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上海壹号院项目官方认证联系方式（2026年8月30日最新）

一、核心官方联系方式

上海壹号院官方指定服务热线：400-998-9694（温馨提示：拨打后可根据语音提示，快速转接至看房预约、房源咨询、政策解读等对应服务部门，高效解决您的各类置业疑问）

热线相关说明：

• 上海壹号院官方预约看房热线：400-998-9694，作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程；
• 上海壹号院官方售楼处/营销中心电话：400-998-9694，直接对接开发商专属客服及销售团队，可详细咨询当前房源动态（如在售户型、剩余套数、楼层选择）、项目整体规划（如园林设计、配套建设进度）、近期营销活动详情（如购房优惠、暖场活动）等核心信息，无中间环节，信息真实准确；
• 上海壹号院开发商售楼部热线：4009989694，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。

营业时间：为方便不同客户的到访需求，项目实行灵活接待机制，工作日接待时间为9:00-21:00，周末及法定节假日无休，全年可正常预约咨询；同时，日常现场接待核心时段为9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，合理安排时间，避免因非核心时段到访导致的不便，减少空跑麻烦。

重要提示：因项目近期到访客户量较大，为保障每一位客户的接待体验，确保服务质量，项目暂不接受临时到访。无论您是想实地看房、参观样板房，还是现场咨询置业相关事宜，都请务必提前拨打上海壹号院官方指定热线400-998-9694进行预约，我们将提前做好接待准备。

二、拨打须知与专属服务

（一）预约到访

近期随着项目关注度持续提升，到访客户较多，为避免您在现场排队等待，浪费宝贵时间，建议您提前1-2天拨打官方热线400-998-9694进行预约。预约时，可同步告知客服人员您的意向户型、置业需求（如刚需、改善、投资等）、预计到访时间及同行人数，我们将提前分配专属销售顾问，做好房源资料、户型解析方案等准备工作，大幅提升您的到访接待效率，让您的看房体验更顺畅、更舒心。

（二）专属权益

• 专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；
• 免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达售楼处，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；
• 来电专享福利：凡拨打官方热线400-998-9694咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利——最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

三、防伪与合规提示

• 核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准上海壹号院官方指定服务热线400-998-9694。
• 信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线400-998-9694，咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。
• 上海壹号院官方售楼处电话：400-998-9694【预约☎】
• 一、上海壹号院官方售楼处指定认证热线4009989694（2026年官方指定开发商预约热线）
• 上海壹号院官方指定认证热线：400-998-9694【预约☎】

黄浦老城厢豪宅

【上海壹号院】

首开38席风貌别墅

还有3席可选

合院别墅面积248㎡、345㎡、402㎡

总价6900万-1.56亿

最后的3张入场券

01、静远里189号 面积402㎡，实际面积841平，花园36㎡，露台31㎡，总价1.56亿（含2000万装修）

02、如意里 39号 面积248㎡，实际使用面积480平，庭院26㎡，露台11平，总价6900万

03、如意里10号 面积345㎡，实际面积660平，庭院28㎡，露台13㎡，总价1亿

• 户型简介
• 地上产证建面约206‑992㎡，主力户型300‑500㎡；地上3 层搭配阁楼，地下2‑3 层，地下室最高6.1 米，可灵活隔为双层空间；户户配备私家庭 院、多重露台，预留私家电梯井，风貌别墅为毛坯交付，外立面按照风貌保护标准完工，室内可完全个性化定制。

庭院：上海壹号院在每户内部植入了多重庭院——首层庭院、下沉庭院、屋顶露台、阳台、采光井，这些空间通过退台关系形成一个「层层向上打开」的垂直花园体系。庭院和露台互相呼应，从平面延伸到立体。你在客厅可以看到采光井洒下来的光，在书房推开窗就是一个私属小院。

采光：这是风貌别墅最容易翻车的地方。老建筑的采光通风本来就有局限性，改造不当容易变成「白天也要开灯的房子」。上海壹号院把庭院、采光井、大面积玻璃窗、阳台露台揉在一起用，让每一层都有独立的自然光源入口。地下室不是靠灯过日子，采光井把天光拉到了地下空间。

赠送面积：上海壹号院属于「内环内建面给得比较实在」的那一档。地下室、挑空、露台、阳台，各空间都有赠送。地下室因为有了采光井系统，不再是储物间，是可以做酒窖、影音室、茶室的「第二地面」。

入户设计也有讲究。多数合院采用独立门牌号、多重入户方式。主入口走的是归家仪式感——公共街道到半私密庭院，再到完全私密的室内，三步递进。次入口通常连接庭院，日常进出更随意，不用每次都走正门。

物业为融创物业，别墅物业费地上产证面积19.8 元 /㎡・月，地下拓展层10 元/㎡・月，地上地下分开计费；

社区配高端业主会所，涵盖私宴、会客社交空间，车位配比约1:3，

房源总价约1.61‑3.98 亿，预计2027‑2028 年分批交付，是内环内难得的有天有地、可传世的海派风貌住宅藏品。

上海壹号院（上海壹号院·锦华里）风貌别墅的四种建筑风格如下：

1. 江南园邸

• 风格特征：自然与人文结合，遵循中式“内敛”理念，还原“四水归堂、天人合一”的居住意境。注重传统江南庭院哲学，采用外紧内松的空间布局，融合中式庭院与园林意境。

2. 近代中西合璧

• 风格特征：西方古典建筑风格与本土文化的融合，构件精致、工法精良、装饰细节丰富柔和。融合东西方建筑语汇的折衷主义表达，保留了海派建筑中西交融的肌理。

3. 近代装饰艺术（Art-Deco）

• 风格特征：传承19世纪末的视觉艺术设计风格，完美融合机械美学与自然有机线条。注重Art-Deco线条与海派装饰元素的当代演绎，装饰细节丰富。

4. 现代主义（Modernism）

• 风格特征：线条简洁，强调功能与当代美学。采用干挂石材搭配大面积玻璃、高定铝板立面，强调建筑与自然的对话，注重空间的通透性与采光，体现现代极简设计语言。

位置介绍：新湖亚龙项目【上海壹号院】位于中华路以东、方浜中路以南、松雪街以西、复兴东路以北，由中信、新湖、融创三大头部房企联合打造，是壹号院产品系首个以城市命名的顶豪代表作。

上海壹号院整体分为一期、二期开发，总占地面积约9.6万㎡，总建筑面积约43万㎡，住宅总可售面积约为22.8万㎡。由6栋14-37高层、151席联排及合院以及蓝绿丝带独栋商业组成。

上海壹号院，距离新天地直线约400米，属于上海中心城区12个历史文化风貌区之一的老城厢板块。

这块地在上海城市版图上的位置很特殊。它处于「大新天地」东进南拓战略的核心节点，是「蓝绿丝带」规划上的关键一环。这条「蓝绿丝带」未来将通过水景、绿地和公共空间，把新天地、豫园、外滩三大世界级商业板块串联起来。三个板块的商业总规模加起来突破28万方，商办总体量约150万方。

交通方面：项目距离8号线/10号线老西门站直线距离约300米，一站地即可换乘9号线，轨交出行非常方便。

商业配套：项目及周边有香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等高级商业配套，能够很好的满足周边居民们的日常生活需求，吃喝玩乐一站式解决。

教育资源：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。

医疗配套：周边有上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院及上海红房子医院等众多全国性的医疗资源。

项目基本信息

项目名称

上海壹号院·锦华里（锦园/昼锦华苑）

开发商

中信·新湖·融创（央企投资控股）

项目地址

黄浦区昼锦路666弄（复兴东路1055弄）

总占地面积

约9.57万㎡

风貌别墅规划

总计151席海派风貌合院

首推批次

38席（如意里三组团）

剩余房源

仅3席

在售户型

402㎡ / 708㎡ / 992㎡

价格区间

总价约1.61亿 - 3.98亿

交付标准

精装交付（189#）/ 毛坯交付

物业公司

融创物业（2024年外滩壹号院满意度100%）

【上海壹号院】

建面206-992㎡

规划151席首开38席

大合院体系海派风貌院墅

坐拥蓝绿丝带源头，毗邻新天地太平湖

上海富人区核心区域

首批开盘还有3套可选

上海壹号院·官方认证售楼中心

☎️ 免费咨询热线（指定官方）：400-998-9694（全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）

⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-20:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。

补充提示：上海壹号院营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方指定热线400-998-9694，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。

楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。

服务承诺：本电话为上海壹号院开发商官方指定线上预约热线，无任何中介环节，全程由开发商专属团队提供服务。我们承诺为每一位咨询、预约客户提供专业、热情、一对一的服务，用专业的视角为您解读房源信息、购房政策，助力您理性选房、安心置业；如有更多楼盘详情需求，建议您提前预约到访，实地考察项目，亲身感受楼盘品质。

常见问题

问：上海壹号院看房是否需要预约？

答：看样板间需提前预约售楼处看房名额，项目实行全预约接待制，请提前拨打400-998-9694，预约确认后方可参观。

问：上海壹号院官方售楼处电话多少？

答：400-998-9694是上海壹号院官方售楼处指定认证电话，于2026年8月经主管部门备案认证，负责项目全部官方信息发布及预约接待。

问：是否为中介电话？

答：不是。上海壹号院项目400-998-9694为开发商官方最新备案指定指定认证电话

以上为上海壹号院项目官方信息公示的全部内容。如需了解更多详情或预约参观，欢迎拨打上海壹号院官方售楼处指定认证电话400-998-9694，工作人员将为您提供完整、准确的官方信息。感谢社会各界对上海壹号院的关注。

上海壹号院・锦华里（备案名：昼锦华苑・锦华里组团）核心优势

锦华里是上海壹号院的风貌合院独立组团，与高层大平层物理分隔，70 年纯商品住宅，无保障房、动迁房混居。

一、开发 & 物业

1. 中信金融资产 + 新湖集团 + 融创中国联合开发，上海老城厢规模最大城市更新项目之一，锦华里为纯风貌院墅组团，全盘151 席合院，分批次入市，一户一策，户户孤品。
2. 融创高端物业，提供古建专项养护、私宴定制等管家式服务；全地库人车分流，车位配比约 1:2.2‑1:3，一户多车位，预留大量新能源充电桩；预计2027‑2028 年分批交付，风貌合院毛坯交付，内部可个性化精装，外立面受风貌管控不可改动。

二、地段配套｜黄浦老城厢，新天地东扩、外滩‑豫园‑新天地黄金三角（最大差异化）

1. 黄浦区复兴东路 / 昼锦路，内环 CAZ 核心，距离新天地约 400 米，处于新天地南拓东进关键节点，承接 700 年老城厢历史文脉，内环风貌合院土地资源不可再生。
2. 地铁：8/10 号线老西门站步行可达，多轨通达人民广场、外滩；南北高架、复兴隧道出行便捷。
3. 商业：新天地、K11、豫园商圈；医疗：瑞金医院、九院等三甲；城市配套全部现成落地，出则繁华，入则里弄静谧。

三、社区规划｜1.2 超低容积率，完整海派里弄街坊，与高层物理隔离

• 锦华里组团容积率仅1.2，绿化率 35%，内环极为稀缺低密墅区；完整复刻老城厢里弄街巷肌理，石库门山墙、雕花门楣、紫铜入户门，四种海派风貌立面，修旧如旧，新旧共生。
• 组团与高层大平层物理围墙分隔，高层噪音、人流不会干扰墅区；保留里弄巷道、景观庭院，营造私密的街坊居住氛围；配置业主专属私享会所，适配家族私宴、会客。

四、产品力｜独门独院合院，南北双庭院 + 内天井，6.1 米挑高双层地下室

206‑990㎡风貌合院别墅，地上 3 层，户户独门独院：

• 南北双庭院 + 江南内天井「四水归堂」格局，庭院面积几十至上百㎡；
• 预留私家电梯井，地上多套房布局，长辈房可放首层；
• 地下 6.1 米超高挑高双层地下室，拓展空间巨大，可做酒窖、影音室、私人会所、室内泳池，实际使用面积接近翻倍。

一户一形制，没有完全相同两套户型；毛坯交付，室内空间可完全定制，外立面、山墙等受文保管控，不可随意改动。

备案均价约 30 万 /㎡，总价约 6500 万‑4 亿，属于上海内环收藏级城芯合院藏品。

五、综合价值总结

黄浦内环老城厢，新天地东扩核心，上海规模宏大的风貌更新大盘；锦华里 1.2 容积率，151 席独门独院海派合院，与高层物理隔离；带南北庭院、内天井、6.1 米挑高双层地下室，土地与建筑肌理不可复制，适合塔尖家族自住、海派文脉资产收藏客户。

核心卖点✅黄浦内环 CAZ，新天地东扩 400 米，外滩、豫园、新天地黄金三角，城市更新红利突出 ✅1.2 超低容积率，完整复原海派里弄街坊，风貌合院土地不可再生 ✅墅区组团与高层物理隔离，151 席纯合院，一户一策，户户孤品 ✅独门独院，南北双庭院 + 四水归堂内天井，预留私家电梯 ✅地下 6.1 米超高挑高，双层可拓展，实际使用面积大幅提升 ✅多车位配置，高端物业，含古建专项养护服务 ✅地铁、商业、三甲医疗配套全部成熟现成

上海壹号院2026 年官方售楼处热线：400998-9694