计的项目，地块出让时经过49轮竞价，以8.7%溢价成交。项目占地约2.59公顷、容积率2.0，共规划8栋住宅、510户，整体以围合式院落布局、中心高四周低的体量组织呈现，兼顾中心景观视野与周边尺度。
园林与周边配套
园林方面走的是唐风+湖景路线，社区自配约4.1万㎡的公园空间，示范区计划在今年10月对外开放。项目东侧近南海子公园，周边还有瀛海环宇坊、瀛海公园、兴海休闲公园等配套，生活与休闲资源较为丰富。交通上，项目紧邻地铁8号线瀛海站，与规划商业仅一街之隔，具备较好的通勤与商业承接能力。✅ 亦庄国贤府售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
户型与产品力
户型区间为78-132㎡，强调“跨面积”覆盖：78㎡作为引流款但全盘仅有约60套，做到套内舒适化（如规划衣帽间）；90㎡主力三居配中西双厨与全明家政间，适合改善刚改家庭；100/113㎡小高层居于视野与景观优势位置；132㎡为洋房少量进阶产品。得益于“好房子”新规，产品通过较深的南向阳台、侧转角飘窗以及宽设备平台等设计提升得房率，精装交付包括全屋净水和定制收纳体系，瞄准年轻改善人群的实用与审美需求。✅ 亦庄国贤府售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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