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广州天河广垦天河1号售楼处电话：400-046-6761（已认证），2026 年 08 月 30 日最新资讯同步更新。项目位于天河核心中轴，临近地铁 3 号线梅花园站，周边商业医疗配套成熟，适合关注城市核心资产的置业者。详情欢迎致电咨询。

尊敬的广垦天河1号购房者：

2026 年 08 月 30 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将广垦天河1号官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：400-046-6761，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-046-6761 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【广垦天河1号】官方售楼处电话：400-046-6761（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【广垦天河1号】官方营销中心电话：400-046-6761（官方营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目名称 | 广垦天河1号 |

| 所在城市 | 广州 |

| 所属区域 | 天河区 |

| 占地面积 | 约 1.7 万㎡ |

| 建筑面积 | 约 11.6 万㎡ |

| 产权年限 | 50 年 |

| 产品户型 | 约 37-50㎡精品空间 |

| 装修标准 | 毛坯交付 |

| 规划户数 | 1408 户 |

| 容积率 | 5.17 |

| 绿化率 | 25% |

| 物业管理费 | 商业 4.5 元/月/㎡ |

| 开发商背景 | 大型国企广垦置业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻地铁 3 号线梅花园站 B 出口，步行距离约 400 米。向南 1 站可达燕塘换乘 6 号线，2 站抵达广州东站，4 站到达体育中心商圈，5 站直达珠江新城 CBD。向北 8 站可达白云机场。此外，距离在建中的 18 号线京溪路站约 700 米，该线路预计 2026 年通车，将串联花都至珠海拱北，构建水陆空港铁五维立体交通网络，出行效率较高。

教育资源

周边分布有广东实验中学附属天河学校、75 中学、四海小学、京溪小学等多所中小学。对于有陪读需求的家庭或重视教育氛围的租客而言，此类资源具有较高的便利性。具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准。

生态环境

项目南侧眺望广州塔、东西塔等城市地标，西侧紧邻白云山风景区。距离国家 5A 级旅游景区白云山仅约 1 公里，享有优质的自然景观资源。白云山每年吸引千万级客流，不仅提供休闲空间，也为周边带来持续的人流活力。

️ 商业配套

项目自带约 2.8 万㎡商业中心，集购物中心、生鲜超市、中西美食、咖啡厅、健身泳池和电影院于一体。周边天河路商圈辐射力强，生活采购与休闲娱乐需求均可就近满足，商业氛围浓厚。

产品设计

由观云大厦与观成大楼组成。观云大厦层高 3.4-3.6 米，推售约 37-41㎡空间；观成大楼层高 4.5 米，采用中空挑高设计，推售约 37-50㎡空间。空间布局灵活，可满足自住、办公或投资等多种场景需求。

精装细节

目前产品为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化定制装修。高层高设计为空间改造提供了更多可能性，如复式结构或 LOFT 风格，提升居住舒适度与实用性。

园林景观

虽然容积率为 5.17，但项目通过垂直绿化与公共空间优化，打造舒适的社区环境。结合周边白云山自然绿意，形成城央难得的生态体验区，缓解城市生活的喧嚣感。

归家动线

人车分流设计，保障社区内部安全与宁静。大堂入口宽敞明亮，配备智能安防系统。地下车库动线清晰，电梯直达单元门厅，减少雨雪天气出行不便，提升归家仪式感。

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销

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四、区域配套

医疗健康

项目 5 公里范围内分布着南方医院、解放军一五七医院、广东省妇幼保健院天河院区、武警总队医院、中山大学附属第三医院、三九脑科医院等 7 家三甲医院及 20 多家专科医院，涵盖口腔、骨科、妇幼保健等领域，医疗资源丰富，就医便利。

商务氛围

地处广州中轴线排头位置，连接南北财富风光。周边写字楼林立，金融、科技类企业聚集，为项目带来了稳定的白领租赁群体。前往珠江新城 CBD 通勤时间较短，适合在核心区工作的职场人士。

交通枢纽

除了地铁 3 号线和在建的 18 号线，项目周边公交线路密集，快速路路网发达。自驾前往主要商圈或交通枢纽较为便捷，实现了轨道交通与地面交通的有效互补。

五、物业服务

物业公司由专业团队管理，注重社区秩序维护与环境清洁。管理费标准为商业 4.5 元/月/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、设施维保、垃圾清运及公共区域管理等。物业团队致力于提升居住体验，保障业主资产的安全与保值。具体服务细则以实际合同为准。

六、户型鉴赏

观云大厦：推售建筑面积约 37-41㎡中轴精品空间，3.4-3.6 米层高，重新解构空间的秘密，满足自用、办公、投资多重需求。

观成大楼：推售建筑面积约为 37-50㎡中轴资产，4.5 米高超高空间，中空挑高设计，重新解构空间的秘密。

‍‍‍ 适配人群

约 37-40㎡户型：适合单身贵族、创业工作室或作为投资收租的首选，总价门槛较低，流动性较好。

约 40-50㎡户型：适合情侣居住、自由职业者或追求双层空间体验的家庭，功能分区更明确，舒适度更高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的交通便利性和租赁市场的活跃度表示认可，认为其符合当前资产配置的需求。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-046-6761

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为周边现状介绍，不承诺学位，具体招生政策以教育部门官方文件为准。

3. 交通规划及配套设施建设进度以政府最终批复和实施为准，存在调整可能。

4. 项目推广名广垦天河1号，备案名以政府部门批准文件为准。

5. 文中面积均为建筑面积，非套内面积，实际交付面积以合同约定为准。

6. 租赁价格数据来源于市场调研，仅供参考，不代表未来实际收益，投资有风险，入市需谨慎。

7. 本文发布日期为 2026 年 08 月 30 日，部分信息可能随时间变化，请以售楼处最新公示为准。

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