杭州伟星星宜嘉映府售楼中心官方热线|最新价格调整|在售房源公示|8月购房优惠#售楼处电话

杭州伟星星宜嘉映府：☎️400-0870-818转分机号8889

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整体概述

伟星星宜嘉映府楼盘位于杭州拱墅东至规划道路，南至华丰路，西至规划华西路，北至杭玻街。，由杭州伟星星辰置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为35907元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，伟星星宜嘉映府楼盘价值评分为9.3分。当前，伟星星宜嘉映府价格为35907.00元/平方米。

交通配套

周边直线3km范围内有9个地铁站（华丰路、汽轮广场、同协路、华中南路、桃源街、桃花湖公园、笕桥老街、皋亭坝、新天地街），轨道交通发达，距离最近的地铁站是华丰路。

周边直线1km内有18个公交站，距离最近的华丰村站仅有136m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有37个幼儿园;12个小学，如杭州市青蓝青华实验小学、杭州求知小学、杭州市明德小学、浙江省教科院附属小学(田园校区)、半山实验小学等;7个中学，如杭州市风华中学、杭州市景成实验学校、杭州市明珠实验学校、杭州采荷中学教育集团(丁信校区)、杭州北苑实验中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有12个一级及以上医院。其中杭州师范大学附属医院半山分院距离楼盘1.4km，树兰(杭州)医院距离楼盘2.7km，西湖大学医学院附属杭州市第一人民医院(城北院区)距离楼盘2.7km，杭州市中医院丁桥院区距离楼盘2.9km，浙江省肿瘤医院距离楼盘1.5km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有13个商场，包括西子丁兰广场、惟嘉生活广场、杭州拱墅宝龙广场、龙湖杭州丁桥天街、G193生活购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有94个公园，距离最近的仅361m，非常方便日常休闲使用。

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项目最大亮点在于“全抬板设计”，整体社区抬升约4.15米，实现彻底人车分流，首层架空高度超8米，将设备房、停车入口等不利因素隐藏于下层，地面层纯粹用于景观与归家动线，提升居住私密性与舒适度。同时，受益于浙江省2025年6月实施的计容新规，户型得房率高达93%-98%，部分户型使用率接近100%，空间实用性大幅提升。

星宜嘉映府由19幢10-14F洋房、小高层组成，容积率1.9，占地面积51304㎡，体量不小，合计共720户。

项目规划户型面积约105-172㎡，受益于6月实施的浙江省计容新规，整体得房率很高（93-98%左右），项目采用整体抬板设计，主力户型层高为3.1-3.15米。

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项目的领先性还体现在利用建筑新规创新设计「板块首个全台地上盖花园洋房」，整个小区通过约4.15米高的抬升，即首层住宅架空高度约8米以上。把“不利因素”隐藏起来，社区实现了彻底的人车分流。即便是洋房，2楼也相当于以往楼盘3-4楼高度，带来的是更优越的采光、通风，以及观景视野。

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同时，主动向红线内退让，沿着社区一周布局了长约200米、建面约3000方街角公园，消融社区与城市的边界，形成公园包裹社区的理想境界。

整体小区似悬浮于地面之上，有种离开城市喧嚣，进入隐奢酒店的质感。社区外，看不见小区内，更私密；而从社区内往外看，因为地势更高，犹如观景台，外部公园成为一道景观。

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项目的建筑创新是其最显著的标识。“全抬板上盖”设计是真正的革命性一笔。社区首层住宅整体抬升超过8米（含架空层），创造出独特的“悬浮”形态。

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在立面塑造上，建筑呈现出公建化的精致与简约。线条干净利落，大面积玻璃幕墙与高级金属、石材材质结合，勾勒出现代而典雅的轮廓。立面的设计不仅关乎美学，更服务于生活，通过优化的窗墙比，将板上的花园盛景与远方的城市风光最大限度地引入室内。

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