辽宁
拍卖在即，新州Newcastle城市边缘地带最便宜的房屋已引起买家的强烈关注。
不过，想要接手这处房产，需要做好心理准备。
这座位于Mayfield East区Mounter Street的三居室木板外墙小屋，室内室外都需要大规模翻修；另一种选择则是直接拆除重建。
这套房的拍卖指导价最初为78万澳元，近期已下调至69万澳元。
目前，它既是该区最便宜的在售房屋，也是Newcastle中央商务区10公里范围内最便宜的挂牌房源。
挂牌代理说，这套房子“引起了很多人的关注”。
他说，起初咨询量就很大；首次开放看房后，团队大幅调整了价格，也因此带来了更多咨询。
这栋破旧小屋坐落在一块390平方米的地块上，虽然设有厨房和浴室，但两处设施都已严重失修。
表示，对于希望在Mayfield地区置业立足的买家来说，这处房产仍有发挥空间。
他说：“它吸引了各种各样的买家。”
说，前来咨询的人大多是准备翻修房屋的买家，因此挂牌照片特意如实呈现了看房时的房产状况。
“这处房产吸引了不少想接手改造项目的买家，适合翻修，或者推倒重建。”
调整后的指导价远低于Mayfield East房屋111万澳元的中位价。
说：“如果买家有足够胆量，也愿意接手，这会是一个独特的机会。”
他说，在Mayfield East，要找到这样一块几乎等同于空地的房产十分难得。现有房屋占地面积小，加上设有共用车道，计划拆除重建的买家进出会很方便。
Mayfield East强劲的资本增值，也进一步凸显了这块地的吸引力。
据称，Mayfield East的房屋价值过去一年大幅上涨11.2%，自2021年以来累计上涨35.1%。
表示，附近其他城市边缘市场的价格已让部分买家望而却步，Mayfield East正因此承接越来越多需求。
他表示，Mayfield East吸引了更年轻的买家群体，周六前来看房的买家便体现了这一趋势。
说，与Newcastle相比，Mayfield East的房屋对买家来说更容易负担，吸引了来自悉尼、正在考虑Islington、Tighes Hill、Maryville或Wickham的买家。
“他们可能承担不起这些地区的预算，于是把目光投向更外围的Mayfield East或Mayfield。”
他补充说：“该区吸引了首次置业者、投资者以及来自其他地区的买家。”
根据销售记录，这处房产上次易手是在1987年。
拍卖定于9月12日举行。
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