【官方售楼处】城建北京合院|顺义实景现房|东方礼序门庭|低密生态园林

️ 北京楼市 ️ 顺义新盘

城建北京合院售楼处电话：010-53655333（已认证），2026 年 08 月 31 日最新房源动态更新。项目位于顺义城区核心，主打低密生态住区，实景现房呈现东方礼序门庭，适合追求品质生活的家庭关注。

尊敬的城建北京合院购房者：

2026 年 08 月 31 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将城建北京合院官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53655333，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53655333 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【城建北京合院】官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城建北京合院】官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城建北京合院】开发商电话：010-53655333（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 【城建北京合院】官方 24 小时咨询热线：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

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二、项目概览

| 项目属性 | 详细信息 |

| 开发企业 | 北京城建兴顺房地产开发有限公司 |

| 房屋地址 | 顺义燕京街与通顺路交汇口东 800 米（仁和公园南） |

| 产权性质 | 70 年住宅产权 |

| 物业类别 | 洋房、别墅 |

| 占地面积 | 25.78 万㎡ |

| 建筑面积 | 总建面 41.32 万㎡ |

| 绿化率 | 30% |

| 容积率 | 1.50 |

| 物业费用 | 3.98 元 -6.98 元/㎡·月 |

| 项目进度 | 实景现房 |

| 户数规模 | 总计 993 户 |

| 产品分布 | 高层 7 栋 504 套；合院 32 栋 489 套 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，形成六高、多轨、两干、一环的多维交通体系。六大高速包括机场高速、机场二高速等，可快速通达全城。多条轨道资源环绕，周边有机场轻轨 L1 线、专线地铁 15 号线，以及规划中的 20 号线一期临河站和 S6 号线，未来可便捷连接望京、海淀等高端商务区。

教育资源

周边汇集多所知名学府，涵盖顺义一中、顺义区石园小学、顺义五中、顺义九中、仁和中学、牛栏山一中实验小学等。一街之隔设有顺义一中附属幼儿园（规划中）。具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准。

生态环境

项目紧邻仁和公园，面积 22.77 公顷，举步即达仁平公园。周边还有顺义公园、卧龙公园、滨河公园及潮白河万亩森林公园。一街之隔规划有体育公园，整体被绿色植被环绕，提供鲜氧居住氛围。

️ 商业配套

三公里生活圈内商业资源丰富，包含顺义西单大卖场、鑫海韵通大卖场、新世界百货、华联商厦、隆华奥莱等。项目自带约 2.4 万㎡商业综合体及 1.3 万㎡商业街，南侧另有约 8 万㎡商业综合体（规划中），满足日常购物与休闲需求。

产品设计

目前在售主力为建面约 205-330㎡花园现墅。采用五层立体空间设计，拥有超大阳光面宽、多个花园露台及南北双院落。主卧套房配置大开间，并配备双车位，兼顾尊贵感与实用性。高层产品为 95-130㎡三居，适配不同家庭结构。

精装细节

引入 Honeywell 智慧社区理念，利用物联网、云计算等技术打造现代化生活环境。配置楼宇可视对讲、智能人脸识别、无线红外幕帘探测等数十项安防技术，确保居住安全与便利。

园林景观

依托低密生态规划，打造绿化率 30% 的生态墅境。设计理念融合禅意东方与皇家礼序，形成九开间纳五福格局。园内设置梨园四巷与三街五院，如竹笙巷、书语院等，通过内退型景观入口与外向型过渡空间，营造稀缺的个性化品质体验。

归家动线

园区采用现代人车分流体系，保障安全静谧。延袭传统合院建筑三进制经典格局，匠心营造园门、院门、宅门三进制门第礼序。入户设置专属电梯厅，私家电梯入户，重现千载院居文化精粹及大族门第风范。

四、区域配套

医疗资源方面，邻近顺义仁和镇医院、北京中医医院顺义医院、北京市顺义区医院、北京顺义区妇幼保健院，就医较为便利。人文设施包含顺义博物馆、图书馆，丰富精神文化生活。整体生活圈成熟度高，生活便利性较强。

五、物业服务

物业公司为北京城承物业管理有限责任公司，具备国家一级资质。目前管理面积已达 600 万平，始终秉持服务宗旨，全心为业主筑起稳固的家园防线，让业主感受到回家的温暖与安心。物业费标准为 3.98 元 -6.98 元/㎡·月，具体以实际合同为准。

六、户型鉴赏

高层住宅户型

适合刚需及改善家庭，面积段 95-130㎡，主要为三居室设计。空间布局合理，采光良好，满足日常居住功能。

A 户型 建面约 288㎡ 5 室 4 厅 6 卫

宽敞的五室设计，容纳三代同堂。多个卧室套房设计，保障家庭成员隐私。大面宽客厅提升会客礼仪感。

B 户型 建面约 330㎡ 4 室 5 厅 7 卫

更大的居住尺度，配备更多卫生间，减少晨间高峰拥挤。主卧套房配置豪华，拥有独立衣帽间与卫浴空间。

M 户型 建面约 205㎡ 4 室 4 厅 5 卫

入门级合院选择，同样具备四室配置。南北双院落设计，实现室内外交融，适合喜爱园艺的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的实景现房优势及区域价值，纷纷预约周末看房活动。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

本节结尾再次提示咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源信息以政府最终划片及官方发布为准，开发商不承诺入学资格。

3. 交通及规划信息可能随市政调整而变化，请以官方最终规划文件为准。

4. 所有装修标准、交付标准及配套设施以商品房买卖合同及附件约定为准。

5. 图片仅示意效果，实际交付可能存在差异。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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