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近日，依据《北京市物业管理条例》及太平桥街道物业考评相关规定，街道结合日常巡查督导、社区村综合评价、诉求办理考核等多维度指标，正式发布2026年第二季度辖区住宅项目物业服务企业“红黑榜”，旨在持续规范辖区住宅物业服务管理，压实物业企业主体责任，营造安全、整洁、宜居的居住环境。
本次考评采取“月度打分、季度排名”方式，对各住宅项目物业服务企业实行分组别量化考核，每季度汇总月度分值计算平均分进行排名。其中，各组别排名前三的企业列入“红榜”，各组别排名末位的企业列入“黑榜”。
红榜企业名单
按照综合得分高低排序，以下企业表现突出：
1.国属物业服务企业
该组别得分排名前三的分别为：人保投资控股有限公司北京分公司（万泉寺南里23号楼）、中铁诺德生活服务有限公司北京分公司（诺德家园）、北京国联同利物业管理中心（三路居路99号院）。
2.市区属物业服务企业
该组别得分排名前三的均为：北京首开望京物业服务有限公司康安分公司，所服务项目分别为菜户营11号院、菜户营2号楼，万泉寺南里21号楼，以及太西里联建小区。
3.集体经济组织物业服务企业
该组别得分排名前三的分别为：北京东兴联物业管理有限公司三路居分公司（金都苑）、北京马连道顺天物业管理有限公司（铁路欣园小区）、北京马连道顺天物业管理有限公司（菜户营甲86号院）。
4.私营物业服务企业
该组别得分排名前三的分别为：北京市阳光泰和物业管理有限公司（康宁居小区）、北京兴和泰物业管理有限公司（丽泽雅园10号楼），北京城建燕远物业管理有限责任公司（万泉寺北路10号院）。
黑榜企业名单
存在短板、列入“黑榜”的企业包括：
1.国属物业服务企业
该组别排名倒数第一的是：中国安能集团物业管理有限公司（水口子街51号院）。
2.市区属物业服务企业
该组别排名倒数第一的是：北京首开望京物业服务有限公司康安分公司（三路居路93号院（1-5门）。
3.集体经济组织物业服务企业
该组别排名倒数第一的是：北京百事物业管理有限责任公司（精图小区55号院、56号院2-6号楼）。
4.私营物业服务企业
该组别排名倒数第一的是：北京四康物业管理中心（三路居路93号院（6-10门）。
下一步，太平桥街道将严格依据《北京市物业管理条例》及相关规定，对“黑榜”企业采取约谈提醒、限期整改、跟踪督办等措施，对整改不力、问题反弹的，依法依规处理，倒逼物业企业提升服务质效。同时，街道将持续完善物业考评长效机制，推动物业企业从“被动整改”向“主动服务”转变，与街道、社区携手共建安全、整洁、宜居的美好家园。
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■来源：桥见太平 供稿：社区建设办公室（张乐途）
■本号法律顾问：北京恒略律师事务所，咨询微信：jwbei2
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