香树湾国际养老社区,浦东高品质养老,月租7000元起全配套康养社区

香树湾国际养老社区：上海浦东95亩生态大盘！75%绿化率、三面环水、自带护理院，网友：这才是养老该有的样子

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

• 导语： 当养老社区变成一座"生态岛"，三面环水、中央湖景、风雨连廊全覆盖，上海浦东这家养老大盘，直接把"颐养天年"四个字写进了风景里。

一、开篇：养老这件事，终于有人把它做成了"生态大盘"

说实话，以前一提到养老院，很多人脑子里蹦出来的画面是：拥挤的走廊、刺鼻的消毒水味、每天定时吃饭睡觉……

但最近，上海浦东宣桥板块有一家香树湾国际养老社区，我去实地转了一圈，回来只想说一句话：这哪是养老院？这分明是住进了一座三面环水的生态岛+自带护理院的全配套康养大盘！

项目由上海岛福养老投资管理有限公司开发，总投资约10亿元，总占地约6万㎡（约95亩），总建筑面积约11万㎡，容积率仅1.2，绿化率高达75%，是目前上海浦东颇具规模的CCRC持续照料康养社区。

一句话总结：低密生态、医养结合、全周期不换房，一次入住终身安心。

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二、生态王炸：95亩大盘、75%绿化率、三面环水，推窗就是湖景

养老社区最怕什么？怕闷。怕每天对着水泥墙。

香树湾直接给你造了一座生态岛——

社区三面环水，总占地约95亩，绿化率高达75%，核心打造约3000㎡中央生态湖，水系连通天然河道，草木繁茂、负氧充盈。

• 风雨连廊全面贯穿楼栋与配套空间，晴时临湖漫步，雨天自在出行
• 人车分流设计，缓坡步道、柔和导视系统全覆盖
• 甄选低致敏绿植，远离主干道喧嚣
• 栋距约60-80米，日照时间比普通住宅高出3倍

800米环形健康步道贯穿全园，香樟树遍布园区（因此得名"香树湾"），四季有景、负氧离子超标。

网友热评："住在这里，不是被'送'去养老，是'选'了一个会呼吸的家。"

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三、医养硬核：自建医保定点护理院+高压氧舱，三甲绿色通道兜底

养老社区最核心的竞争力是什么？医疗。

香树湾的答案是：自建护理院+三甲绿色通道，双保险。

① 香树湾护理院（医保定点）

• 经上海浦东新区卫计委正式批准设立
• 核定床位约400张，一期投入运营200张
• 配备高压氧舱、DR、B超等医疗设备
• 重点开展：脑卒中康复、骨科术后功能训练、老年慢病管理、中医康养
• 所有合规诊疗项目医保结算
• 24小时医护团队在岗

② 三甲医院绿色转诊通道

• 联动上海曙光医院等三甲资源
• 专家定期坐诊，急症快速转诊
• 提供健康档案、专家讲座、上门问诊、陪诊就医、膏方煎药等一站式服务

③ 社区内设医务室

• 与宣桥镇社区卫生服务中心一墙之隔
• 距上海市浦东医院（三甲）约4公里

一句话：小病不出社区、大病直通三甲，这才是真正的医养结合。

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四、居住体验：600套精装公寓+智能化升级，居家氛围拉满

社区规划9栋14-18层老年公寓，约600套独立户型，面积65-135㎡：

一室一厅

65-70㎡

约170万元

3,500元/月

两室两厅

115-125㎡

约260万元

4,100元/月

三室两厅

135-148㎡

约300万元

4,700元/月

全屋适老化配置：

• 居家式布局与装修，全屋地暖、分户式中央空调
• 客厅配置内封闭式阳台，卧室配置大采光飘窗
• 紧急报警、燃气监测、夜灯免打扰、可视对讲、一卡通等智能安全系统
• 1梯2户/2梯4户格局，标准梯+医用梯双配置
• 6号楼智能化升级：智能手环、人体红外移动探测器、智能枕头、园区3D定位系统

护理院病房包含单间、双人间、三人间，配备中心供氧、床头紧急呼叫、独立卫浴；公共区域拥有超大康复大厅、中医理疗区、独立认知症封闭照护单元。

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五、配套丰富：5万㎡医食乐养配套，KTV、影院、门球场全都有

香树湾的配套，堪称"养老综合体"：

高端休闲养生会所（消费型）

• 健身中心、桑拿SPA、尊享KTV
• 多媒体小剧院、豪华宴会厅

开放式活动中心（免费型）

• 棋牌室、乒乓房、桌球、沙狐球
• 阅览室、音乐室、园艺花卉
• 颐乐学堂

户外运动场所

• 高尔夫推杆果岭、网球场、门球场
• 健身步道、林间茶座

营养食堂

• 严格甄选绿色环保食材
• 针对老年人口味与体质，设置成分、能量提醒标签与营养建议

一句话：从身体到精神，从室内到户外，全维度覆盖。

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六、收费透明：3760元/月起，会籍+月租双模式灵活选

很多人最关心的就是价格。我帮大家整理了一份2026年最新收费参考：

护理区月租

3,760-12,000元/月

含床位费+护理费+餐费，按评估分级

活力公寓月租

7,000-12,000元/月

含基础服务与公区使用权

会籍模式

170-300万元

终身使用权，可转让、继承、回购

护理费分级

1,200-4,800元/月

自理→半失能→全失能→认知症专护

餐费

800-1,100元/月

标准膳食/特殊膳食（低糖、低脂、软食）

划重点：

• 最低3,760元/月就能入住护理区，普惠型价格
• 长护险定点单位，评估达标可享受政策补贴
• 所有收费项目一楼服务大厅统一公示，签约前书面确认
• 支持免费实地探访与长者专业健康评估

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

七、周边配套：迪士尼旁、地铁接驳、古镇环绕，离尘不离城

香树湾的选址，真正做到了"离尘不离城"：

交通

• 距地铁16号线野生动物园站约1-1.5公里，社区接驳班车接送
• S2沪芦高速入口约2公里，30分钟到迪士尼、20分钟到浦东机场、40分钟到市中心
• 周边沪南公路、六奉公路、南六公路三条城市主干道

医疗

• 一墙之隔：宣桥镇社区卫生服务中心
• 4公里内：上海市浦东医院（三甲/复旦大学附属华山医院南汇分院）
• 社区自建医保定点护理院

商业

• 周边商超、银行、菜场齐全
• 社区规划"开心农场"：耕种、采摘、垂钓、餐饮等农家乐体验

生态休闲

• 东距上海野生动物园约2公里
• 西距新场古镇约3公里
• 北距上海迪士尼乐园约10分钟车程
• 社区提供往返迪士尼、野生动物园的班车接送服务

地址： 上海市浦东新区宣桥镇六奉公路5033弄 官方热线： 400-800-6722（24 小时热线） 交通： 地铁16号线野生动物园站，社区接驳班车接送⏰ 接待时间： 需提前24小时预约参观