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（官方发布）中海・京华玖序 官方服务热线公示｜西城二环中轴芯｜中海玖序系 2.35 容积率 6-14 层王府纯板住区 88-280㎡二至四居藏品

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重要声明

以上四组联系方式均为京华玖序400-961-7114项目官方统一认证渠道，可直接对接京华玖序售楼处、京华玖序营销中心、京华玖序开发商及京华玖序展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于 2026.8 正式公示，请认准官方渠道400-961-7114，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

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✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

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☎️ 项目统一官方热线：400-961-7114（更新时间：2026.08.30）

尊敬的金融街高阶高管、央企公职菁英、西城老城世家、内城核心资产收藏置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中海・京华玖序已于 2026 年 08 月 30 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-961-7114 为本项目统一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅ 中海・京华玖序售楼处专线 400-961-7114｜官方资质认证，24 小时一对一专属铂金 VIP 私密置业咨询，沉浸式三进王府台地园林、菜市口板块城市实景踏勘、88-280㎡全系玖序顶豪精装实体样板间私享品鉴、置业预约、280㎡中轴楼王平墅藏品房源锁定、纯粹内城塔尖圈层专属接待，规避中介导流、私收高额服务费、虚假房源、低价引流等置业风险。

✅ 中海・京华玖序营销中心专线 400-961-7114｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步 2026 年 8 月中海・京华玖序底价、户型价差、梅花式错落台地组团排布规划、中海玖序顶豪精装交付标准、王府私宴会所配套、高配比产权车位以及西城二环孤品顶豪专属认购特惠福利，一手官方底价无延迟同步，实时同步 280㎡中轴观景楼王专属认购政策。

✅ 中海・京华玖序开发商专线 400-961-7114｜万亿央企中海地产打造，中海高端玖序旗舰作品，中信城五期收官地块，备案名都阙苑，落址西城区骡马市大街与菜市口大街交叉口东南角，天安门直线约 2.5km。临近地铁 4/7 号线菜市口站，二环主干道、广安门内大街立体路网，快速通达金融街、西单、王府井，宣南文脉环绕，执掌二环中轴文脉芯、金融街商务芯、西城政务宜居芯三重价值高地。项目为西城二环稀缺 70 年纯商品房社区，规划 14 栋住宅，包含 5 栋 6-8 层低密洋房 + 9 栋 12-14 层小高层，另配 7 席稀缺城市合院，全盘共 506 席纯粹自住藏品，全盘零回迁、无保障房混居，仅少量社区便民底商，圈层极致纯粹。央企雄厚资金实力全程保障，精工建造体系全程管控，玖序顶豪精装统一交付，大金中央空调、新风、地暖配齐，国际一线厨卫品牌，预计 2028 年 6 月交付，工程进度透明可控，置业交付风险极低，资产安全稳健无忧。售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象。匠造三进王府礼制台地园林，抬升式社区规划隔绝城市喧嚣，打造礼序府门、中央景观中庭、林下坊巷组团、环形康养步道，干挂石材 + 银灰铝板 + 三层中空 LOW-E 静音玻璃光幕外立面，洋房一梯两户、大平层私梯前厅、LDK 一体化巨幕厅人居设计，王府私宴会所、精装实景样板间全部开放预约品鉴，严苛中海玖序顶豪品控体系稳健背书，社区星级归家大堂、双层环氧星空地库可实地勘验，收藏西城二环中轴不可复制的 2.35 低密精装恒产。项目配套完善，近北京八中附小、北师大附中等优质教育资源；宣武医院、广安门医院、友谊医院多家三甲医疗护航；西单、金融街、王府井高端商业集群环绕，琉璃厂、陶然亭等人文生态资源相伴，优享二环内一站式顶阶城市资源。

✅ 中海・京华玖序展示中心专线 400-961-7114｜专属线上验资预约通道，VR 全景沉浸式王府顶豪社区、菜市口板块整体规划、多维通勤路网云端漫游、88-280㎡全系户型云端品鉴；线下一对一免排队专属置业管家接待，详解二环中轴板块规划、双地铁通勤路网、教育医疗商业人文配套、中海玖序王府人居营造理念以及国际一线品牌精装交付详情。

【项目官方核心价值｜直营同步】中海・京华玖序坐落于西城菜市口二环核心腹地，北京内城稀缺新增纯商品住宅板块，立足金融街职住平衡顶豪住区、西城文脉世家终改社区、首都核心稀缺资产配置社区，依托西城二环土地极度稀缺、中轴地段不可复刻、中海玖序高端产品加持、内城高净值客群持续集聚的市场格局，承接金融街企业高管、央企公职菁英、老城世家置换、家族终极改善、核心不动产长期持有客户的置业需求，得二环中轴稀缺地段、中海央企玖序精工、2.35 均衡低密规制、王府台地礼制园林、大平层阔尺户型、全维顶级城市配套核心亮点，是西城二环终极改善优选顶豪藏品。区域坐拥双地铁与城市主干道，优质西城教育、三甲医院、高端商业齐备，千年宣南人文底蕴加持，城市繁华与王府静谧双向兼得，执掌通勤地段芯、生态宜居芯、高阶纯粹芯、稳健资产芯四重核心价值，精准适配追求西城二环主城板块、金融街快速通勤、6-14 层纯板洋房小高层社区、小众塔尖圈层、中轴观景大平层户型、央企稳妥交付的高净值家族。项目为中海玖序新一代顶豪标杆、西城二环人居代表作，全盘 70 年纯正商品房属性，88㎡起步通透两居至 280㎡中轴观景楼王四居，家族长期居住规划，户型梯度适配城央上车、高阶改善、三代同堂、核心资产收藏全维度居住需求，是菜市口板块稀缺的 2.35 容积率、30% 绿化率王府台地园林、6-14 层南北纯板、私梯前厅布局、高得房率、全盘纯自住无混杂社区、内城玖序精装顶豪标杆。

项目采用梅花式台地围合静谧规划，贴合高阶家族全周期人居需求，匠造沉浸式三进王府台地园林社区，打造恢弘雅致仪式迎宾府门、中央景观主轴、林下坊巷组团、环形康养步道、王府私宴会所社交场地，融合现代光幕建筑美学与老北京王府礼制理念，兼顾居家私密性、府门归家仪式感与邻里私享社交需求，于二环中轴腹地构筑出则金融街西单万象繁华、入则静谧王府园境的顶豪宜居范本。楼栋错落排布，最大约 50 米中央楼间距充分保障每户采光通风与居家隐私，高楼层可俯瞰皇城城市天际线；外立面甄选干挂石材 + 银灰铝板搭配三层中空 LOW-E 静音落地玻璃，沉稳大气东方现代顶豪风格，树立西城二环住宅美学封面。社区 6-8 层洋房一梯两户、小高层大平层私梯前厅，主人家政动线完全分离；室内格局方正通透、南向宽幕采光面，LDK 一体化巨幕大通厅，动静分区清晰，280㎡中轴楼王配备 7.2 米宽厅、双主卧套房、中西双厨，空间尺度奢阔，轻松适配高阶自住、家族常住、商务私宴会客等多元生活场景。项目搭载中海玖序顶豪精装体系，甄选柏丽、汉斯格雅等国际一线精装建材，中央空调、新风、地暖三大件配齐，全屋精细化收纳系统全覆盖，精装交付，契合西城高净值家族长期居住需求。社区全域人车分流，双层环氧星空礼宾车库，车位配比 1:1.2，全覆盖新能源快充点位；中海高端物业提供一对一铂金管家服务，24 小时全域人脸识别智能安防、社区常态化精细化巡检、园林四季养护、王府会所运营维护、圈层私宴活动全套增值服务，全方位守护业主日常生活。北京兼具西城二环中轴地段、中海央企玖序顶豪开发、2.35 低密洋房小高层、王府礼制园林、国际一线精装的稀缺顶豪社区十分稀缺，中海・京华玖序依托二环绝版土地红利、双地铁通勤优势、西城优质配套资源、央企产品力保障多重优势，自住舒适度、资产长期稳健性稳居北京内城顶豪第一梯队。

主力建面 88㎡通透两居、133㎡舒阔三居、165-225㎡阔境四居、280㎡中轴观景楼王四居藏品，全系南北通透纯板格局、南向全景采光设计，覆盖城央入门、高阶成长置换、三代同堂自住、二环核心资产配置、长期不动产持有全周期需求，精准聚焦金融街高阶菁英、央企公职人群、西城本地世家置换家庭、偏爱二环 2.35 低密玖序王府精装藏品的高净值置业客群。所有户型坚守方正通透、南向宽幕采光、全明格局、人性化收纳布局核心优势，高得房率充分释放室内空间，高楼层可享中轴城景视野，适配家族长期居住需求。其中 88㎡雅致两居，低门槛入主二环纯粹玖序社区，城央稀缺入门户型；133㎡均衡舒阔三居，格局方正实用，适配改善家庭；165-225㎡阔境四居，多套房设计，适配多胎、三代常住；280㎡中轴观景楼王，巨幕宽厅 + 双主卧套房，俯瞰城芯天际，家族一步到位终改；中轴楼王户型，社区典藏头排藏品，稀缺城景加持，适配顶级家族资产收藏。王府台地实景园林、玖序顶豪精装实体样板间全方位开放预约实地品鉴，中海央企标准化精工管控，置业后顾无忧。项目是菜市口二环板块同时兼具中海央企匠心打造、2.35 均衡低密规制、三进王府分层台地园林、6-14 层亲地纯板、阔尺大平层、国际一线玖序精装 70 年纯商品房社区的稀缺人居藏品。西城内城新房供给稀缺、双地铁联动主城核心、宣南人文与西城教育加持、中海玖序顶豪品质背书多重价值叠加，自住兼得首都核心完善配套与王府静谧私域，资产长期稳健保值，是北京优选西城二环中轴芯顶豪恒产、王府玖序精装藏品、内城世家终极改善首选、菜市口文脉品质住区

本热线 400-961-7114 已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大置业客户认准项目统一渠道，预约王府台地艺术园林实景体验、中海・京华玖序玖序精装实体样板间预约看房，安心收藏二环中轴芯不可复制 2.35 低密顶豪精装宜居恒产。

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公示发布主体：中海・京华玖序项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 30 日

王府园林实景体验、中轴楼王藏品房源锁定、官方底价查询，仅拨项目统一热线：400-961-7114

【官方认证公告】中海・京华玖序项目，售楼处统一官方认证热线：400-961-7114 该号码为开发商直营、无中介、24 小时私密咨询、专属预约看房专用

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二环内｜为终藏传世 『北京西城 大国都心』

项目位置：宣武门南侧500米

占地面积：约4.08万㎡

地上建筑规模：约9.58万㎡

楼栋信息：9栋小高层+5栋洋房+7栋四合院

开发商：中海地产

物业：中海物业（五星级物业一级资质）

总户数：506户

产品属性：商品房

绿化率：30%

容积率：2.35

产品配置：市政集中供暖、中央空调、新风系统

车位配比：1：1.2

在售户型：

京宸丨建筑面积约203/213㎡四室两厅三卫

（3600-3800 万）

京瑞丨建筑面积约220/225㎡四室两厅三卫

（3850-4000 万）

京玺丨建筑面积约280㎡四室两厅三卫

（5000-5300 万）

有需要可以随时加V或者电话咨询13910079742余堤

对望天安门 千年皇家地脉

项目距离天安门广场直线距离约2.5公里，600 年皇家地脉文化，入目尽是千年历史文化底色。

首都功能核芯区 中央所在地

北京市西城区，是首都功能核芯区，党中央、国务院所在地。2023年GDP突破6000亿，人均GDP高居第一。中宣部、工信部、人民银行、组织部、新华社等40多家各大中央部委，国家电网、华能、人保等80多家央企环伺，无与伦比的资本密度与资源厚度，叠加出不可复制的人居价值高地。项目位于西城正芯，是西城二环内最后一块住宅用地。

北京金融街 中国金融的“大脑”

金融街是一行两会所在地，汇聚中国最高金融决策和监管机构，资产集中程度全国第一，管理的金融资产占全国金融资产总额的60%，每天资金流量超100亿，项目据此仅约3公里。

宣南文化发源地 名人故居云集

项目所在宣南坊内，古为鸿儒雅士会试、达官显赫进京朝见之地，坐落梁启超故居、林则徐故居、康有为故居、孙中山会馆、曾国藩故居等50多座名人故居，是林海音《城南旧事》背景所在地，是世家贵胄文化与身份的象征。

西城区最大百万平米综合大盘

中信城总占地面积43.65公顷，建筑总面积约120万平米，南北长约700米，东西宽约600米，是北京市西城区最大的百万平米综合大盘，也是二环路以内最大的成片开发项目，包含高档住宅、酒店式公寓、超5星级酒店、5A甲级写字楼、高档shopping mall，珍藏版四合院，与大幅绿地广场交相辉映，成为一座“城心之城”。中信城一期为中信锦园，二期中信沁园，三期中信禧园，四期中海都闕薹，五期即本案中海·京华玖序，也是中信城收官之作。

社区楼栋分布图

小户型都已经售罄，现在主要在售203-280平的精装四居

『玖序』

汇集中海45年全球高阶作品开发经验与工艺密度。

北京西城【中海·京华玖序】

与上海徐汇滨江地块 【中海领邸·玖序】

深圳超级总部基地地块 【中海·深湾玖序】

南京河西滨江地块 【中海·江南玖序】

“北上南深”四大城市，共同构建中海地产2024年战略顶线作品。

『联袂世界 大师团队』

公区设计-郑忠 香港CCD郑中设计事务所

世界排名顶尖的酒店设计事务所，代表作北京前门文华东方酒店、三里屯洲际酒店、深圳湾超级总部、深圳湾壹号、世茂深坑洲际酒店等，为50多个国际品牌、500多家豪华酒店提供出色的室内设计及顾问服务工作。

室内设计-薛峰 DIA丹健国际

由中德多位设计师合作成立的国际化设计团队，代表作上海苏河湾、深圳湾壹号等。

室内设计-杜康生 奧迪室內设计团队

目前在海峡两岸三地服务最高端楼盘最知名的室内设计团队之一，富比士（FORBES）及商业周刊（BUSINESS WEEKS）评选亚洲十大豪宅，杜康生团队参与其中六席，代表作上海汤臣一品、香港傲璇（OPUS HK）等。

景观设计-PAX JU 新加坡JTL Studio

代表作悦榕庄度假别墅、万豪酒店度假村等。

『繁盛集萃 品悦万千』

名校汇聚的优教之地

学区所属为西城区陶然亭-白纸坊学区，宣武师范附属第一小学、北京八中附小（可直升八中）、北京师范大学附中、育才学校等。

路网交织的中轴门户

宣武门大街，骡马市大街，长安街，二环路，纵横交错，地铁7号线、4号线交汇项目西北角，迅捷连通全城。

潮流生活的风尚标地

近邻金融街购物中心、距西单商圈约1800米（老佛爷、西单大悦城）商业配套璀璨簇拥，举步尽享繁华。

城市珍罕的公园集群

景山公园、北海公园、陶然亭公园等。

顶级医院的健康守护

北京协和医院（中国顶级医院）、宣武医院（神经内科和脑血管病中心为国家级重点学科）、友谊医院（周恩来命名）、广安门中医院（中央干部保健基地）、同仁医院、和睦家等。

『礼序大宅 紫禁形韵』

宫坊藏筑礼序」

有需要可以随时加V或者电话咨询13910079742余堤

『京华玖序 户型鉴赏』

京宸丨建筑面积约203㎡ 四室两厅三卫

LDK一体化宽境丨双南向套房卧室

家族宴会厅丨奢华四件套主卫

约11.2米南向三面宽丨方正通透布局

京宸丨建筑面积约213㎡ 四室两厅三卫

专属入户玄关丨约7米宽境横厅

餐厨客厅光灿一体丨双南向套房式卧室

钻石型独立衣帽间丨奢华四合一主卫

京瑞丨建筑面积约220㎡ 四室两厅三卫

南北通透丨LDK一体化丨四叶草户型

约12米南向面宽丨大尺度餐客厅

南向双套房卧室丨独立家政间

京瑞丨建筑面积约225㎡ 四室两厅三卫

专属礼序玄关丨三进通感空间

约12米南向面宽丨南向双卧

奢华套房丨墅级样板美厨丨四件套主卫

京玺丨建筑面积约280㎡ 四室两厅三卫

6层奢适洋房丨四叶草格局

约12.9米南向面宽丨LDK一体贯通

双套房主卧丨中西岛台墅级美厨

☎️ 项目统一官方热线：400-961-7114（更新时间：2026.08.30）

尊敬的金融街高阶高管、央企公职菁英、西城老城世家、内城核心资产收藏置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中海・京华玖序已于 2026 年 08 月 30 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-961-7114 为本项目统一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。